Мал офис, да дорог
Москва — город больших возможностей и больших компаний, офисы здесь тоже сдаются тысячами квадратных метров. А как действовать, если вам нужна лишь одна комната или небольшое помещение до 50, максимум 100 «квадратов» — очень скромный по меркам коммерческой недвижимости формат?Ситуация на рынке аренды офисов намного сложнее, чем на рынке жилья. Проблема тут и в высоких ценах, и в трудностях поиска. В 2008 г. Москва опередила Париж по стоимости аренды коммерческой недвижимости и скоро догонит самый дорогой город мира — Лондон.
Только за последний год (с лета 2007 г. по лето 2008 г.) рост ставок в Белокаменной составил 25—30%, говорит Юрий Юдаков, руководитель отдела офисной недвижимости компании Praedium. И виной тому острый дефицит. Российская столица нуждается в строительстве около 15 млн кв. м нежилых помещений, в первую очередь для малого и среднего бизнеса. В городе ежегодно возводится от 560 000 до 600 000 кв. м, и ожидается, что полностью спрос будет удовлетворен лишь к 2020 г. По данным главы столичного департамента имущества Владимира Силкина, сегодня 1 кв. м офисов класса А стоит $1 180 в год, офисов класса В+ — $835, класса В — $520. Но это, что называется, «средняя температура по больнице».
Полную версию материала читайте в журнале «Личный бюджет» № 9, Сентябрь 2008 г. и на сайте www.lbudget.ru с 24 сентября 2008 г.
Темы похожих статей: Аренда
25 августа 2008 г., lbudget.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
