Новости

Руководство корпорации Mirax Group, в которую входит одна из самых успешных девелоперских компаний, объявило о замораживании как минимум на год своих инвестиционных проектов. Проблемы с привлечением кредитов все девелоперы начали испытывать еще год назад. Теперь же стоимость займов выросла настолько, что застройщики отказываются от реализации проектов. Первой об этом решилась объявить Mirax. «Мы приняли решение заморозить реализацию всех объектов, которые находятся в стадии разработки, — заявил председатель совета директоров Сергей Полонский на пресс-конференции. — Решение по выходу на строительную площадку будет принято только при условии стабилизации рынка». По прогнозам Полонского, стабилизация рынка может наступить через год. Если прогноз не сбудется, могут быть приняты и более радикальные решения. «Я вообще с легкостью откажусь от девелоперского бизнеса, если он будет с коммерческой точки зрения неинтересен», — признался глава Mirax. Впрочем, заморозка инвестпроектов, по словам членов совета директоров Mirax, не помешает вести проектные работы, которые не требуют больших вложений. По словам председателя правления корпорации Алексея Куницына, работы на строящихся объектах хватит до 2012 г.

Ранее Mirax Group отказалась от планов по строительству ТРК под Смоленской площадью в Москве. Компания ограничилась разработкой проекта застройки подземного пространства Смоленской площади, после чего перепродала его другому девелоперу. Покупателем выступила компания «Мегастрой», которая приобрела проект за $60 млн. Стоимость строительства оценивается в $130 млн. Предполагается возведение 4-уровневого подземного комплекса площадью более 30 000 кв. м.

Международная юридическая фирма Salans консультировала компанию Raven Russia, специализирующуюся на коммерческой недвижимости в России, относительно приобретения комплекса складских помещений, расположенного под Санкт-Петербургом, стоимостью $216 млн. Такая цена является беспрецедентной для сделок с недвижимостью в Северо-Западном регионе России. Проект складских помещений общей площадью 164 000 кв. м располагается в пос. Шушары под Санкт-Петербургом. Первая очередь строительства будет готова принять арендаторов к концу 2008 г., а весь комплекс складских помещений должен быть завершен к 2010 г.

Якорным арендатором первой очереди бизнес-парка «Западные ворота» (Беловежская улица, недалеко от пересечения МКАД и Можайского шоссе) стала нефтяная компания ТНК-BP, которая арендовала около 50 000 кв. м офисных площадей. Это самая крупная сделка в истории рынка офисной недвижимости России, по оценке Jones Lang LaSalle. Договоры аренды на 100% офисных площадей первой фазы комплекса подписаны за девять месяцев до официального открытия бизнес-парка, которое запланировано на март 2009 г. Бизнес-парк включает в себя три здания общей площадью 64 000 кв. м. Девелопером выступает группа компаний «Центурион». В настоящее время возводится вторая очередь проекта «Западные ворота II» общей площадью 120 000 кв. м, которая будет завершена ко II кварталу 2010 г.

В ближайшие полгода RIGroup открывает в Подмосковье три новых объекта. В конце 2008 г. открывает торговый центр в г. Клин общей площадью 11 700 кв. м с наземной парковкой более чем на 100 машино-мест. В начале 2009 г. начнет работать торгово-развлекательный комплекс «Счастливая 7Я» в г. Серпухове. Трехуровневый ТРК общей площадью 21 000 кв. м с парковкой на 300 м/м расположен в центре города.

В марте следующего года откроется многофункциональный 16-этажный комплекс в г. Видное, включающий в себя ТРК «Счастливая 7Я» и бизнес-центр RIGroup-plaza. Комплекс общей площадью 51 500 кв. м включает в себя 4-уровневый торгово-развлекательный центр общей площадью 21 660 кв. м и 12-уровневый офисный центр общей площадью 8180 кв. м. МФК имеет наземную парковку на 100 м/м и подземную стоянку на 300 м/м.

Природоохранная прокуратура Подмосковья подала в суд иск о возмещении 4,65 млн руб. ущерба, нанесенного лесному фонду домом отдыха «Гелиопарк Кантри Резорт» в Талдомском районе области, сообщает Cottage.ru. Как сообщает сайт прокуратуры области, «Гелиопарк» самовольно занял участок площадью 6 га в лесничестве «Талдомский лесхоз» и разместил на территории лесного фонда баню и беседки. Кроме того, на территории дома отдыха был организован мини-зоопарк, в котором содержатся без соответствующего разрешения дикие животные, в том числе занесенные в Красную книгу филины и зубры. ЗАО «Гелиопарк Кантри Резорт» привлечено к административной ответственности и оштрафовано на общую сумму 510 000 руб.

В течение 2009 г. компания Heliopark Group откроет новый отель «Heliopark Конаково Club Hotel» в Тверской области. Отель станет частью курорта «Конаково Ривер Клаб», который находится в 120 км от Москвы на берегу Волги. Общая площадь курорта — более 100 га, включает в себя территорию полуострова с сетью искусственных каналов и пять островов, соединенных пешеходными мостиками. Площадь участка отеля составляет 12,5 га, номерной фонд отеля — 172 номера, включая отдельно стоящие коттеджи.

Открытие отеля категории «4 звезды +» намечено на октябрь 2009 г. Собственником объекта является ООО «Викомо», объем инвестиций в проект составит более $40 млн.

29 сентября 2008 г., vedomosti.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь