Московские офисы догоняют в цене Лондонский Сити
Московские офисы догоняют в цене Лондонский СитиНебезызвестно, что доходность коммерческих объектов определяется арендными платежами. Лидерство Москвы на рынке жилой недвижимости неудивительно, но с коммерческими объектами такое произошло впервые.
Лидером в мировом рынке недвижимости, в том числе и коммерческой давно признан Лондон. Как сообщает консалтинговое агентство недвижимости NB Real Estate, аренда офиса в деловых центрах Лондона может обойтись от 890 до 1758,6 евро за квадратный метр, притом за прошлый год она выросла на 22,7%, а вот московские офисы догоняют в цене лондонский Сити. Лидерство Москвы на рынке российской недвижимости неудивительно, но с коммерческими объектами такое произошло впервые. Стоимость аренды за год увеличилась на 46,2% и добралась до отметки 1025,9 евро за метр квадратный. По мнению представителей агентства, такой неслыханный рост арендных ставок свидетельствует о бурном экономическом росте столицы и признании Москвы деловым центром Европы.
Челябинская область тоже переживает расцвет строительства и аренды коммерческих объектов, и требования к такого рода недвижимости растут год от года, хотя, конечно, Москву и Лондон нам пока не догнать. Как сообщил нам директор компании «Эра» Сергей Еремеев, средняя стоимость аренды офисов по городу составляет 800 рублей и спросом пользуются все офисные здания, подчеркнув: «Безусловно, коммерческая недвижимость дорожает, но точный процент назвать трудно, поскольку он зависит от конкретного сегмента рынка коммерческих объектов».
По последним данным сайта ChelReal.ru, арендная плата за офисное помещение в Центральном районе Челябинска в среднем не превышает 35 евро за метр квадратный, а самый дорогой офис может обойтись чуть дороже 20 тысяч евро (741 тысяча рублей) в месяц. Самым дорогим на сегодня остается офисный центр Челябинск-СИТИ, там стоимость аренды колеблется от 1600 до 2300 рублей за квадратный метр. Однако именно он остается и самым незаполненным. Тем не менее, цены на недвижимость на Южном Урале, в отличие от лидеров рынка коммерческой недвижимости на Западе, растут.
15 июля 2008 г., chelreal.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
