"Кеско" пересчитала звезды
«Кеско» скорректировала свои планы по выходу на рынок гостиничных услуг Краснодара. Первоначально инвестор планировал построить в городе два отеля категории «три» и «четыре звезды». Теперь речь идет строительстве отеля категории «5 звезд» и гостинично-делового комплекса, включающего отель категории «четыре +» и офисный центр. Заявленные сроки окупаемости проектов 7 лет. Эксперты называют стратегию компании логичной, так как благодаря этому шагу она получит шанс раньше других отечественных игроков занять нишу «люкс» на рынке гостиничных услуг крайцентра.О намерении компании «Кеско» построить в Краснодаре гостиничный комплекс на 200 гостиничных номеров категории «4 звезды» рассказал на брифинге в начале июля главный архитектор города Александр Кузнецов (см. «Ъ» от 10.07.08). В «Кеско-Краснодар» эту информацию подтвердили, уточнив, что отель может быть передан в управление международному оператору гостиничного рынка Accor Group. «Если мы придем к соглашению, то новый краснодарский отель будет носить название Novotel и в нем будут внедрены стандарты и технологии управления, применяющиеся в этой сети по всему миру», сказали в компании. Предполагаемый объем инвестиций в проект составлял $200 млн. Вчера компания распространила пресс-релиз, в котором сообщила о существенном изменении первоначального плана.«Совместно с властями Краснодара мы приняли решение о строительстве более роскошных отелей быстрые темпы развития города гарантируют нам их востребованность», сказал «Ъ» директор «Кеско-Краснодар» Владимир Богданов. По его словам, в настоящее время компания пересматривает объем инвестиций в проект. Изменятся и брэнды, которые «Кеско» намерена вывести на гостиничный рынок города. По словам руководителя пресс-службы «Кеско» Елены Ухабиной, брэнд пятизвездочного отеля будет определен в ходе ведущихся сейчас переговоров с тремя международными операторами, в число которых входит все та же Accor Group.
Впрочем, место, где планируется возвести пятизвездочный отель, осталось прежним это территории квартала, где расположено старое здание первой городской больницы, исторический фасад которой планируется встроить в здание.
Второй проект «Кеско» гостинично-деловой комплекс, который будет построен в 46-м квартале Краснодара на месте гостиницы «Центральная». По словам Елены Ухабиной, он будет включать отель Mercure категории «четыре с половиной звезды» на 200 номеров и офисный центр. Управлять Mercure будет Accor Group. Заявленные сроки окупаемости проектов 7 лет.
Ъ ООО «Кеско» создано в 2003 году, входит в группу компаний «Атэк», занимается управлением объектами коммерческой недвижимости, выступает инвестором и застройщиком. В сфере гостиничного бизнеса компания осуществляет строительство отелей. «Кеско» инвестор и заказчик отеля Ibis St. Petersburg Moskovsky Vokzal (Санкт-Петербург), который был построен в конце 2007 года.
Ъ Accor Group работает в 90 странах, всего под управлением компании находятся 4 тыс. отелей общей номерной емкостью 500 тыс. номеров (TM Sofitel, Novotel, Mercure, Suitehotel, Ibis, Formule 1 и другие). В России компания управляет четырьмя гостиницами в Москве и Санкт-Петербурге.
Эксперты положительно оценивают планы «Кеско». Управляющий партнер London Consulting & Management Company | LCMC Дмитрий Золин считает, что, переориентировавшись на строительство отелей более высокого класса, компания сделала логичный шаг. «Гостиничные услуги в Краснодаре представляют 63 объекта. Из них под категорию двух звезд подпадают 14 гостиниц, 6 гостиниц три звезды и 4 гостиницы четыре звезды. Пятизвездочных отелей пока нет», отмечает эксперт. С его точки зрения, благодаря этому шагу компания имеет шанс раньше других отечественных игроков занять нишу «люкс» на рынке гостиничных услуг крайцентра. Господин Золин также отмечает, что в настоящее время спрос на качественные помещения в сегменте офисной недвижимости в городе заметно превышает предложение, что сделает успешным и проект по возведению гостинично-делового комплекса, включающего отель категории «четыре +» и офисный центр.
Директор по развитию Rinaldi Hotels Group Кристина Гунуева считает, что Краснодарский край привлекает игроков гостиничного бизнеса прежде всего своим динамичным развитием, дополнительным стимулом к которому стало решение МОК о проведении в Сочи зимней Олимпиады в 2014 году. «Краснодар привлекателен в первую очередь своей бизнес-клиентурой», отмечает она.
1 августа 2008 г., kommersant.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |