На Ленинградском шоссе появится многофункциональный деловой центр

ЗАО «Мосстройреконструкция», входящее в группу ЛСР, заключило контракт на приобретение двух компаний — ООО «Агентство «Триада» и ООО «Кентавр Менеджмент» — владельцев земельных участков на Ленинградском шоссе в Москве. Общая площадь участков составляет 1,8 га. Решение о сделке уже одобрено советом директоров ОАО «Группа ЛСР». На приобретаемой территории планируется построить новый многофункциональный деловой центр, который будет включать в себя офисные и торговые помещения и апартаменты. Общая площадь центра — 115 тысяч кв. м.

Площадь офисов и апартаментов составит 50 тысяч кв. м, торговых помещений — 14 тысяч кв. м. Кроме того, в рамках проекта планируется построить паркинг на 1,2 тысячи машино-мест. Общая сумма инвестиций оценивается в $280 млн. Строительство планируется начать в 2010 году.

Специалисты считают, что размещение на данном участке многофункционального делового центра — наиболее оптимальный вариант. «Вполне целесообразно возводить в данном районе офисы, торговые помещения и апартаменты, так как сейчас северный и северо-западный районы являются одними из самых активно развивающихся», — отмечает руководитель отдела офисной недвижимости Юрий Юдаков.

Сумму сделки в компании не оглашают. Аналитики также затрудняются комментировать стоимость сделки. «Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно провести отдельное большое исследование. Кроме того, чтобы сделать какие-то выводы, нам необходимо понимать, в каком состоянии находится участок, проведены ли там коммуникации и т.д. Не имея этой информации, мы не сможем качественно оценить проект, а делать поспешные выводы не хочется», — заявил Юрий Юдаков.

Деловой центр расположится в 500 метрах от станции метро «Водный стадион» (в 12 км от центра Москвы и в 15 км от международного аэропорта Шереметьево).

«Коммерческая недвижимость в северном направлении столицы имеет высокий потенциал. После столичного центра и территорий в пределах третьего транспортного кольца торгово-деловое строительство наиболее стремительно развивается в Москве именно в направлении Ленинградского шоссе. Развитая инфраструктура и увеличение транспортной доступности делают этот район чрезвычайно перспективным для создания деловых зон», — отмечает управляющий ЗАО «Мосстройреконструкция» Иван Романов.

Он также рассказал Арендатор.ру, что согласно проекту многофункциональный комплекс будет состоять из двух зданий, размещенных на стилобате. «В первом здании будут сосредоточены офисы и торговый центр, площадь которого составляет около 6 тысяч кв. м. В другом здании разместятся апартаменты», — уточнил он.

Директор по развитию ЗАО «Мосстройреконструкция» Валерий Забелин сообщил, что при разработке проекта многофункционального комплекса были учтены современные тенденции рынка офисных помещений Москвы. Поэтому компания планирует продажу площадей нового комплекса еще на стадии строительства.

23 мая 2008 г., arendator.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за май