"ФИНАМ" увеличит инвестиции в недвижимость

26 июня инвестиционный холдинг «ФИНАМ» провел в Краснодаре пресс-конференцию, в рамках которой озвучил свои планы по инвестициям в недвижимость на территории Южного федерального округа. Уже в текущем году планируется существенно увеличить портфель активов ЗПИФа недвижимости «Финам — Капитальные вложения». Он будет приобретать как земли сельскохозяйственного назначения, так и действующие агропредприятия.

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Финам — Капитальные вложения» (ММВБ: ЗПИФ ФинКВ) был сформирован в мае 2006 года. ПИФ вкладывает средства в земли сельскохозяйственного назначения для их последующей реализации или получения дохода от сдачи участков в аренду или субаренду, а также в различные инвестиционные проекты, связанные с реконструкцией и строительством жилой и коммерческой недвижимости, приобретение прав в инвестиционных договорах. Стоимость чистых активов фонда (по данным на 30 мая 2008 года) приблизилась 555 млн. рублей. Текущая стоимость пая ЗПИФа составляет 118 021,11 рубля. За последний год этот показатель вырос на 769,7%. Фонд владеет земельными активами (более 3,3 тыс. га) в Краснодарском крае и Ростовской области, коммерческой недвижимостью в Москве.

Приоритетом «ФИНАМа» традиционно являются земли сельскохозяйственного назначения. В ближайшие два года он планирует увеличить свои активы на Юге России до нескольких десятков тысяч гектаров. В частности, земельные угодья в Краснодарском крае в ближайшие месяцы могут быть увеличены с 2,4 тыс. га до 8—10 тыс. га, а в следующем году они должны превысить 15 тыс. га. Фонд «Финам — Капитальные вложения» также намерен приобретать активы в Ростовской области и Ставропольском крае.

ЗПИФ ориентирован на приобретение сельскохозяйственных земель, в том числе относительно небольших участков, которые в последствии могут быть укрупнены. Угодья сдаются в аренду сельхозпроизводителям, а получаемая рента привязана к натуральному эквиваленту. Поиск арендатора осуществляется еще на этапе подготовки сделки по приобретению актива, что позволяет максимально эффективно использовать земли.

Кроме того, ЗПИФ «Финам — Капитальные вложения» планирует приобретать действующие агропромышленные предприятия. Интерес для фонда представляют компании с размером обрабатываемой земли от 5 тыс. га и рентабельностью более 20%. Объем инвестиций в одно предприятие, планируемый «ФИНАМом», составляет 2—15 млн. долларов.

«Мы считаем земельные активы одним из наиболее привлекательных направлений вложения средств. В России сельскохозяйственные земли все еще существенно недооценены, а рост цен на продовольствие создает базу для увеличения приносимого ими дохода. Например, только сдача земель в аренду обеспечивает доходность на уровне 15—20%, что делает паи нашего фонда хорошим инструментом для увеличения капитала и борьбы с инфляцией. Интерес к ЗПИФу сохраняется на высоком уровне, так что мы планируем существенно увеличить число его пайщиков за счет размещения дополнительных паев», — заявил генеральный директор управляющей компании «Финам Менеджмент» Андрей Шульга.

Отдел по связям с общественностью и СМИ инвестиционного холдинга «ФИНАМ».

27 июня 2008 г., finam.ru

Новости NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента» Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента". https://sdac-rus.ru/ 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы. 3 октября Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1. 3 октября Все статьи и обзоры

Все новости за июнь