Московские офисы за полгода подорожали на 15%

Средняя цена продаж офисных помещений в Москве в первом полугодии 2008 года выросла на 13—15% по сравнению с показателями прошлого года, свидетельствуют данные отчета консалтинговой компании Mayfair Properties.

«Так, 1 кв. м. офисных площадей в объектах класса „А“ сегодня можно приобрести, в зависимости от престижности расположения здания, за $8,5—12,5 тыс., в объектах класса „В“ — за $4—8,5 тыс. В целом, рост цен рынка офисной недвижимости продолжается умерено, без резких скачков», — говорится в отчете.

За этот же период арендные ставки в офисном сегменте подросли на 8—10%. По данным Mayfair Properties, на сегодняшний день базовые ставки для офисных объектов в центре Москвы составляют: для класса «А» — $2,2 тыс. за кв. м в год, для класса «В» — 1,5 тыс. за кв. м в год.

«Рынок коммерческой недвижимости в Москве продолжает расти, несмотря на влияние мирового финансового кризиса», — говорит Сергей Волочков, директор департамента коммерческой недвижимости Mayfair Properties.

Эксперты Mayfair Properties отмечают, что все большее число компаний арендуют офисные блоки в несколько тысяч квадратных метров, что превышает их нужды на текущий момент, в расчете на дальнейший рост и развитие бизнеса. Налицо и тенденция увеличения сроков аренды до 7—10 лет, особенно это касается площадей в новых бизнес-центрах класса «А». В связи с нестабильным положением курса доллара все больше владельцев объектов коммерческой недвижимости при заключении сделок переходят на расчет цен и арендных ставок в рублях.

25 июня 2008 г., prodevelopment.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июнь