Рынок складских помещений: снижения цен не предвидится

Основными тенденциями рынка складских помещений в первом полугодии стали превышение спроса над предложением, рост себестоимости строительства складских объектов и рост арендных ставок.

Во втором полугодии прогнозируется дальнейший рост арендных ставок на складские помещения. Таковы итоги исследования рынка, проведенного специалистами компании Praedium ONCOR International.

Также к основным тенденциям отнесены следующие: ужесточение требований банков к финансовым показателям девелоперских проектов, в частности гарантированности арендного потока, увеличение сроков действия договоров аренды до 7 — 10 лет, в некоторых случаях — до 20 лет; смещение зоны строительства объектов складской недвижимости на 50 — 60 км от МКАД вследствие дефицита земельных участков промышленного назначения в непосредственной близости от Москвы, начало формирования транспортно-логистической сети России, активная экспансия девелоперов и логистических операторов на региональные рынки, дальнейшее снижение доходности в результате сокращения рисков в сегменте складской недвижимости.

До конца 2008 года прогнозируется увеличение разрыва между спросом и предложением, перенос ввода в эксплуатацию объектов с конца 2008 года на 2009, уменьшение количества заявленных проектов и активное развитие региональных складских рынков.

Компания Praedium ONCOR International предоставляет услуги в области брокериджа и консалтинга. В настоящее время компания работает на ведущих направлениях качественной коммерческой недвижимости классов A и B — офисной, складской, промышленной, торговой, а также земельных участков.

19 августа 2008 г., rzd-partner.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за август