Рынок складских помещений: снижения цен не предвидится

Основными тенденциями рынка складских помещений в первом полугодии стали превышение спроса над предложением, рост себестоимости строительства складских объектов и рост арендных ставок.

Во втором полугодии прогнозируется дальнейший рост арендных ставок на складские помещения. Таковы итоги исследования рынка, проведенного специалистами компании Praedium ONCOR International.

Также к основным тенденциям отнесены следующие: ужесточение требований банков к финансовым показателям девелоперских проектов, в частности гарантированности арендного потока, увеличение сроков действия договоров аренды до 7 — 10 лет, в некоторых случаях — до 20 лет; смещение зоны строительства объектов складской недвижимости на 50 — 60 км от МКАД вследствие дефицита земельных участков промышленного назначения в непосредственной близости от Москвы, начало формирования транспортно-логистической сети России, активная экспансия девелоперов и логистических операторов на региональные рынки, дальнейшее снижение доходности в результате сокращения рисков в сегменте складской недвижимости.

До конца 2008 года прогнозируется увеличение разрыва между спросом и предложением, перенос ввода в эксплуатацию объектов с конца 2008 года на 2009, уменьшение количества заявленных проектов и активное развитие региональных складских рынков.

Компания Praedium ONCOR International предоставляет услуги в области брокериджа и консалтинга. В настоящее время компания работает на ведущих направлениях качественной коммерческой недвижимости классов A и B — офисной, складской, промышленной, торговой, а также земельных участков.

19 августа 2008 г., rzd-partner.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за август