Список крупнейших рантье в России возглавила IKEA
Журнал Forbes опубликовал ежегодный рейтинг крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России, годовая выручка которых в 2008 году увеличилась на $3 млрд до $4,8 млрд. Крупнейшим рантье в России по-прежнему остается голландская компания IKEA, сумевшая преумножить свою российскую выручку в 2008 г. на $120 млн до $1,26 млрд.При составлении рейтинга использованы данные о возможном размере выручки, которую в 2008 году компании могли бы получить от сдачи всех своих площадей в аренду.
Рейтинг крупнейших владельцев коммерческой недвижимости России Forbes публикует уже в пятый раз. Начиная с 2005 года, когда вышел первый рейтинг, рынок неизменно показывал положительную динамику: к 2008 году совокупная годовая выручка 30 крупнейших рантье выросла с $1,8 млрд до $4,8 млрд, отмечает Forbes.
Возглавляет рейтинг компания IKEA, которая владеет в России 11 торговыми центрами. За год голландцы увеличили суммарную площадь торговых площадей с 980 тыс. кв.м. до 1,37 млн кв.м. Компания сумела повторить прошлогодний успех и сохранить звание крупнейшего девелопера в сфере коммерческой недвижимости. Впрочем, исходя из выручки гиганта, которую в 2008 г. она преумножила с $1,14 млрд до $1,26 млрд, догнать лидера остальным игрокам рынка пока очень сложно. Годовая выручка других владельцев коммерческой недвижимости в России не превышает даже полмиллиарда долларов.
Так, на втором месте в рейтинге с большим отрывом — турецкая компания ENKA. За год она поднялась на одну позицию, приумножив выручку с $303 млн в 2007 г. до $450 млн. в 2008 г.
Примечательно, что в прошлогоднем рейтинге Forbes второе место занимал один из самых закрытых игроков рынка — компания «Сафра Инструментс», возглавляемая Зарахом Илиевым (подробнее о его персоне см. в доп. материале). Чуть позже она была переименова в Группу компаний Года Нисанова и Зараха Илиева. Ее выручка в 2007 г., по данным Forbes, составила $568 млн, то есть больше, чем сейчас у ENKA по итогам 2008 г. Однако в новом рейтинге Forbes 2008 г. Группа компаний Года Нисанова и Зараха Илиева не фигурирует даже в топ-10. При этом, в рейтинге появилась ГК «Киевская площадь», которой принадлежит торговый центр «Европейский» и гостиница «Украина» в Москве, которые ранее считались собственностью Илиева и его компании. Именно ГК «Киевская площадь» заняла третье место с выручкой в 2008 г. в $430 млн. По данным журнала, ГК управляет в общей сложности 450 кв.м. коммерческой недвижимости. Источник RB.ru на рынке коммерческой недвижимости не исключает, что эта компания принадлежит Илиеву.
ГК «Крокус», создатели комплекса «Крокус Сити» в Москве, поднялась в рейтинге Forbes сразу на две позиции (с шестого на четвертое место), потеснив ГК «Адамант» и группу «ПИК». По данным журнала, существенно увеличившиеся квадратные метры офисных, выставочных и торговых площадей (со 145,5 до 457 тыс. кв.м.), преумножили выручку компании за год в два раза. Если в 2007 г. ГК «Крокус» заработала $155 млн, то в 2008 г. — уже $300 млн.
Пятое место в рейтинге, как и в прошлом году, сохранила за собой ГК «Адамант» — крупнейший владелец коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Ее выручка в прошлом году увеличивалась, однако не такими быстрыми темпами как у ГК «Крокус». За год она выросла с $159 млн до $270 млн.
6. Группа компаний «БИН». Выручка в 2008 г. выросла со $184 млн до $270 млн. Офисные и торговые площади увеличились со 177,6 кв.м. до 490 кв.м. Место в прошлогоднем рейтинге — четвертое.
7. «Промсвязьнедвижимость». Выручка в 2008 г. выросла с $72 млн до $170 млн. Офисные и торговые площади увеличились с 99,3 кв.м. до 235 кв.м. Место в прошлогоднем рейтинге — одиннадцатое.
8. ГК «Ташир». Выручка в 2008 г. выросла с $67 млн до $130 млн. Офисные и торговые площади увеличились с 123,8 кв.м. до 278 кв.м. Место в прошлогоднем рейтинге — двенадцатое.
9. «Хорус Кэпитал» (владелец десятка офисов классов А и B в Москве). Выручка в 2008 г. -$130 млн. Офисные площади — 305 кв.м. Место в прошлогоднем рейтинге — нет.
10. «Форум Пропертиз» (получает доход от сдачи в аренду площадей в 15 офисных центрах, две трети которых относятся к классу А). Выручка в 2008 г. — $110 млн. Офисные площади — 150 кв.м.
Полная версия рейтинга Forbes выйдет в печатной версии русскоязычной версии журнала в феврале. В тридцатку крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России, составленной Forbes, присутствуют такие компании, как «Евразия Логистик», группа РТМ, «Капитал Груп», Millhouse Capital, АЛМ-Девелопмент и группа АСТ.
30 января 2009 г., rb.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
