Столичные офисы стали самыми привлекательными в Европе
Москва заняла первое место по инвестиционной привлекательности и перспективам роста рынка недвижимости среди других городов Европы, говорится в обзоре «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2008», подготовленного Институтом городских земель (Urban Land Institute). В свою очередь, аналитики компании CB Richard Ellis признали коммерческую, а в частности, офисную недвижимость столицы одним из наиболее перспективных секторов растущей российской экономики.По данным CB Richard Ellis, одной из основных тенденций на рынке офисной недвижимости можно равномерное распределение по городу вводимых в эксплуатацию офисных помещений, что было нехарактерно для предшествующего периода.
Строить офисов в Москве тоже стали больше. Если большинство заявленных проектов выйдет на рынок до конца 2008 года, годовой объем строительства может превысить 2 млн кв. метров, что увеличит общий объем офисных площадей на рынке с 8 до 10 и более млн кв. метров. При сохраняющемся высоком спросе до конца года в Москве может быть продано 2 млн кв. метров офисных площадей.
При этом возросла популярность территории между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД. Здесь продано и куплено 60 % от общего количества офисных площадей города.
Среди других тенденций спроса – большая доля предварительных договоров аренды и значительная доля сделок, заключенных международными компаниями.
Аналитики компании отмечают, что на рынке появилось некоторое количество свободных площадей. Они связывают эту тенденцию не с насыщением рынка, а с большим объемом единовременно вышедших на рынок офисных площадей.
Срети основных тенденций также можно отметить сохраняющийся рост арендных ставок. В первом квартале 2008 года средний уровень ставок аренды, не включая операционные расходы и НДС, для помещений класса «А» составил $1,7 тыс. за кв. метр в год, для помещений класса «В» — $700-$800, передает Лента.ру.
21 мая 2008 г., dom-s.org
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
