Московские офисы стали самыми привлекательными в Европе

Москва заняла первое место по инвестиционной привлекательности и перспективам роста рынка недвижимости среди других городов Европы, говорится в обзоре «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2008», подготовленного Институтом городских земель (Urban Land Institute). В свою очередь, аналитики компании CB Richard Ellis признали коммерческую, а в частности, офисную недвижимость столицы одним из наиболее перспективных секторов растущей российской экономики.

По данным CB Richard Ellis, одной из основных тенденций на рынке офисной недвижимости можно равномерное распределение по городу вводимых в эксплуатацию офисных помещений, что было нехарактерно для предшествующего периода.

Строить офисов в Москве тоже стали больше. Если большинство заявленных проектов выйдет на рынок до конца 2008 года, годовой объем строительства может превысить два миллиона квадратных метров, что увеличит общий объем офисных площадей на рынке с 8 до 10 и более миллионов квадратных метров. При сохраняющемся высоком спросе до конца года в Москве может быть продано два миллиона квадратных метров офисных площадей.

При этом возросла популярность территории между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД. Здесь продано и куплено 60 процентов от общего количества офисных площадей города.

Среди других тенденций спроса — большая доля предварительных договоров аренды (27 процентов от всех сделок по аренде) и значительная доля сделок (23 процента от общего объема), заключенных международными компаниями.

Аналитики компании отмечают, что на рынке появилось некоторое количество свободных площадей. Они связывают эту тенденцию не с насыщением рынка, а с большим объемом единовременно вышедших на рынок офисных площадей.

Срети основных тенденций также можно отметить сохраняющийся рост арендных ставок. В первом квартале 2008 года средний уровень ставок аренды, не включая операционные расходы и НДС, для помещений класса «А» составил 1,7 тысячи долларов за квадратный метр в год, для помещений класса «В» — 700—800 долларов.

20 мая 2008 г., realty.lenta.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за май