Обзор рынка коммерческой недвижимости Тольятти

Тольятти — второй по величине город в Самарской области. Он является крупнейшим в России городом, который при этом не имеет статуса регионального центра. Население Тольятти составляет более 700 000 человек. В городе особенно развита промышленность и машиностроение. Собственно, именно «Автоваз» является градообразующим предприятием. Кроме того, значительный вес имеет легкая, пищевая и химическая отрасли промышленности.

Рынок коммерческой недвижимости Тольятти развивается столь стремительными темпами, что в городе не наблюдается дефицита площадей разных категорий и назначения.

Еще в 2007 году в Тольятти был удовлетворен спрос на офисные площади. И в настоящее время, так как этот сегмент не прекратил свое развитие, а спрос на него несколько снизился в связи с насыщенностью рынка, наступил период жесткой конкуренции между различными объектами офисных центров. Наиболее насыщенным в плане предложения бизнес-комплексов является Автозаводской район Тольятти.

В связи с превышением предложения над спросом, ставки арендной платы и цены на объекты офисной недвижимости в Тольятти растут очень медленными темпами, немного опережая инфляцию. А на офисы класса С отмечено и вовсе снижение ставок. Строящиеся новые современные объекты занимают все больший удельный вес в общей массе предложений на рынке офисной недвижимости. А потому неприспособленные помещения, которые пользовались спросом еще пару лет назад остались практически невостребованными. Хотя в условиях кризиса многие компании начинают искать пути экономии, и арендная плата может стать одним из путей сокращения расходов. Так что, скорее всего, и классы С, и D еще найдут своих арендаторов.

Большая часть офисных площадей в Тольятти сдается в аренду. Наиболее крупными офисными центрами являются «Квадрат», расположенный в Автозаводском районе и «Форум» на Новом проезде.

В сегменте торговых центров г. Тольятти наблюдается похожая ситуация. И хотя такой насыщенности, как в офисной недвижимости, пока не достигнуто, однако снизившийся спрос внес свои коррективы — в торговых центрах стали появляться свободные площади. В Тольятти хорошо представлены торговые центры высокого класса К ним можно отнести, например Park House и «Крокус». На стадии строительства в настоящее время находятся ТРЦ «Волга молл» и «КИТ». Рынок торговой недвижимости Тольятти начал развиваться очень бурными темпами. Следует отметить, что по объему качественных площадей торгового назначения рынок коммерческой недвижимости Тольятти опережает региональный центр — Самару. В настоящее время объем предложения на рынке Тольятти составляет почти 700 000 квадратных метров торговых площадок.

Сектор складской недвижимости развит в Тольятти недостаточно. Пока он не миновал начальной стадии своего развития. Эти объекты недостаточно востребованы, а предложения качественных площадей такого назначения практически нет. Этот показатель Тольятти значительно остатет от аналагичных характеристик Самары.

3 января 2009 г., commercialrealty.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за январь