Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Fitch ожидает от российской недвижимости спада в этом году

Жилая недвижимость может упасть в среднем на 30%, а коммерческая на 40%, но все это будет зависеть, в конечном счете, от того, насколько сильно упадет рубль. Так считает аналитик рынка недвижимости «Ренессанс Капитал» Алексей Языков.

А представитель ГК «ПИК» Дмитрий Ивлиев утверждает, что в этом году рынок ждет лишь незначительная коррекция цен и никакого коллапса. «Рубль падает в цене, и чтобы защитить свои сбережения, людям понадобится во что-то их вложить, — говорит Ивлиев. — Недвижимость является неплохим вариантом».

Более значительное падение цен возможно на вторичном рынке, особенно в секторе девяти и десятиэтажных панельных домов, как считает коммерческий директор девелоперской компании «Капитал Груп» Алексей Белоусов. В других сегментах он не ожидает значительных изменений.

Fitch прогнозирует также сокращение предложения на рынке новостроек, так как у многих девелоперов не хватит собственных средств для финансирования проектов, а доступ к иностранному заемному капиталу практически перекрыт.

Коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев согласен с тем, что в нынешних условиях довольно сложно отыскать наличные средства. С другой стороны, банкам будет не выгодно получать в собственность недостроенные дома, которые использовались в качестве обеспечения по кредитам. Банки просто не знают, что им с ними делать.

«Им легче обеспечить девелопера средствами, чтобы он закончил строительство, которое потом можно продавать с прибылью, — считает Цогоев. — Но потом, опять-таки, продажи придется вести со значительным дисконтом».

27 января 2009 г., dpmoney.ru



Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru

28 августа
Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка
63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru

9 августа

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет
Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября
Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато
В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября

Все статьи и обзоры

Все новости за январь

2 917АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 19 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: