Цены на складские помещения в Москве выросли на 20%
Средняя цена продажи помещений в складских комплексах класса «А», расположенных в непосредственной близости от МКАД, достигла $2 тыс. за кв.м., свидетельствуют данные холдинга «МИЭЛЬ». Таким образом, за первый квартал 2008 г. уровень цен в номинальном выражении вырос на 15—20%.В то же время, ставки на аренду помещений в сегменте складской недвижимость за первый квартал не претерпели существенных изменений. Внутри МКАД средняя ставка аренды объекта класса «А» составляет $250—300 кв.м./год, класса «В» — $220—250 кв.м./год, говорится в сообщении компании.
Спрос на складские помещения в московском регионе по-прежнему превышает предложение, отмечают аналитики «МИЭЛЬ». По состоянию на 1 апреля 2008 года, общий объем современных складских помещений в Москве достиг примерно 4,2 млн. кв.м. При этом уровень вакантных площадей не превышает 1—3%.
«Перенос сроков ввода в эксплуатацию целого ряда складских проектов и увеличение стоимости строительства, наряду со сложностями финансирования, позволяют предположить, что основной тенденцией текущего года будет повышение цен и арендных ставок на этот сегмент коммерческой недвижимости», — говорит Айдар Галеев, директор департамента консалтинга и аналитики компании «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость».
19 мая 2008 г., prodevelopment.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
