Китайцы готовы развивать проектное финансирование российских девелоперов

По инициативе Олега Пронина, Генерального директор УК «Пересвет-Инвест» будут созданы рабочие группы по развитию проектного финансирования российских девелоперских проектов.

В рамках поездки действующего президента РФ Дмитрия Медведева в Китай прошел ряд встреч Российско-китайского делового совета. Генеральный директор УК «Пересвет-Инвест» (управляющая компания ГК «Пересвет-Групп») Олег Пронин, являясь активным членом Совета, предложил развивать проектное финансирование российского девелопмента. Его предложение по созданию рабочих групп для развития проектного финансирования было принято.

О. Пронин является инициатором создания рабочей группы при российско-китайском деловом совете для привлечения государственных органов китайской и российской сторон.

Целью рабочей группы является разработка рекомендаций китайским банкам и российским девелоперским компаниям по организации эффективной работы в сфере привлечения проектного финансирования в области строительства доступного жилья и снижению рисков возвратности кредитных ресурсов на территории России.

Привлечение китайской стороны к строительству в регионах РФ позволит:

- сократить сроки возведения и ввода в эксплуатацию комплексных кварталов и микрорайонов,

- увеличить предложение готовых объектов на рынке недвижимости

- повысить уровень конкуренции, а, следовательно, повысить стандартов качества строительства

- снизить себестоимость и цен на готовые объекты недвижимости

Компания ГК «Пересвет-Групп» подписала соглашение с китайским «Эксимбанком», которое предполагает открытие кредитной линии в размере 1,5 млрд. долларов США для организации проектного финансирования строительства на территории России. На сегодня определен первый проект — строительство в городе Саратов. Проведен конкурс и подобрана китайская компания-подрядчик — Хэбэй-строй (Хэбэйская строительная компания) .

Однако для реализации совместного проекта необходимо вмешательство государства. В настоящее время вопросы российско-китайского сотрудничества в сфере строительного подряда, поставки и производства строительных материалов приобретают стратегическое значение. Разработка и реализация на федеральном уровне вопросов взаимодействия между двумя сторонами будет иметь длительные позитивные последствия в перспективе и позволит решать ближайшие задачи, обозначенные в базовых стратегиях развития и национальных проектах.

В настоящее время уже началось строительство микрорайона в Саратове.

Проект по строительству жилого комплекса в Саратове разработан Научно-проектным институтом «ЭНКО» (Санкт-Петербург) – одним из авторитетных градостроительных институтов в России.

Уникальность проекта – в масштабности строительства и комплексном освоении территории в довольно сжатые сроки. В самом престижном и экологически чистом районе Саратова – Новосоколовогорском микрорайоне на 22 га земли планируется построить 640 тыс. кв. м разнопланового жилья и 60 тыс. кв. м коммерческой недвижимости и объектов соцкультбыта.

Право на застройку земельного участка в Саратове компания «Пересвет-Регион» выиграла на открытом аукционе, состоявшемся в августе 2006 года. Микрорайон будет представлять собой единый архитектурно-планировочный ансамбль. Проект предусматривает комплексную застройку по принципу «город в городе», с возведением и сдачей в эксплуатацию всех объектов инфраструктуры, необходимых для современной городской жизни. На этой территории будет проживать 9 тыс. человек. Общий объем инвестиций составит около 6 375 млн. руб.

Строительство микрорайона и сдача готовых объектов с благоустройством территории госкомиссии будет производиться поэтапно: первая очередь – 2008 – 2010 годы; вторая – 2009 – 2011 годы и третья – 2010 – 2012 годы.

Завершение строительных работ намечено на 2012 год. Первый показательный дом планируется ввести в эксплуатацию уже в I квартале 2009 года с подключением всех необходимых коммуникаций. Предполагается строительство современного и доступного жилья повышенной комфортности – 25% (около 88 тыс. кв. м); среднего класса – 35% (около104 тыс. кв. м); бизнес-класса – 40% (около 112 тыс. кв. м).

Для создания разнообразного стиля застройки запланировано возведение домов разной этажности, в том числе и маловысотных. При строительстве будут использоваться современные технологии и материалы.

В первую очередь в новом микрорайоне будет строиться жилье для молодых семей, полностью укомплектованное предприятиями торговли и социального обслуживания населения, детскими дошкольными учреждениями, общеобразовательной школой, физкультурно-оздоровительным центром.

Всего на социальную и коммерческую инфраструктуру будет отведено около 7 га. На них будут возведены два детских сада, которые одновременно смогут принять до 600 детей, школа, рассчитанная на 1500 тыс. учащихся, торгово-развлекательный комплекс, детские и спортивные площадки, а также несколько подземных и наземных паркингов. На нижних этажах расположатся объекты торговли и бытового обслуживания: магазины, химчистки, прачечные, отделения банков, рестораны, аптеки, а в подвальных помещениях – технические службы зданий.

Предусмотрено строительство котельной, собственное обслуживание позволит избавить население от плановых выключений горячей воды.

Во всем районе предусмотрено комплексное благоустройство территории: асфальтобетонные подъездные пути ко всем домам, широкие тротуары для пешеходов, озеленение общественных зон и придомовых территорий. Это будет автономный в инженерном отношении микрорайон,- сообщает ГК «Пересвет-Групп».

4 июня 2008 г., irn.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июнь