Обзор коммерческой недвижимости Твери

Город Тверь является административным центром одноименной области и имеет почти 500 тыс. человек населения. Тверь расположена на месте пересечения речных путей и является крупным железнодорожным узлом. Незначительная удаленность от Москвы также во многом обуславливает развитие города. В том числе, все эти факторы накладывают свой отпечаток и на рынок коммерческой недвижимости.

Выгодное транспортное расположение, а также наличие выхода на экспортные пути, делает Тверь особенно привлекательной для крупных торговых компаний, в том числе и федерального масштаба. Сектор торговой недвижимости находится в Твери на одном из начальных этапов развития. Ориентир взят на повышение качества объектов. Однако в настоящее время эти показатели оставляют желать лучшего — в Твери практически нет предложения качественных торговых площадок. Всего в городе можно насчитать не более 15 торговых комплексов, более или менее относящихся к категории качественных. Среди них можно выделить один из первых торговых центров, построенный еще в 2002 году — «Олимп». В настоящее время общий объем торговой недвижимости в Твери составляет чуть более 100 тысяч квадратных метров. Кризис откорректировал планы ввода в эксплуатацию нескольких торговых центров, поэтому несмотря на перспективы развития этого сегмента, достижение существенных результатов пока весьма призрачно.

В 2007 году сектор офисной недвижимости г. Твери преодолел начальную стадию своего развития. В 2008 году наблюдался ввод в эксплуатацию сазу нескольких объектов офисной недвижимости, что в некоторой степени изменило почти критическую ситуацию в этой отрасли. Однако до сих пор наибольший удельный вес в объеме общего предложения офисных площадей занимают переоборудованные помещения бывших институтов и административных частей промышленных предприятий. Ремонта в таких зданиях практически нет, а оснащенность далека от требуемого уровня. Разумеется, для такого рода услуг характерен невысокий уровень арендной платы. Однако в течение последнего года ситуация существенно меняется в лучшую сторону в связи с вводом новых объектов — таких, как БЦ «Плаза» и ТОЦ «Капитал».

Большинство качественного предложения офисных площадей сосредоточено в Центральном районе Твери.

Рынок складских центров в Твери сложно называть таковым, так как он не представлен объектами, в полной мере претендующими на подобное звание. Склады в основном представляют собой расположенные на окраинах города помещения, не оснащенные должным образом. Следует отметить, что и особого спроса на качественные и дорогие складские площадки в Твери не наблюдается. Такая ситуация характерна для многих городов периферии. Твери имеет серьезный потенциал развития этого сектора коммерческой недвижимости в связи с удобным географическим расположением.

3 января 2009 г., commercialrealty.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за январь