Московская аренда выросла почти вдвое, обогнав Мумбаи

По данным Richard Ellis Group, за прошедший год стоимость аренды московских офисов практически удвоилось, виной чему стала нехватка свободных помещений. По величине ренты российская столица вышла на второе место в мире, уступая лишь лондонскому Вест-Энду.

За 12 месяцев, с 1 апреля 2007 по 31 марта 2008 года, арендная плата в Москве в пересчете на доллары повысилась на 93%. Это второй показатель среди 173 городов, по которым крупнейший в мире брокер коммерческой недвижимости ведет свою статистику. Москва обогнала индийский Мумбаи, где ренты выросли на 41%.

«Стоимость аренды офисов продолжает расти быстрее инфляции, несмотря на глобальный кредитный кризис и замедление экономики», — отметил главный экономист Richard Ellis Раймонд Торто.

Отечественные компании осваивают зарубежные рынки и увеличивают число сотрудников на территории РФ. Одной из предпосылок к этому стал более чем пятикратный рост ключевого индекса ММВБ (Micex) за последние пять лет. По информации журналов Forbes и Finans, в России, которая является крупнейшим в мире поставщиком энергоносителей, проживает более 100 долларовых миллиардеров.

Как видно из исследования Richard Ellis, средняя стоимость аренды московских офисов составляет $2?5 nsczxb в год (132 евро в месяц) за кв.м. В лондонском Вест-Энде этот показатель равен $3225 в год за кв.м. В число самых дорогих рынков также входят Мумбаи и центральная часть Токио.

Рекордсменом по росту арендной платы, с учетом налогов и сервисных сборов, стал вьетнамский Хо Ши Мин Сити — там ренты выросли на 94%. Следом за ним идут Москва, Сингапур, Никосия и Осло. В Вест-Энде аренда подорожала на 23%, а в парижском районе La Defense — на 17%.

«Бурный рост арендной платы наблюдается, главным образом, в развивающихся странах, где предложение не поспевает за спросом. Кроме того, имеет место обесценивание доллара по отношению к местным валютам, — сказал Торто. — На некоторых подобных рынках ощущается серьезная нехватка офисов класса А».

В Западном полушарии манхэттенский Мидтаун сохранил лидерство по стоимости аренды ($1113 в год за кв.м.), однако в глобальном измерении он занимает лишь 13-е место. Следующими по дороговизне среди американских городов являются Калгари, Буэнос-Айрес, Рио-де-Жанейро и Ванкувер, сообщает «Блумберг».2088

29 мая 2008 г., arendator.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за май