"АКМ Лоджистикс" получит кредит 56 миллионов долларов

«АКМ Лоджистикс», дочерняя компания Venture Investments & Yield Management LLP, подписала с ОАО «НОМОС-БАНК» соглашение о предоставлении кредитной линии на 56 миллионов долларов. Привлеченные средства «АКМ Лоджистикс» направит на инженерную подготовку участка для строительства.

На нем будут возведены вторая и третья очереди складского комплекса класса «А» в поселке Шушары, а также при помощи привлеченных средств будет завершено строительство первой очереди.Складской комплекс располагается на участке площадью 32,8 гектаров на первой линии Московского шоссе. Строительство проекта осуществляется в три очереди. Общая сумма инвестиций составит 210 миллионов долларов, расходы на инженерную подготовку участка и строительство первой очереди комплекса — 76 миллионов долларов. Проект финансируется за счет собственных и заемных средств. Первая очередь комплекса общей площадью 62,8 тысячи квадратных метров будет сдана в эксплуатацию в сентябре 2008 года. Общая площадь проекта составляет 195 тысяч квадратных метров. Полностью завершить строительство комплекса компания намерена в третьем квартале 2010 года.

«Одно из главных условий успешной реализации девелоперского проекта — четкое соблюдение заранее установленных сроков, — говорит Кирилл Малышев, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International. — „АКМ Лоджистикс“ грамотно подошла к реализации проекта и решает все задачи строго в определенные временные периоды. Необходимо отметить, что это серьезное достижение, так как согласно статистике около 80% строящихся складских площадей не сдаются в срок. Склады высокого класса возводят в чистом поле, где нет ни дорог, ни мощностей. Поэтому большинство девелоперов затрачивают много времени на обустройство транспортной инфраструктуры„.

“АКМ Лоджистикс» своевременно согласовала всю разрешительную документацию и получила все технические условия для обеспечения необходимыми коммуникациями будущего складского комплекса. Это стало важным дополнительным фактором, который обеспечивает соблюдение установленных сроков строительства.

«Ключевые параметры при выборе логистического комплекса — территориальная доступность и развитая транспортная система. Исходя из этих критериев, проект „АКМ Лоджистикс“ соответствует наивысшим стандартам качества и потому будущие клиенты комплекса смогут эффективно предоставлять логистические услуги», — отмечает Андрей Амосов, старший консультант Jones Lang LaSalle.

Комплекс «АКМ Лоджистикс» имеет выгодное расположение на первой линии федеральной трассы «Россия», по которой проходит более 50% совокупного товаропотока Санкт-Петербурга. Хорошая транспортная доступность будущего комплекса обеспечивается близостью к Восточному полукольцу КАД, железнодорожной станции Шушары, аэропорту Пулково. Высокая степень проработки проекта и эффективное использование уникальной транспортной инфраструктуры делают складской комплекс «АКМ Лоджистикс» единственным в Шушарах, который полностью отвечает потребностям крупных арендаторов – международных и российских компаний.

«В промзоне Шушары расположены заводы мировых автопроизводителей Toyota и General Motors. Сейчас будет строиться завод Suzuki. Вслед за автопроизводителями приходят поставщики автокомплектующих, к которым предъявляются достаточно жесткие условия по срокам доставки: они должны располагаться в 20 минутной зоне транспортной доступности, — говорит Денис Коротков, генеральный директор „АКМ Лоджистикс“. — С учетом существующей и прогнозируемой транспортной инфраструктуры строящийся комплекс имеет более выгодное местоположение для поставщиков заводов, расположенных в промзоне Шушары».

Компания «АКМ Лоджистикс» входит в холдинг, управляемый Venture Investments & Yield Management LLP, специализирующийся на крупных проектах в сфере коммерческой недвижимости. В рамках холдинга функционирует более 20 компаний, зарегистрированных как в России, так и за рубежом. В портфеле Venture Investments & Yield Management LLP такие крупные проекты, как реконструкция отеля 5* на Вознесенском пр., 1, реконструкция отеля 4* в здании «Никольских рядов», строительство малоэтажного элитного жилого комплекса «Водолей» в Сестрорецке.Информация о рынке логистических услуг Санкт-Петербурга:Санкт-Петербург – крупнейший современный транспортный узел страны. Благодаря географическому положению на побережье Балтийского моря через Петербург осуществляется около 20 % перевозок российских внешнеторговых и транзитных грузов. Всего с Северо-Запада, включая порты Финляндии, Латвии, Литвы и Эстонии сегодня поступает около 54% всех импортных и транзитных грузопотоков в транспортно-логистическую систему России.Согласно выводам экспертов Knight Frank, рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует высокую, но неравномерную динамику развития. В 2008 году ожидается к вводу порядка 550—600 тысяч квадратных метров складских площадей, предназначенных для аренды, из них 120 тысяч квадратных метров уже введено в первом и втором кварталах этого года. Однако, несмотря на достаточно большое количество планируемых к вводу качественных складских площадей, к концу года порядка 40% спроса останется неудовлетворенным. Ситуация сохранится и в 2009 году: из заявленных проектов будет предложено к аренде не более 250—300 тысяч квадратных метров.

Таким образом, в среднесрочной перспективе дефицит на складские площади сохранится.Основные требования к складским помещениям класса «А»:Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич панелей предпочтительно прямоугольной формы. Обязательное условие — здание должно быть без колонн или с шагом колонн не менее 9 м и расстоянием между пролетами не менее 24 м. Обязательное наличие:

— Абсолютно плоских бетонных полов с антипылевым покрытием, с высокой проектной нагрузкой на поверхность не менее 5 тонн / кв.м, на уровне 1,2 м от земли.

— Потолков высотой не менее 10 м, позволяющих установку многоуровневого стеллажного оборудования.

— Пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения (сплинкерная или порошковая).

— Достаточного количества автоматических ворот докового типа с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты.

— Площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых машин.

— При складе вспомогательных помещений (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки и комнаты отдыха для персонала).

www.restate.ru | Запомнить

17 июня 2008 г., restate.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за июнь