Fitch ожидает от российской недвижимости спада в этом году

Жилая недвижимость может упасть в среднем на 30%, а коммерческая на 40%, но все это будет зависеть, в конечном счете, от того, насколько сильно упадет рубль. Так считает аналитик рынка недвижимости «Ренессанс Капитал» Алексей Языков.

А представитель ГК «ПИК» Дмитрий Ивлиев утверждает, что в этом году рынок ждет лишь незначительная коррекция цен и никакого коллапса. «Рубль падает в цене, и чтобы защитить свои сбережения, людям понадобится во что-то их вложить, — говорит Ивлиев. — Недвижимость является неплохим вариантом».

Более значительное падение цен возможно на вторичном рынке, особенно в секторе девяти и десятиэтажных панельных домов, как считает коммерческий директор девелоперской компании «Капитал Груп» Алексей Белоусов. В других сегментах он не ожидает значительных изменений.

Fitch прогнозирует также сокращение предложения на рынке новостроек, так как у многих девелоперов не хватит собственных средств для финансирования проектов, а доступ к иностранному заемному капиталу практически перекрыт.

Коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев согласен с тем, что в нынешних условиях довольно сложно отыскать наличные средства. С другой стороны, банкам будет не выгодно получать в собственность недостроенные дома, которые использовались в качестве обеспечения по кредитам. Банки просто не знают, что им с ними делать.

«Им легче обеспечить девелопера средствами, чтобы он закончил строительство, которое потом можно продавать с прибылью, — считает Цогоев. — Но потом, опять-таки, продажи придется вести со значительным дисконтом».

27 января 2009 г., dpmoney.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за январь