"ЛЭК-Регионы" открывает Киев

Как стало известно РБК daily, компания «ЛЭК-Регионы», подконтрольная известным предпринимателям Андрею Рогачеву и Павлу Андрееву, вышла на рынок Украины. На днях девелопер откроет продажи в первом жилом комплексе бизнес-класса в центре Киева. Эксперты отмечают, что уровень цен на недвижимость в столице Украины, который пока еще мало освоен российскими компаниями, с начала года вырос на 12—15% и уже догнал показатели Санкт-Петербурга. Однако, по мнению участников рынка, работе российского девелопера в Киеве могут помешать высокие политические риски, а также местная инфляция, которая сейчас находится на уровне 17% годовых.

Компания «ЛЭК-Регионы» является самостоятельной бизнес-единицей, подконтрольной Андрею Рогачеву (основатель «Пятерочки». — РБК daily) и Павлу Андрееву, которым также принадлежит по 50% ГК «ЛЭК» (строительство жилья) и компания «Макромир» (строительство коммерческой недвижимости). «ЛЭК-Регионы» реализует проекты жилищного строительства в Москве, Сочи и Новосибирске через компании в оперативном управлении.

О планах «ЛЭК-Регионы» на рынке Украины РБК daily рассказал источник в компании. По его словам, девелопер начал строительство жилого комплекса в центре Киева, площадь комплекса составит 35 тыс. кв. м: «Мы позиционируем новый объект как бизнес-класс, но в составе комплекса будут представлены и квартиры-студии небольшого метража. Этот формат жилья хорошо зарекомендовал себя на рынках Москвы и Петербурга, а на Украине его до сих пор не было». Завершить строительство первого дома в Киеве «ЛЭК-Регионы» намерена за два-три года. Кроме того, уже осенью компания приступит к строительству второго комплекса в Киеве сопоставимого метража. Объем инвестиций в проект собеседник РБК daily назвать отказался.

По мнению руководителя проекта департамента маркетинга и развития компании «Петербургская недвижимость» Александра Веселова, он может составить около 60 млн долл., а окупаемость — 5—7 лет. «По нашим данным, уровень цен на недвижимость в Киеве соответствует петербургским. В конце 2007 года жилье там стоило в среднем около 2300 долл. за 1 кв. м», — заявил г-н Веселов. С ним согласен и директор по продвижению группы компаний ЦДС Александр Шальнов. По его словам, в мае 2008 года стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса в Киеве составляла 1990—2200 долл., бизнес-класса — 3100—3300 долл. «С начала года цены в Киеве выросли на 12—15%. А украинский рынок в целом растет даже быстрее российского. Выход туда — хороший ход для компаний, желающих расширить свой бизнес», — считает г-н Шальнов.

В свою очередь, начальник отдела маркетинга и рекламы «Петротрест-недвижимость» Мария Дмитриева отмечает: «Если Украина вступит в ЕС, там произойдет резкий скачок цен. Но у российского девелопера могут возникнуть сложности с согласованием проектов, особенно на начальной стадии». Управляющий партнер АРИН Игорь Горский считает, что на Украине велики политические риски и достаточно высок уровень инфляции — порядка 17% в год. Кроме того, на строительном рынке Украины по?степенно обостряется конкуренция, что приводит к поглощению небольших застройщиков. Несколько московских гигантов уже заявили о планах экспансии на Украину. В их числе — ПИК и Mirax Group. Не исключено, что строительством жилья там займется и Группа ЛСР. Сейчас компания заканчивает строительство первого газобетонного завода на территории Киевской области и собирается покупать второй. «Также кирпичное подразделение ЛСР рассматривает возможность поглощений на этом рынке. Не исключено, что мы займемся там и производством железобетона», — заявил РБК daily генеральный директор компании Игорь Левит.

16 июня 2008 г., spb.rbc.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за июнь