Александр Романенко: Классификацию элитной недвижимости создадим сообща

Такие объекты мы можем видеть на ежегодном Конкурсе девелоперских проектов Prix d’Exellence, который с 1992 года проводит FIABCI при поддержке The Wall Street Journal.

— А каким требованиям, на ваш взгляд, должен отвечать объект, чтобы считаться элитным?

– Уже не год и не два риэлторы и застройщики ломают копья, определяя критерии элитной недвижимости. Специалисты компании, опираясь на опыт общения с VIP-покупателями, выработали определенный список клиентских критериев элитной недвижимости. Это, подчеркиваю, мнения клиентов, а не риэлторов или девелоперов. Итак, критерии элитности, на их взгляд, таковы: расположение в престижном районе; вид из окон на памятники архитектуры (парк, набережную); наличие паркинга, продуманная внутренняя архитектура квартиры, благоустроенная придомовая территория. Кроме того, объект должен быть обеспечен инфраструктурой, быть хорошо охраняемым. Также важен формат дома (однородная социальная среда), современная инженерная начинка, высококачественная отделка. Дом должен выделяться неординарным архитектурным решением и иметь какую-либо «фишку».

Приведенное ранжирование совершенно условное, поскольку приоритеты у наших клиентов разные. А от перестановки мест слагаемых результат поиска объекта элитной недвижимости меняется. Недаром появились даже такие понятия: «элитная недвижимость по-питерски» и «элитная недвижимость по-московски». Не претендуя на истину в последней инстанции, мы предлагаем сделать классификацию элиты одной из тем обсуждения на конференции Elite Estate.

— Термин «элитная недвижимость» обычно употребляется, когда говорят о Москве, Петербурге, Сочи. Существует ли недвижимость такого класса в других городах России (в частности, с населением менее миллиона человек)? Или там имеет смысл говорить о жилье повышенной комфортности?

– Опять же, надо определиться с понятиями: что такое «элита», а что такое «жилье повышенной комфортности». Да, в Москве и Петербурге элитная недвижимость есть.

9 апреля 2008 г., bn.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за апрель