Рынок складских помещений: снижения цен не предвидится

Основными тенденциями рынка складских помещений в первом полугодии стали превышение спроса над предложением, рост себестоимости строительства складских объектов и рост арендных ставок.

Во втором полугодии прогнозируется дальнейший рост арендных ставок на складские помещения. Таковы итоги исследования рынка, проведенного специалистами компании Praedium ONCOR International.

Также к основным тенденциям отнесены следующие: ужесточение требований банков к финансовым показателям девелоперских проектов, в частности гарантированности арендного потока, увеличение сроков действия договоров аренды до 7 — 10 лет, в некоторых случаях — до 20 лет; смещение зоны строительства объектов складской недвижимости на 50 — 60 км от МКАД вследствие дефицита земельных участков промышленного назначения в непосредственной близости от Москвы, начало формирования транспортно-логистической сети России, активная экспансия девелоперов и логистических операторов на региональные рынки, дальнейшее снижение доходности в результате сокращения рисков в сегменте складской недвижимости.

До конца 2008 года прогнозируется увеличение разрыва между спросом и предложением, перенос ввода в эксплуатацию объектов с конца 2008 года на 2009, уменьшение количества заявленных проектов и активное развитие региональных складских рынков.

Компания Praedium ONCOR International предоставляет услуги в области брокериджа и консалтинга. В настоящее время компания работает на ведущих направлениях качественной коммерческой недвижимости классов A и B — офисной, складской, промышленной, торговой, а также земельных участков.

19 августа 2008 г., rzd-partner.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за август