Заводы уйдут в"Неву"

Холдинговая компания «Форум» планирует построить машиностроительный металлообрабатывающий завод в Петербурге в промзоне «Нева». Компания подала заявку в комитет городской администрации по строительству с просьбой выделить в этом районе под изыскательские работы участок площадью 13,1 га. Предполагается, что помимо нового предприятия на данную территорию будут перенесены принадлежащие «Форуму» и расположенные в центре Петербурга завод «Измерон» и Прядильно-ниточный комбинат им. Кирова. В случае если заявленные планы будут реализованы, в центральной части города высвободятся площади, на которых, по оценкам экспертов, можно будет построить порядка 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

ХК «Форум» является многопрофильным холдингом, сфера деятельности которого простирается от проектов в сфере недвижимости до управления промышленными активами, в частности, в текстильной промышленности и производстве оборудования для нефтегазовой отрасли. В компаниях холдинга работает около 5 тыс. человек. Владельцем холдинга является АНО «Управление регионального общественного фонда программ управления ФСБ РФ по Санкт-Петербургу и Ленобласти».

Входящее в холдинговую компанию «Форум» ООО «Форум-Нева» планирует провести изыскания на участке в Невском районе в промзоне «Нева» площадью 131,4 тыс. кв. м, где компания намерена построить машиностроительный металлообрабатывающий завод, сообщили ряд отраслевых петербургских СМИ. Предполагается, что помимо нового предприятия на эту территорию будет переведен и принадлежащий «Форуму» завод «Измерон», в настоящее время располагающийся в Центральном районе Петербурга на Новгородской улице, рядом со строящимся комплексом «Невская ратуша». Не исключен перевод в Невский район и другого актива «Форума» — Прядильно-ниточного комбината (ПНК) им. Кирова, находящегося на углу улицы Красного Текстильщика и Синопской набережной. В пресс-службе ХК «Форум» эти намерения комментировать отказались. В комитете администрации Санкт-Петербурга по строительству сообщили, что решение о выделении участка под изыскательские работы будет принято в течение месяца. «Они уже подали заявку, а документы сейчас находятся на рассмотрении», — сообщили в пресс-службе комитета.

Информация о выводе ПНК им. Кирова с Синопской набережной гуляет по рынку уже несколько лет. Последняя волна слухов прокатилась в 2005 году, когда владельцем 80% акций комбината стал «Форум». Также уже несколько лет обсуждается идея выноса из центра города завода «Измерон», занимающегося выпуском измерительной аппаратуры для нефтяной и газовой промышленности. «Территория, на которой располагается завод, согласно последним поправкам в генплан Петербурга уже переведена из промышленной в общественно-деловую зону», — сообщил первый заместитель председателя комитета экономического развития Санкт-Петербурга Сергей Фивейский.

Эксперты рынка недвижимости полагают, что освобождение территорий, ныне занимаемых ПНК им. Кирова и «Измероном», позволит построить на их месте более 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. «Сейчас участок под „Измероном“ вместе с активами стоит около 40—60 млн долл., территория ПНК стоит дороже», — считает Владимир Гаврильчук, генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость». А Илья Еременко, генеральный директор Praktis CB, полагает, что на данных участках могут быть построены не только коммерческие, но и жилые помещения. В этом случае жилье можно будет продавать по цене более 6 тыс. долл. за 1 кв. м. Виталий Малых, управляющий проектом компании Aditum, полагает, что инвестиции в развитие участков составят минимум 200 млн долл. А Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН, напоминает, что некоторые здания «Измерона» относятся к объектам культурного наследия. Поэтому их скорее всего не разрешат сносить и их придется реконструировать. В этом случае назначение этих зданий скорее всего будет перепрофилировано под деловую функцию. Также к охраняемым объектам относится здание комбината им. Кирова.

17 июня 2008 г., spb.rbc.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июнь