Обзор рынка коммерческой недвижимости Тольятти

Тольятти — второй по величине город в Самарской области. Он является крупнейшим в России городом, который при этом не имеет статуса регионального центра. Население Тольятти составляет более 700 000 человек. В городе особенно развита промышленность и машиностроение. Собственно, именно «Автоваз» является градообразующим предприятием. Кроме того, значительный вес имеет легкая, пищевая и химическая отрасли промышленности.

Рынок коммерческой недвижимости Тольятти развивается столь стремительными темпами, что в городе не наблюдается дефицита площадей разных категорий и назначения.

Еще в 2007 году в Тольятти был удовлетворен спрос на офисные площади. И в настоящее время, так как этот сегмент не прекратил свое развитие, а спрос на него несколько снизился в связи с насыщенностью рынка, наступил период жесткой конкуренции между различными объектами офисных центров. Наиболее насыщенным в плане предложения бизнес-комплексов является Автозаводской район Тольятти.

В связи с превышением предложения над спросом, ставки арендной платы и цены на объекты офисной недвижимости в Тольятти растут очень медленными темпами, немного опережая инфляцию. А на офисы класса С отмечено и вовсе снижение ставок. Строящиеся новые современные объекты занимают все больший удельный вес в общей массе предложений на рынке офисной недвижимости. А потому неприспособленные помещения, которые пользовались спросом еще пару лет назад остались практически невостребованными. Хотя в условиях кризиса многие компании начинают искать пути экономии, и арендная плата может стать одним из путей сокращения расходов. Так что, скорее всего, и классы С, и D еще найдут своих арендаторов.

Большая часть офисных площадей в Тольятти сдается в аренду. Наиболее крупными офисными центрами являются «Квадрат», расположенный в Автозаводском районе и «Форум» на Новом проезде.

В сегменте торговых центров г. Тольятти наблюдается похожая ситуация. И хотя такой насыщенности, как в офисной недвижимости, пока не достигнуто, однако снизившийся спрос внес свои коррективы — в торговых центрах стали появляться свободные площади. В Тольятти хорошо представлены торговые центры высокого класса К ним можно отнести, например Park House и «Крокус». На стадии строительства в настоящее время находятся ТРЦ «Волга молл» и «КИТ». Рынок торговой недвижимости Тольятти начал развиваться очень бурными темпами. Следует отметить, что по объему качественных площадей торгового назначения рынок коммерческой недвижимости Тольятти опережает региональный центр — Самару. В настоящее время объем предложения на рынке Тольятти составляет почти 700 000 квадратных метров торговых площадок.

Сектор складской недвижимости развит в Тольятти недостаточно. Пока он не миновал начальной стадии своего развития. Эти объекты недостаточно востребованы, а предложения качественных площадей такого назначения практически нет. Этот показатель Тольятти значительно остатет от аналагичных характеристик Самары.

3 января 2009 г., commercialrealty.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за январь