Московские офисы стали самыми привлекательными в Европе

Москва заняла первое место по инвестиционной привлекательности и перспективам роста рынка недвижимости среди других городов Европы, говорится в обзоре «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2008», подготовленного Институтом городских земель (Urban Land Institute). В свою очередь, аналитики компании CB Richard Ellis признали коммерческую, а в частности, офисную недвижимость столицы одним из наиболее перспективных секторов растущей российской экономики.

По данным CB Richard Ellis, одной из основных тенденций на рынке офисной недвижимости можно равномерное распределение по городу вводимых в эксплуатацию офисных помещений, что было нехарактерно для предшествующего периода.

Строить офисов в Москве тоже стали больше. Если большинство заявленных проектов выйдет на рынок до конца 2008 года, годовой объем строительства может превысить два миллиона квадратных метров, что увеличит общий объем офисных площадей на рынке с 8 до 10 и более миллионов квадратных метров. При сохраняющемся высоком спросе до конца года в Москве может быть продано два миллиона квадратных метров офисных площадей.

При этом возросла популярность территории между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД. Здесь продано и куплено 60 процентов от общего количества офисных площадей города.

Среди других тенденций спроса — большая доля предварительных договоров аренды (27 процентов от всех сделок по аренде) и значительная доля сделок (23 процента от общего объема), заключенных международными компаниями.

Аналитики компании отмечают, что на рынке появилось некоторое количество свободных площадей. Они связывают эту тенденцию не с насыщением рынка, а с большим объемом единовременно вышедших на рынок офисных площадей.

Срети основных тенденций также можно отметить сохраняющийся рост арендных ставок. В первом квартале 2008 года средний уровень ставок аренды, не включая операционные расходы и НДС, для помещений класса «А» составил 1,7 тысячи долларов за квадратный метр в год, для помещений класса «В» — 700—800 долларов.

20 мая 2008 г., realty.lenta.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за май