Terra Direction предложит cash flow
По словам генерального директора Terra Direction Олега Здрадовского, решение об открытии филиала компании в Самаре было принято еще в прошлом году. В Terra Direction заявили, что намерены занять лидирующие позиции в сфере оказания инвестиционных и консалтинговых услуг инвесторам и девелоперам объектов коммерческой недвижимости. «Филиал в ПФО работает в соответствии с 2000общей стратегией компании — привлечение существенных инвестиций на российский рынок недвижимости и реализация ликвидных инвестиционных проектов, — говорит Олег Здрадовский. — Кроме этого, мы будем проводить маркетинговые исследования и анализ регионального рынка коммерческой недвижимости, отслеживать его новые тенденции».В Terra Direction замечают, что они первые из компаний-консалтеров, работающих в сегменте коммерческой недвижимости, предоставляют услугу комплексного сопровождения проекта, которая гарантирует собственнику заявленный cash flow. «Наши исследования показали потребность инвестиционно-строительной сферы в принципиально новом подходе к оказанию услуг на рынке коммерческой недвижимости, — рассказывает г-н Здрадовский, — а именно: потребность в предоставлении инвестору гарантий на возврат вложенных средств и получение прибыли».
Как сообщила руководитель информационной службы Terra Direction Надежда Галягузова, сейчас в компании заканчивается конкурс на замещение вакантной должности директора филиала в Приволжском федеральном округе. Имя самарского топ-менеджера будет объявлено уже на следующей неделе. Пока же в компании отмечают, что от кандидата требуется глубокое знание рынка недвижимости, понимание происходящих на нем процессов и опыт управления проектами в данной сфере. Официальное открытие самарского филиала Terra Direction состоится одновременно с началом официального трудоустройства на постоянной основе его нового директора.
По оценкам экспертов, рынок коммерческой недвижимости в ПФО находится в стадии активного развития. Как обращает внимание директор ИК «Поволжье» Юлия Барабаш, сегодня на нем есть значительный потенциал для реализации качественных инвестиционно-строительных проектов. «Все заявленные планы компании вполне выполнимы. Рынок сейчас до конца не сформирован, и на нем еще есть место для новых игроков. Но многое будет зависеть от эффективности менеджмента самарского филиала. Что же касается предоставления инвестору гарантий на возврат вложенных средств и получение прибыли, то это, конечно, смелое заявление. Но ничего необычного в этом нет, так должна работать любая инвестиционная компания».
Аналитик ЗАО «ФИНАМ» Юрий Зайцев считает, что сегодня нет особой конкуренции в этой сфере, но и региональный рынок для такой услуги еще фактически не сформирован. «Сектор коммерческой недвижимости действительно достаточно активно растет, и по мере насыщения рынка растет и спрос на услуги консалтеров, — замечает эксперт. — Но, тем не менее, этот спрос пока носит достаточно фрагментарный характер». Г-н Зайцев весьма неоднозначно оценивает планы Terra Direction. По его словам, конкуренции со стороны регионалов пока не будет, но, с другой стороны, на самарском рынке компания непременно столкнется и с конкуренцией со стороны других крупных консалтеров, например, таких как Becar Commercial Property.
Спрогнозировать долю рынка, которую может занять Terra Direction в Самаре, никто из экспертов не берется — рынок еще формируется, и крупные федеральные игроки только начинают осваивать регионы.
Сфера деятельности — комплексное сопровождение инвестиционно-строительных проектов в сфере коммерческой недвижимости.
До 2008 г. компания называлась «Paul`s Yard Калининград» и была филиалом московской компании Paul`s Yard в Северо-Западном федеральном округе.
Реализованные проекты: разработка концепции развития первой линии прибрежной зоны (1050 га) Балтийского побережья (инвестиционный потенциал проекта 800 млн евро); подготовка и реализация сделки по приобретению фондом «Ренессанс Капитал» торгово-развлекательного комплекса «Эпицентр» (стоимость сделки — около $40 млн).
7 апреля 2008 г., dkvartal-samara.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
