"Длинные" деньги — государственный вопрос
Ситуация с финансированием проектов будет ухудшаться еще год. К такому мнению, как сообщает корреспондент БН.ру, пришли участники панельной дискуссии, прошедшей в Санкт-Петербурге и посвященной влиянию мирового финансового кризиса на российский рынок недвижимости.Сегодня девелоперам трудно найти деньги на финансирование проектов коммерческой недвижимости. По данным президента Гильдии управляющих и девелоперов Александра Ольховского, кредитные организации предлагают финансирование от 12% годовых до 20% (плюс комиссию сотруднику банка). При этом практически у всех кредиторов очередь. Еще полтора года и даже год назад на финансирование проектов, «упакованных» по международным стандартам, проводился тендер между банками.
Главная проблема российского рынка недвижимости – отсутствие долгосрочного кредитования, поскольку 20% на 3 года (такие условия по проектному финансированию предлагают сегодня) означает риск банкротства девелопера — если через три года не удастся найти покупателя. В переломе ситуации с «длинными» деньгами, по мнению Александра Ольховского, свое слово должно сказать государство.
3 сентября 2008 г., bn.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
