ТНК-ВР заключила крупнейшую сделку аренды на офисном рынке России

Москва. 6 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ТНК-BP пересмотрела сделку по аренде офисных площадей в бизнес-парке «Западные ворота» в сторону увеличения. В результате крупная нефтяная компания арендовала около 50 тыс. кв. метров офисных площадей в бизнес-парке, сообщается в пресс-релизе компании Jones Lang LaSalle, которая является эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду комплекса.

Как ранее сообщал «ИФ-Недвижимость», компания весной этого года подписала предварительный договор по аренде примерно 37 тыс. кв. метров в двух отдельных зданиях бизнес-парка.

По словам собеседника «Интерфакс-Недвижимость», компания ТНК-BP пересмотрела ранее принятое решение по аренде площадей в комплексе в сторону увеличения. Это стала крупнейшая сделка в истории рынка офисной недвижимости России.

Сумма сделки не разглашается. Однако эксперты рынка недвижимости отмечают, что аренда офисов класса А за пределами ТТК стоят намного дешевле, чем в центре, и могут составлять около $600 за кв. метр в год (без НДС).

Еще одним арендатором бизнес-парка «Западные ворота» стала компания Philips, которая арендовала около 7000 кв. м офисных площадей.

Все договоры аренды на 100 % офисных площадей первой фазы комплекса подписаны за девять месяцев до официального открытия бизнес-парка, которое запланировано на март 2009 года, сообщается в пресс-релизе.

Бизнес-парк «Западные Ворота» расположен на Беловежской улице, недалеко от пересечения МКАД и Можайского шоссе. Бизнес-парк включает в себя три здания общей площадью 64 000 кв. метра. Девелопером выступает Группа компаний «Центурион», известная по таким проектам как торговый центр «Европарк», коттеджный поселок «Екатериновка» и другие.

В настоящее время идет активная работа над реализацией второй очереди проекта «Западные Ворота II» общей площадью 120 000 кв. м, которая будет завершена к 2 кварталу 2010 года.

«Тот факт, что все площади первой очереди бизнес-парка „Западные ворота“ были сданы в аренду практически за год до официального открытия, еще раз подтверждает, что концепция бизнес-парков чрезвычайно востребована рынком. Мы также видим серьезный спрос со стороны российских и международных компаний на вторую фазу проекта, здания которой предлагают арендаторам еще более интересные архитектурные решения, гибкость планировок и возможность подчеркнуть свою индивидуальность», — приводятся комментарии управляющего директора Jones Lang LaSalle Владимира Пинаева в материале компании.

Группа компаний «Центурион» (основана 1994 г.) является крупным российским девелопером и имеет в своем активе целый ряд успешных проектов в различных сегментах рынка коммерческой недвижимости Москвы. Так в сегменте торгово-развлекательной недвижимости ГК «Центурион» был реализован проект Многофункционального торгового комплекса «ЕвроПарк» (общей площадью 87 000 кв.м.), расположенного на Рублевском шоссе, на рынке офисной недвижимости компания представлена двумя крупномасштабными проектами в новом для столицы формате — «бизнес-парк»: «Западные ворота», строящемся на пересечении Можайского шоссе и МКАД, (общей площадью около 200 000 кв.м.) и проектируемым бизнес-парком «Аэрогейт», расположенным на Каширском шоссе (общей площадью 300 000 кв.м.). В формате mixed-use ГК реализует многофункциональный комплекс «Крымские ворота» общей проектируемой площадью более 500 тыс. кв.м. Кроме того, ГК «Центурион», в рамках своей региональной стратегии, планирует строительство торговых центров и бизнес-парков в таких городах России, как Самара, Уфа, Пермь, Нижний Новгород и др.

Jones Lang LaSalle имеет свыше 180 представительств, работающих на рынках более чем 700 городов в 60 странах. Оборот компании в 2007 году составил около 2,7 миллиардов долларов. Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Портфель компании Jones Lang LaSalle составляет более 1,2 миллиардов кв.м по всему миру.

ТНК-ВР является третьей по уровню добычи российской нефтяной компанией, осуществляющей производственную деятельность во многих регионах РФ и Украины. Компания, образованная в 2003 году, является совместным предприятием с равными долями участия компаний Альфа Аксесс Ренова и ВР.

6 августа 2008 г., interfax.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за август