Fitch ожидает от российской недвижимости спада в этом году
Жилая недвижимость может упасть в среднем на 30%, а коммерческая на 40%, но все это будет зависеть, в конечном счете, от того, насколько сильно упадет рубль. Так считает аналитик рынка недвижимости «Ренессанс Капитал» Алексей Языков.А представитель ГК «ПИК» Дмитрий Ивлиев утверждает, что в этом году рынок ждет лишь незначительная коррекция цен и никакого коллапса. «Рубль падает в цене, и чтобы защитить свои сбережения, людям понадобится во что-то их вложить, — говорит Ивлиев. — Недвижимость является неплохим вариантом».
Более значительное падение цен возможно на вторичном рынке, особенно в секторе девяти и десятиэтажных панельных домов, как считает коммерческий директор девелоперской компании «Капитал Груп» Алексей Белоусов. В других сегментах он не ожидает значительных изменений.
Fitch прогнозирует также сокращение предложения на рынке новостроек, так как у многих девелоперов не хватит собственных средств для финансирования проектов, а доступ к иностранному заемному капиталу практически перекрыт.
Коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев согласен с тем, что в нынешних условиях довольно сложно отыскать наличные средства. С другой стороны, банкам будет не выгодно получать в собственность недостроенные дома, которые использовались в качестве обеспечения по кредитам. Банки просто не знают, что им с ними делать.
«Им легче обеспечить девелопера средствами, чтобы он закончил строительство, которое потом можно продавать с прибылью, — считает Цогоев. — Но потом, опять-таки, продажи придется вести со значительным дисконтом».
27 января 2009 г., dpmoney.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
