Московские склады стали дешевле — аналитики RRG

В апреле на рынке коммерческой недвижимости Москвы в сегменте производственно-складских помещений зафиксирован рост всех показателей, кроме двух.

Всего на продажу было выставлено 80 производственно-складских помещений (ПСП) — это на 14% больше, чем в марте, и на 25% больше, чем за аналогичный период год назад. Суммарная площадь предложения повысилась на 19%, и за месяц составила 503.000 кв. м. Объем предложения ПСП в финансовом эквиваленте повысился на 18% и составляет $1,35 млрд, что более чем в 2,5 раза выше, чем в апреле прошлого года. Средняя площадь экспонируемых помещений также подросла на 4% и составляет 6290 кв. м., отмечается в исследовании консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).

А вот цены снизились, правда, незначительно, говорят аналитики. На рынке купли-продажи средневзвешенная цена понизилась на 1%, составив 2.691 $/кв.м, средняя арендная ставка спустившись на отметку 285 $/кв.м в год, проиграла мартовскому показателю всего $5. Так что ситуацию на рынке ПСП можно назвать стабильной — апрель лишь подтвердил, что наблюдавшийся в феврале и преодоленный уже в марте «откат» цен был явлением краткосрочным, вызванным необходимостью корректировки слишком бурного ценового роста, зафиксированного на столичном рынке ПСП в начале года.

Рост продемонстрировали и практически все показатели рынка помещений свободного назначения. Количество экспонировавшихся объектов в апреле составило 200 шт., это на 15% больше, чем в марте 2007 года. Объем предложения в денежном выражении повысился на 26% и составил $800 млн. Средневзвешенная цена, повысившись на 10%, установилась на отметке 7.000 $/кв.м. Единственный параметр, который не претерпел никаких изменений, — это средняя площадь объектов: как в марте, так и в апреле она составляла 570 кв.м.

Отправить другу Обсудить в форуме

14 мая 2008 г., kvadroom.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за май