Александр Романенко: Классификацию элитной недвижимости создадим сообща

Такие объекты мы можем видеть на ежегодном Конкурсе девелоперских проектов Prix d’Exellence, который с 1992 года проводит FIABCI при поддержке The Wall Street Journal.

— А каким требованиям, на ваш взгляд, должен отвечать объект, чтобы считаться элитным?

– Уже не год и не два риэлторы и застройщики ломают копья, определяя критерии элитной недвижимости. Специалисты компании, опираясь на опыт общения с VIP-покупателями, выработали определенный список клиентских критериев элитной недвижимости. Это, подчеркиваю, мнения клиентов, а не риэлторов или девелоперов. Итак, критерии элитности, на их взгляд, таковы: расположение в престижном районе; вид из окон на памятники архитектуры (парк, набережную); наличие паркинга, продуманная внутренняя архитектура квартиры, благоустроенная придомовая территория. Кроме того, объект должен быть обеспечен инфраструктурой, быть хорошо охраняемым. Также важен формат дома (однородная социальная среда), современная инженерная начинка, высококачественная отделка. Дом должен выделяться неординарным архитектурным решением и иметь какую-либо «фишку».

Приведенное ранжирование совершенно условное, поскольку приоритеты у наших клиентов разные. А от перестановки мест слагаемых результат поиска объекта элитной недвижимости меняется. Недаром появились даже такие понятия: «элитная недвижимость по-питерски» и «элитная недвижимость по-московски». Не претендуя на истину в последней инстанции, мы предлагаем сделать классификацию элиты одной из тем обсуждения на конференции Elite Estate.

— Термин «элитная недвижимость» обычно употребляется, когда говорят о Москве, Петербурге, Сочи. Существует ли недвижимость такого класса в других городах России (в частности, с населением менее миллиона человек)? Или там имеет смысл говорить о жилье повышенной комфортности?

– Опять же, надо определиться с понятиями: что такое «элита», а что такое «жилье повышенной комфортности». Да, в Москве и Петербурге элитная недвижимость есть.

9 апреля 2008 г., bn.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за апрель