Московские офисы стали самыми привлекательными в Европе

Москва заняла первое место по инвестиционной привлекательности и перспективам роста рынка недвижимости среди других городов Европы, говорится в обзоре «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2008», подготовленного Институтом городских земель (Urban Land Institute). В свою очередь, аналитики компании CB Richard Ellis признали коммерческую, а в частности, офисную недвижимость столицы одним из наиболее перспективных секторов растущей российской экономики.

По данным CB Richard Ellis, одной из основных тенденций на рынке офисной недвижимости можно равномерное распределение по городу вводимых в эксплуатацию офисных помещений, что было нехарактерно для предшествующего периода.

Строить офисов в Москве тоже стали больше. Если большинство заявленных проектов выйдет на рынок до конца 2008 года, годовой объем строительства может превысить два миллиона квадратных метров, что увеличит общий объем офисных площадей на рынке с 8 до 10 и более миллионов квадратных метров. При сохраняющемся высоком спросе до конца года в Москве может быть продано два миллиона квадратных метров офисных площадей.

При этом возросла популярность территории между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД. Здесь продано и куплено 60 процентов от общего количества офисных площадей города.

Среди других тенденций спроса — большая доля предварительных договоров аренды (27 процентов от всех сделок по аренде) и значительная доля сделок (23 процента от общего объема), заключенных международными компаниями.

Аналитики компании отмечают, что на рынке появилось некоторое количество свободных площадей. Они связывают эту тенденцию не с насыщением рынка, а с большим объемом единовременно вышедших на рынок офисных площадей.

Срети основных тенденций также можно отметить сохраняющийся рост арендных ставок. В первом квартале 2008 года средний уровень ставок аренды, не включая операционные расходы и НДС, для помещений класса «А» составил 1,7 тысячи долларов за квадратный метр в год, для помещений класса «В» — 700—800 долларов.

20 мая 2008 г., realty.lenta.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за май