Сбербанк профинансировал строительство небоскреба Москва-Сити

Вчера Сбербанк РФ открыл кредитную линию на 500 млн долларов США для строительства башни «Евразия-Тауэр» на территории ММДЦ «Москва-Сити». Счастливыми обладателями полумиллионного займа стали две крупнейшие российские компании: инвестиционно-промышленная группа «Евразия» и Mos City Group. Специально для строительства башни был создан совместный проект ЗАО «Техинвест», этому застройщику и был открыт кредит.

«Приятно, что проект, которым мы занимаемся с 2003 года, обрел финансирование одного из крупнейших банков Европы», — прокомментировал ситуацию Павел Фукс, председатель совета директоров Mos City Group. «Это значительный проект не только для нас и наших партнеров, но и для города. Мы рады, что финансирующей стороной выступил крупнейший банк страны, так как это в полной мере соответствует масштабу проекта», — сказал генеральный директор ИПГ «Евразия» Игорь Кононко.

По мнению экспертов, это беспрецедентный случай, когда девелоперам удалось привлечь столь серьезный заем. «Практически год ушел на переговоры со Сбербанком, но все происходило в обычном рабочем режиме, без каких-либо эксцессов», — рассказал «РБК-Недвижимости» Дмитрий Кривцов, представитель ИПГ «Евразия».

Положительное решение о выдаче займа такого размера может показаться странным, учитывая то, что большинство аналитиков считают состояние рынка ликвидности кризисным. Но, как считает Альберт Еремеев, руководитель службы по работе с корпоративными клиентами КБ МИА (ОАО), постоянная недостаточность офисов А-класса в Москве и высокий уровень арендных ставок на них обеспечивают девелоперам коммерческой недвижимости высокую доходность инвестиций. «Поэтому для российских банков кредитование крупных девелоперов, даже в условиях кризиса ликвидности, остается одним из привлекательных направлений бизнеса. Любое кредитование предполагает наличие рисков, — поясняет он. — В данном случае, не имея полной информации о предоставленном Сбербанком кредите, рассуждать о возможных рисках пока еще рано. Однако, исходя из реалий рынка, на котором ориентировочная цена строительства составляет примерно 3 тыс. долларов за 1 кв. м и действует примерная ставка по аренде таких помещений на уровне 1000 долл. за 1кв. м в месяц, можно считать, что Сбербанк не особенно рискует. К тому же выдача столь большого займа, скорее всего, основана на положительной оценке перспектив реализации этого проекта и сложившейся деловой репутации девелопера». «Доверие, оказанное нам такой структурой, как Сбербанк РФ, является индикатором того, что мы не только приняли правильное решение о строительстве этого объекта, но и правильно ведем его исполнение», — сказал «РБК-Недвижимости» генеральный директор MCG Павел Владиславлев.

Действительно, проект поражает своим масштабом. В основе концепции здания лежит сочетание архитектурных достижений Европы и Азии — западноевропейских технологий и восточного подхода к планированию помещений. Проект разработан архитектурным бюро Swanke Hyden Connell Architects, участвовавшим в создании Concorde La Fayette Hotel в Париже и реставрации здания Капитолия в Вашингтоне. При высоте 300 м семидесятиэтажная башня будет одни из самых высоких зданий в Москве, а ее общая площадь составит более 208 тыс. кв. м. Помимо офисных помещений класса А в небоскребе будут расположены апартаменты, торговая галерея, рестораны и подземный паркинг на 1000 машиномест. Сдать объект планируют в первом квартале 2010 года.

Как сообщил Павел Владиславлев, кредит выделяется на пять лет, остальные условия кредита не разглашаются. «Никаких дополнительный займов под этот проект мы привлекать не будем. Выделенных средств вполне хватает для завершения строительства», — заверил Дмитрий Кривцов.

25 июля 2008 г., realty.rbc.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за июль