Обзор коммерческой недвижимости Твери

Город Тверь является административным центром одноименной области и имеет почти 500 тыс. человек населения. Тверь расположена на месте пересечения речных путей и является крупным железнодорожным узлом. Незначительная удаленность от Москвы также во многом обуславливает развитие города. В том числе, все эти факторы накладывают свой отпечаток и на рынок коммерческой недвижимости.

Выгодное транспортное расположение, а также наличие выхода на экспортные пути, делает Тверь особенно привлекательной для крупных торговых компаний, в том числе и федерального масштаба. Сектор торговой недвижимости находится в Твери на одном из начальных этапов развития. Ориентир взят на повышение качества объектов. Однако в настоящее время эти показатели оставляют желать лучшего — в Твери практически нет предложения качественных торговых площадок. Всего в городе можно насчитать не более 15 торговых комплексов, более или менее относящихся к категории качественных. Среди них можно выделить один из первых торговых центров, построенный еще в 2002 году — «Олимп». В настоящее время общий объем торговой недвижимости в Твери составляет чуть более 100 тысяч квадратных метров. Кризис откорректировал планы ввода в эксплуатацию нескольких торговых центров, поэтому несмотря на перспективы развития этого сегмента, достижение существенных результатов пока весьма призрачно.

В 2007 году сектор офисной недвижимости г. Твери преодолел начальную стадию своего развития. В 2008 году наблюдался ввод в эксплуатацию сазу нескольких объектов офисной недвижимости, что в некоторой степени изменило почти критическую ситуацию в этой отрасли. Однако до сих пор наибольший удельный вес в объеме общего предложения офисных площадей занимают переоборудованные помещения бывших институтов и административных частей промышленных предприятий. Ремонта в таких зданиях практически нет, а оснащенность далека от требуемого уровня. Разумеется, для такого рода услуг характерен невысокий уровень арендной платы. Однако в течение последнего года ситуация существенно меняется в лучшую сторону в связи с вводом новых объектов — таких, как БЦ «Плаза» и ТОЦ «Капитал».

Большинство качественного предложения офисных площадей сосредоточено в Центральном районе Твери.

Рынок складских центров в Твери сложно называть таковым, так как он не представлен объектами, в полной мере претендующими на подобное звание. Склады в основном представляют собой расположенные на окраинах города помещения, не оснащенные должным образом. Следует отметить, что и особого спроса на качественные и дорогие складские площадки в Твери не наблюдается. Такая ситуация характерна для многих городов периферии. Твери имеет серьезный потенциал развития этого сектора коммерческой недвижимости в связи с удобным географическим расположением.

3 января 2009 г., commercialrealty.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за январь