На Ленинградском шоссе появится многофункциональный деловой центр

ЗАО «Мосстройреконструкция», входящее в группу ЛСР, заключило контракт на приобретение двух компаний — ООО «Агентство «Триада» и ООО «Кентавр Менеджмент» — владельцев земельных участков на Ленинградском шоссе в Москве. Общая площадь участков составляет 1,8 га. Решение о сделке уже одобрено советом директоров ОАО «Группа ЛСР». На приобретаемой территории планируется построить новый многофункциональный деловой центр, который будет включать в себя офисные и торговые помещения и апартаменты. Общая площадь центра — 115 тысяч кв. м.

Площадь офисов и апартаментов составит 50 тысяч кв. м, торговых помещений — 14 тысяч кв. м. Кроме того, в рамках проекта планируется построить паркинг на 1,2 тысячи машино-мест. Общая сумма инвестиций оценивается в $280 млн. Строительство планируется начать в 2010 году.

Специалисты считают, что размещение на данном участке многофункционального делового центра — наиболее оптимальный вариант. «Вполне целесообразно возводить в данном районе офисы, торговые помещения и апартаменты, так как сейчас северный и северо-западный районы являются одними из самых активно развивающихся», — отмечает руководитель отдела офисной недвижимости Юрий Юдаков.

Сумму сделки в компании не оглашают. Аналитики также затрудняются комментировать стоимость сделки. «Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно провести отдельное большое исследование. Кроме того, чтобы сделать какие-то выводы, нам необходимо понимать, в каком состоянии находится участок, проведены ли там коммуникации и т.д. Не имея этой информации, мы не сможем качественно оценить проект, а делать поспешные выводы не хочется», — заявил Юрий Юдаков.

Деловой центр расположится в 500 метрах от станции метро «Водный стадион» (в 12 км от центра Москвы и в 15 км от международного аэропорта Шереметьево).

«Коммерческая недвижимость в северном направлении столицы имеет высокий потенциал. После столичного центра и территорий в пределах третьего транспортного кольца торгово-деловое строительство наиболее стремительно развивается в Москве именно в направлении Ленинградского шоссе. Развитая инфраструктура и увеличение транспортной доступности делают этот район чрезвычайно перспективным для создания деловых зон», — отмечает управляющий ЗАО «Мосстройреконструкция» Иван Романов.

Он также рассказал Арендатор.ру, что согласно проекту многофункциональный комплекс будет состоять из двух зданий, размещенных на стилобате. «В первом здании будут сосредоточены офисы и торговый центр, площадь которого составляет около 6 тысяч кв. м. В другом здании разместятся апартаменты», — уточнил он.

Директор по развитию ЗАО «Мосстройреконструкция» Валерий Забелин сообщил, что при разработке проекта многофункционального комплекса были учтены современные тенденции рынка офисных помещений Москвы. Поэтому компания планирует продажу площадей нового комплекса еще на стадии строительства.

23 мая 2008 г., arendator.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за май