INFOREAL — осень 2009. Отзывы, итоги, перспективы
Второй INFOREAL прошел со 2 по 4 октября 2009 года в Петербурге в уже привычном конгрессно-выставочном формате. Этот формат позволил профессионалам как обменяться опытом с коллегами и больше узнать о специфике работы на рынке, так и представить свои объекты широкому кругу потенциальных покупателей.
Организаторы поставили перед форумом две задачи. Первая – удовлетворение потребностей участников рынка зарубежной недвижимости. Это потребность в информации о состоянии рынков, в обмене опытом и получении доступа к новым технологиям работы. Вторая задача важна для рынка в целом: необходимо сформировать цивилизованные прозрачные отношения в сфере зарубежной недвижимости. Форум становится площадкой, где риэлторы, застройщики, представители власти и средств массовой информации сообща могут выработать стандарты сотрудничества между российскими и зарубежными компаниями, оценить текущее состояние рынка, определить актуальные направления для работы и развития.
INFOREAL – совместный проект Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», одного из ведущих медиа-холдингов Северо-Запада, и интернет-портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом», лидера среди тематических СМИ России. INFOREAL – единственное в России мероприятие такого формата и уровня, посвященное рынку зарубежной недвижимости.
Форум INFOREAL поддержали профессиональные объединения России (из Москвы и Московской области, Петербурга и Ленинградской области, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Челябинска, Омска, Великого Новгорода, Архангельска, Перми, Костромы, Петрозаводска, Краснодара, Иваново, Поволжья), Болгарии, Германии, Португалии, Латвии, Украины и Польши, а также международные организации FIABCI и CEREAN. По сравнению с первым INFOREAL число партнеров выросло в полтора раза.
В Наблюдательный совет форума вошли главы дипломатических представительств в Петербурге четырех стран – генеральные консулы Турции, Испании, Кипра и Финляндии. Консульство Федеративной республики Германии поприветствовало проведение INFOREAL – на открытии Международный конгресс по зарубежной недвижимости выступил консул ФРГ по экономическим вопросам. Участники форума, сходятся во мнении, что поддержка консульств стала гарантией эффективного диалога между российскими и зарубежными участниками мероприятия и является одной из причин его успеха.
Второй форум INFOREAL проходил одновременно с крупнейшим мероприятием, посвященным российской недвижимости, – Гражданским жилищным форумом (ГЖФ), организатором которого также является Группа компаний «Бюллетень Недвижимости. Это позволило привлечь к тематике зарубежной недвижимости профессионалов, только рассматривающих возможность работы на зарубежных рынках. 1 октября в рамках ГЖФ прошел семинар «Реклама российских и зарубежных объектов недвижимости в интернете: новые возможности», который стал своеобразным прологом INFOREAL.
Международный конгресс по зарубежной недвижимости прошел 2 октября в отеле «Парк Инн Пулковская». Мероприятие собрало более 250 профессионалов из Болгарии, Испании, Турции, Германии, Кипра, Украины, Финляндии, Латвии, Египта, Великобритании и других стран мира. Конгресс посетили руководители APEMIP, ассоциации риэлторов Португалии, подписавшие в рамках Пленарного заседания договор о сотрудничестве с представителями Российской Гильдии риэлторов.
Конгресс открылся пленарным заседанием, затем проходила работа на секциях, круглом столе, семинаре. Наибольший интерес у профессионалов рынка вызвало обсуждение текущей ситуации на мировых рынках недвижимости, особенности работы риэлтора на рынке зарубежной недвижимости и специфика российского покупателя. Полный зал собрал семинар «Технологии продвижения объектов зарубежной недвижимости на российском рынке», оживленная дискуссия велась на круглом столе «Выбор рынка зарубежной недвижимости». По итогам деловой программы INFOREAL участники отметили не только актуальность поднятых тем, но и высокий уровень организации.
Также 2 октября в рамках INFOREAL и Гражданского жилищного форума были подведены итоги Ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотечного кредитования CREDO. Впервые в рамках конкурса награждалась лучшая российская брокерская организация, работающая на рынке зарубежной недвижимости. В этой номинации победила московская компания «Бест-недвижимость».
Выставка зарубежной недвижимости прошла 3–4 октября в Ледовом дворце, пожалуй, самой современной выставочной площадке Петербурга. Свои объекты недвижимости представили более 50 компаний из различных стран мира, специалисты прочитали 12 семинаров для потребителей. Мероприятие вызвало заметный интерес у петербуржцев и за два дня привлекло более шести тысяч посетителей. Экспоненты отметили, что число целевых клиентов выросло по сравнению с первой выставкой.
Тематические семинары по зарубежной недвижимости прошли при полном зале. Это говорит о стремлении потенциальных покупателей из Петербурга к информации. Заинтересованность петербуржцев отметили и специалисты Консультационного центра по зарубежной недвижимости, которые на протяжении двух выставочных дней отвечали на вопросы посетителей. Растущую потребность потенциальных покупателей в информации подчеркнули и представители компаний, работавшие на стендах выставки.
Также источником достоверной информация по рынкам зарубежной недвижимости стало печатное издание, подготовленное организаторами форума. В справочнике-гиде были объединены ключевые данные по состоянию рынков, процедура покупки, визовым и финансовым вопросам. Неудивительно, что весь тираж справочника полностью разошелся за первые полтора дня работы выставки.
Уже на пленарном заседании начался конструктивный диалог между участниками рынка. Дипломаты и представители бизнес-сообщества охотно отвечали на вопросы из зала. Выступающие признали, что рынок зарубежной недвижимости во время мирового финансового кризиса остается активным.
В частности Генеральный консул Королевства Испания в Санкт-Петербурге Франсиско Паскуаль де ла Парте отметил, что кризис даже оказал позитивное влияние на рынок недвижимости Испании, послужив своеобразным фильтром для компаний-однодневок. Генеральный консул Турецкой Республики в Санкт-Петербурге Мехмет Чинар добавил, что сейчас в Турции вступают в силу законы, значительно облегчающие процедуру покупки недвижимости в стране для иностранцев. Консул по экономическим вопросам Федеративной Республики Германия в Санкт-Петербурге Макс фон Хан подчеркнул, что, несмотря на кризис, INFOREAL проводится уже второй раз, что говорит об интересе российских покупателей к зарубежной недвижимости.
«Рынок зарубежной недвижимости живет! – заявил в своем докладе Михаил Келим, сопредседатель оргкомитета форума INFOREAL и руководитель проекта Prian.ru. – Например, россияне входят в число самых активных инвесторов в коммерческую недвижимость Европы, а каждый десятый покупатель элитной недвижимости на Лазурном берегу – наш соотечественник. Цифры хорошие, а работать риэлторам стало сложнее».
Почему? Михаил Келим назвал две причины: растущую конкуренцию между компаниями (зарубежную недвижимость россиянам предлагает уже более трех тысяч компаний) и повышение требовательности покупателя к качеству предложений и качеству информации. Россияне совершают все меньше спонтанных покупок, они внимательно изучают рынки, читают статьи, просматривают новостные ленты, приходят на семинары.
«Раньше главным фактором успеха компании был бюджет. Сейчас, чтобы преуспеть на рынке, недостаточно вложить крупную сумму, – резюмировал на пленарном заседании конгресса Михаил Келим. – Эра бюджетов в конкурентной борьбе компаний прошла, настала пора технологий и знаний. Будущее за теми компаниями, которые это понимают».
Первый форум INFOREAL состоялся в мае 2009 года. По мнению участников и членов наблюдательного совета, он прошел успешно. Однако организаторы уверены: мероприятие не только должно идти в ногу со временем, но и опережать и без того стремительное развитие рынка зарубежной недвижимости. Профессионалы рынка, посетившие второй форум, отметили повышение качества деловой программы конгресса и рекламной кампании выставки. Несмотря на то что точная дата третьего форума пока не определена, многие из участников уже заявили о готовности посетить очередное мероприятие.
«Первый Форум, прошедший в мае, позволил нам оценить потребности как профессионалов рынка, так и потребителей, – объясняет секрет успеха Михаил Келим. – Исходя из этого мы ужесточили отбор докладчиков на конгресс, сделали программу семинаров на выставке более насыщенной и полезной с практической точки зрения. Мы можем с уверенностью заявить о высоком уровне деловой программы форума».
Особую благодарность участники выразили организаторам за выбор в качестве выставочной площадки Ледового дворца. Удобная транспортная инфраструктура, расположение вблизи метро и широкая его известность позволило привлечь на INFOREAL существенно больше посетителей, чем весной.
Совмещение выставки по зарубежной недвижимости с аналогичным мероприятием по российской недвижимости (выставка-семинар для населения «Жилищный проект»)многим участникам показалось удачной идеей. «Пожалуй, позитивно сказалось присутствие экспозиции по отечественной недвижимости во второй половине зала, – полагает директор отдела зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость» Юлия Титова. – Далеко не все жители Петербурга, располагающие финансовыми возможностями для покупки недвижимости в Болгарии или Турции, имеют представление о доступности этих рынков. Зал семинаров был заполнен, а некоторые люди находились в нем по несколько часов подряд. Это говорит о том, что у многих посетителей выставки ощутим недостаток информации».
При этом целевых посетителей было много, заявляют участники. О серьезном успехе и прогрессе INFOREAL говорит обилие заявок на покупку зарубежной недвижимости, которые посетители оставили компаниям.
«Когда мероприятие хорошо организовывается, конечно, есть и клиенты. Я доволен результатом, – заметил Руслан Гаврилов, управляющий партнер компании Runiga. – Однако посетители интересуются не только Испанией, но и другими странами. Раньше мы работали только с Испанией, а сейчас открыли еще пять стран. Создавая мультибренд, я был обеспокоен, что будут спрашивать другие страны и «забудут» про Испанию либо, наоборот, не обратят внимание на новые направления. Однако на выставке обратил внимание на пропорциональность запросов: заявки оставляли как по Испании, так по Болгарии и Черногории».
Организаторы Международного форума INFOREAL выражает уважение и признательность своим партнерам, Наблюдательному совету и всем участникам, а также посетителям Выставки и приглашают в Петербург на третий INFOREAL.
При выборе выставки мы в первую очередь смотрели, кто ее организовывает. Поэтому даже отменили свое участие в других выставках и выбрали именно эту. Здесь была проведена хорошая рекламная кампания, организация на достойном уровне, продумана деловая программа. И результат, конечно, позитивный. Нас узнало еще большее количество клиентов, мы приобрели еще больше партнерских связей, общались непосредственно с владельцами многих строительных компаний таких стран, как Черногория, Испания, Турция.
Владимир Малков, президент компании Cheda Real Estate&Investment (Египет, Хургада)
Организация выставки становится все лучше, количество участников – заметно больше. На выставке INFOREAL у нас были конкретные заявки на покупку. Посетители приходят уже подготовленные, они стали больше интересоваться жизнью в Египте, а не только недвижимостью. Примерно 80% посетителей нашего стенда интересует недвижимость эконом-класса. Но есть и люди, интересующиеся и более комфортабельным жильем, расположенным у моря. Например, в курорте Сахл-Хашиш. Немало петербуржцев уже приобрели там жилье. Многие проявляют интерес к покупке там уже сейчас. Московские покупатели более активны, причем буквально во всех ценовых диапазонах. Петербуржцы дольше размышляют, к покупке подходят более взвешенно.
Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость» (Россия, Москва)
Конгресс порадовал профессионализмом докладчиков и обилием животрепещущих тем, интересных как для опытных профессионалов, так и для новичков рынка. Приятно, что в качестве слушателей приехало много представителей агентств из регионов. Изо всех выставок, которые проводятся этой осенью в Петербурге, мы выбрали единственную – INFOREAL. Причина – уважение к профессионализму команды организаторов. Это прекрасное знание специфики местного рынка, гибкая ценовая политика, желание максимально разнообразить деловую программу мероприятий. Рынок Петербурга пока еще нуждается в «ликбезе» – как среди начинающих агентств, так и среди огромной массы потенциальных покупателей. Чтобы дать людям выбрать, а не покупать кота в мешке, нужны семинары, которые столь продуманно организованы на INFOREAL.
Марина Васильева, руководитель департамента зарубежной недвижимости компании «Адвекс.Недвижимость» (Россия, Петербург)
Выставку зарубежной недвижимости посетило не так много людей, как российскую часть, в другой стороне зала. Но клиенты целевые, люди уже представляют, что бы они хотели приобрести. Болгария по-прежнему популярна, и, что очень приятно, посетители стали больше интересоваться горной частью страны. Раньше такого интереса не было. Мне доставляет удовольствие работать с посетителями, которые знают, зачем пришли на выставку. В этом отношении INFOREAL – идеальное мероприятие.
Не только время проведения и местоположение выставки очень удобно и для клиентов, и для фирм. Очень порадовало соотношение стоимости участия и качества выставки. В Петербурге не так много выставок, которые были бы полезны и перспективны с точки зрения партнеров и клиентов. Мне кажется, INFOREAL прочно занял достойное место среди тематических мероприятий Петербурга. На конгрессе я заметила очень большой интерес риэлторов из регионов. Они интересуются, спрашивают, у них «горят глаза». Нам было полезно пообщаться с иностранными компаниями – потенциальными партнерами.
Оксана Краева, генеральный директор компании Satisfaction Properties (Украина, Киев)
В INFOREAL мы принимаем участие уже во второй раз. Очень довольны и верим в перспективы развития форума в целом. Спасибо вам большое! Прекрасная организация и продуманная рекламная компания. Будем работать дальше и участвовать во всех ваших мероприятиях.
Очень интересно работать с командой INFOREAL. Это группа профессионалов, которые умеют правильно организовать и выставку, и рекламную компанию, и свой бизнес. Хочется с вами двигаться и дальше. Мы не в первый раз на этой выставке и намерены и дальше быть вашими партнерами. На этой выставке по сравнению с первой значительно больше посетителей. И люди, которые подходят к нам, хорошо осведомлены о Черногории. Это говорит о том, что вы правильно организуете работу.
Кирилл Долгинский, директор по развитию компании Belle Fleur (Россия, Москва)
Конгресс был полезен и интересен с точки зрения докладов, презентаций и деловых контактов. Было изложено много важной и актуальной информации, которой зачастую не хватает участникам рынка. Хотелось бы пожелать мероприятию дальнейшего успешного развития. Буду приезжать на следующие конгрессы INFOREAL и надеюсь услышать еще больше интересных докладов.
8 октября 2009 г., bn.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
