На Ленинградском шоссе появится многофункциональный деловой центр

ЗАО «Мосстройреконструкция», входящее в группу ЛСР, заключило контракт на приобретение двух компаний — ООО «Агентство «Триада» и ООО «Кентавр Менеджмент» — владельцев земельных участков на Ленинградском шоссе в Москве. Общая площадь участков составляет 1,8 га. Решение о сделке уже одобрено советом директоров ОАО «Группа ЛСР». На приобретаемой территории планируется построить новый многофункциональный деловой центр, который будет включать в себя офисные и торговые помещения и апартаменты. Общая площадь центра — 115 тысяч кв. м.

Площадь офисов и апартаментов составит 50 тысяч кв. м, торговых помещений — 14 тысяч кв. м. Кроме того, в рамках проекта планируется построить паркинг на 1,2 тысячи машино-мест. Общая сумма инвестиций оценивается в $280 млн. Строительство планируется начать в 2010 году.

Специалисты считают, что размещение на данном участке многофункционального делового центра — наиболее оптимальный вариант. «Вполне целесообразно возводить в данном районе офисы, торговые помещения и апартаменты, так как сейчас северный и северо-западный районы являются одними из самых активно развивающихся», — отмечает руководитель отдела офисной недвижимости Юрий Юдаков.

Сумму сделки в компании не оглашают. Аналитики также затрудняются комментировать стоимость сделки. «Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно провести отдельное большое исследование. Кроме того, чтобы сделать какие-то выводы, нам необходимо понимать, в каком состоянии находится участок, проведены ли там коммуникации и т.д. Не имея этой информации, мы не сможем качественно оценить проект, а делать поспешные выводы не хочется», — заявил Юрий Юдаков.

Деловой центр расположится в 500 метрах от станции метро «Водный стадион» (в 12 км от центра Москвы и в 15 км от международного аэропорта Шереметьево).

«Коммерческая недвижимость в северном направлении столицы имеет высокий потенциал. После столичного центра и территорий в пределах третьего транспортного кольца торгово-деловое строительство наиболее стремительно развивается в Москве именно в направлении Ленинградского шоссе. Развитая инфраструктура и увеличение транспортной доступности делают этот район чрезвычайно перспективным для создания деловых зон», — отмечает управляющий ЗАО «Мосстройреконструкция» Иван Романов.

Он также рассказал Арендатор.ру, что согласно проекту многофункциональный комплекс будет состоять из двух зданий, размещенных на стилобате. «В первом здании будут сосредоточены офисы и торговый центр, площадь которого составляет около 6 тысяч кв. м. В другом здании разместятся апартаменты», — уточнил он.

Директор по развитию ЗАО «Мосстройреконструкция» Валерий Забелин сообщил, что при разработке проекта многофункционального комплекса были учтены современные тенденции рынка офисных помещений Москвы. Поэтому компания планирует продажу площадей нового комплекса еще на стадии строительства.

23 мая 2008 г., arendator.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за май