Мал офис, да дорог

Москва — город больших возможностей и больших компаний, офисы здесь тоже сдаются тысячами квадратных метров. А как действовать, если вам нужна лишь одна комната или небольшое помещение до 50, максимум 100 «квадратов» — очень скромный по меркам коммерческой недвижимости формат?

Ситуация на рынке аренды офисов намного сложнее, чем на рынке жилья. Проблема тут и в высоких ценах, и в трудностях поиска. В 2008 г. Москва опередила Париж по стоимости аренды коммерческой недвижимости и скоро догонит самый дорогой город мира — Лондон.

Только за последний год (с лета 2007 г. по лето 2008 г.) рост ставок в Белокаменной составил 25—30%, говорит Юрий Юдаков, руководитель отдела офисной недвижимости компании Praedium. И виной тому острый дефицит. Российская столица нуждается в строительстве около 15 млн кв. м нежилых помещений, в первую очередь для малого и среднего бизнеса. В городе ежегодно возводится от 560 000 до 600 000 кв. м, и ожидается, что полностью спрос будет удовлетворен лишь к 2020 г. По данным главы столичного департамента имущества Владимира Силкина, сегодня 1 кв. м офисов класса А стоит $1 180 в год, офисов класса В+ — $835, класса В — $520. Но это, что называется, «средняя температура по больнице».

Полную версию материала читайте в журнале «Личный бюджет» № 9, Сентябрь 2008 г. и на сайте www.lbudget.ru с 24 сентября 2008 г.

Темы похожих статей: Аренда

25 августа 2008 г., lbudget.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за август