LNK — ставка на жилье

Холдинг намерен уже в ближайшее время начать строительство шести жилых проектов в рамках программы развития IQ Projects. В прошлом году уже был сдан один жилой дом на улице Заубес. В этом году на очереди новые проекты в Риге и Юрмале.

Как рассказал журналистам председатель совета LNK Александр Милов, дома планируется строить, используя опыт предприятия, накопленный за 20 лет. «Мы долгое время строили жилую и коммерческую недвижимость для других. Накопили знания, опыт и профессиональное видение рыночной cитуации. Шесть-семь лет назад задумались о реализации собственных проектов в сфере недвижимости. В итоге холдинг принял специальную программу, получившую название iQ Projects. В новом качестве (заказчика) холдинг начал со строительства офисных и торговых центров и индустриальных парков. Теперь пришла очередь жилых домов. Первый — на ул. Заубес, 9/1, в Риге — сдали в эксплуатацию минувшей осенью. Второй — на ул. Лиелупес, 18, в Юрмале — сдадим во второй половине апреля. Третий — на ул. Заубес, 9/2, — будет готов в ноябре нынешнего года. Для финансирования проектов холдинг использует собственные и заемные банковские средства», — отметил председатель правления LNK Артем Милов.

В развитие программы iQ Projects холдинг LNK уже инвестировал 15 млн. EUR, а в течение ближайших двух-трех лет планирует вложить еще около 25 млн. EUR. «Мы внимательно анализируем ситуацию на рынке. Предполагаем в ноябре 2008 года начать строительство дома бизнес-класса на улице Бриана, 11, в Риге. Проект предусматривает 30 квартир площадью от 44 до 106 квадратных метров. Приблизительно в те же сроки дадим старт проекту 60-квартирного дома бизнес-класса в Юрмале на улице Муйжас, 11. Площади квартир — от 35 до 150 квадратных метров», — сообщил Артем Милов, добавив, что холдинг намерен приступить к реализации следующих проектов по мере завершения продаж квартир в уже сданных в эксплуатацию домах. В строящемся сейчас доме на ул. Заубес, 9/2, уже продано 70% квартир, а в юрмальском доме на ул. Лиелупес, 18, — 40%«, — сообщил Александр Милов.

Одно из know-how проекта iQ Projects — то, что в его рамках строятся дома трех классов: премиум, бизнес и эконом. Руководство холдинга убеждено и постоянно подчеркивает, что качество ни в коем случае не является признаком, определяющим разделение по классам. Дома всех уровней должны строиться одинаково качественно. Здесь возможно образное сравнение с самолетом, где существуют классы с разным уровнем комфорта и набором услуг, но в то же время всем пассажирам обеспечены одинаковые условия безопасности полета.

»Разделение домов по классам — это принципиальная позиция, по которой невозможно вводить клиента в заблуждение. Повторюсь: качество спроектированного и построенного объекта не является классифицирующим признаком. В понимании LNK, жилые дома относятся к премиум-, бизнес- или экономклассу главным образом по следующим критериям: 1) месторасположение, 2) уровень отделки, 3) особенность планировки, количество квартир в доме и на этаже, наличие подземного/наземного гаража. К примеру, дом, который собираемся строить в Старом городе в районе пересечения улиц Кунгу и Минстереяс, с нашей точки зрения относится к классу премиум. В нем будет всего 12 квартир, эксклюзивная отделка помещений, подземная стоянка«, — пояснил Артем Милов.

Специалисты Latvijas Novitates Komplekss настоятельно рекомендуют будущим покупателям квартир не пожалеть денег на техническую экспертизу. «На качество строительства новых жилых домов люди жалуются много и постоянно, об этой проблеме часто сообщают СМИ. И в то же время, приобретая квартиру, очень многие клиенты ограничиваются лишь внешним осмотром. Таким способом непрофессионал кроме планировки и эстетичного вида многое не оценит, — говорят эксперты. — Поэтому, выбирая проект, компания LNK рекомендует: наймите эксперта (скажем, в любой серьезной фирме, предлагающей услуги технадзора), который изучит проект, придет на объект и даст заключение. К покупке недвижимости надо подходить более тщательно и с большей основательностью, чем к приобретению менее ценных вещей, таких как автомобиля, мебели или техники».

Генподрядчиком проектов, реализуемых в рамках iQ Projects, является компания BT&T (Buves, Tilti un Tikli). За технадзор и управление проектами отвечает Celtniecibas Kvalitates Agentura, а вопросы обслуживания сданных в эксплуатацию домов находятся в ведении фирмы iQ Apsaimniekosana.

Предшественником сегодняшнего холдинга LNK был научно-производственный кооператив «Латвнаучкомплекс» (ЛНК), учрежденный в 1988 году Александром Миловым с коллегами. Практически с первых дней предприятие определило приоритеты деятельности: инженерно-технические разработки, производство и строительство.

7 апреля 2008 г., d-pils.lv

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за апрель