CRE Russian Regions Summit 2008: форум больших возможностей
Впрочем, от заявленной темы было решено отойти. Все спикеры и аудитория сошлись во мнении, что регионы это не место, где можно либо сохранить, либо потерять деньги. Российские регионы это большие возможности, которые требуют внимания и обдуманного риска.Вообще риск был назван одной из основных составляющих успеха. В качестве примеров были приведены проекты «Мега» и «Крокус-Сити Молл», каждый из которых в свое время казался, по меньшей мере, удивительным. Размещение торгового центра за МКАДом, а особенно размещение торгового центра с luxury-магазинами на таком удалении от центра представлялись самоубийством, но доказали свою эффективность, и стали родоначальниками целого направления в развитии торговых центров.
На последний день саммита были запланированы практические семинары. И здесь управление недвижимостью вновь стало одной из ключевых тем. Семинар с участием Константина Баранова из Colliers International и председателя Британского института Фасилитис Менеджмента Питера Корди собрал огромное количество слушателей.
Британский эксперт поделился 30-летним опытом управления коммерческой недвижимостью, рассказав какие шаги следует принять российским компаниям, чтобы подняться на одну ступеньку по качеству услуг с мировыми компаниями.
А управляющий партнер Colliers International поделился яркими моментами из своей личной практики. Компания приняла управление многофункциональным комплексом Lotte Plaza в Москве еще на стадии отделки. На верхнем этаже комплекса расположен ресторан, и одним из условий был газ на кухне, хотя магистрального газопровода в здании нет. На вопрос, как он будет туда поставляться, арендаторы предложили доставлять его в баллонах на панорамных лифтах. Напомним, здание располагается на пересечении Нового Арбата и Садового кольца.
Отговорить от этой идеи удалось только после трагедии в Астане, где на верхнем этаже торгового комплекса взорвался газ.
Еще один случай касался взаимоотношений владельцев объектов и управляющих компаний. Последних часто обвиняют в том, что они являются «продавцами воздуха».
Владельцы объекта, который Константин Баранов не назвал, самостоятельно нашли клининговую компанию, услуги которой были в два раза ниже, чем в среднем на рынке. В своей работе они использовали легко воспламеняющиеся вещества, которые забыли в одном из лифтов. На солнце в лифте произошло возгорание. «Экономия» составила порядка 250 тысяч евро.
Кульминацией саммита стала церемония награждения премии CRE Federal Awards 2008. В ходе красочного шоу были названы лучшие региональные объекты по семи категориям, а также были названы сделка года, девелопер года и предприниматель года.
Бизнес-центр класса А — «Гринвич», г. Новосибирск, ОАО Трансервис
Бизнес-центр класса В — LONDON, г. Нижний Новгород, London Consulting & Management Company (LCMC).
Гостиничная недвижимость — «Парк-Сити», г. Челябинск, УК Парк-Сити.
Многофункциональный комплекс — «Петровский Пассаж», г. Воронеж, ООО Петровский Пассаж Ренессанс.
Складской комплекс — Логистический парк Пышма, г. Екатеринбург, Евразия Логистик.
Малый торговый центр — «Сити-Радуга», г. Челябинск, ООО Центр-М
Средний торговый центр — «Горки», г. Челябинск, Панфилов, Подкова и партнеры.
Крупный торговый центр — «Ройал Парк», г. Новосибирск, ЗАО «Автоярус».
Региональная сделка — продажа ТРЦ «Парк Хаус» в Тольятти, участники сделки: ГК «Время» и Meinl European Land.
Предприниматель года — Виктор Сурков, президент самарской компании «Виктор и К Мегакомплекс на Московском».
Стоит отметить, что CRE Russian Regions Summit это не просто форум по коммерческой недвижимости, это не просто дискуссии и практические семинары, не просто премия и церемония награждения, это уникальное мероприятие, где в дружеской атмосфере собираются ключевые игроки рынка. Это саммит, на котором можно найти надежного партнера, инвестора или объект для инвестиций. Это новые знания и новые знакомства. CRE Russian Regions Summit это новые возможности.
25 июня 2008 г., 1rre.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
