Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

ЦДК открывает бизнес-центр в заречной части города

Центр деловых коммуникаций (ЦДК) планирует в III квартале 2008 г. завершить реконструкцию первой очереди бизнес-центра «Бугров Бизнес Парк», расположенного в районе площади Комсомольской — бывшие промышленные корпуса построенной в 1897 г. льно?прядильной фабрики. Площадь офисного здания составит 19,2 тыс. кв.м. Объем инвестиций в проект — 10 млн евро. Завершение реконструкции второй очереди запланировано на IV квартал 2009 г., а строительство нового офисного здания — на конец 2010 — начало 2011 г.

ЦДК заключил соглашение с компанией «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» (входит в холдинг «МИЭЛЬ»). По условиям договора, «МИЭЛЬ-КН» будет сдавать в аренду помещения бизнес-центра класса «В+» площадью от 300 до 3000 кв.м, целиком или по частям. Как рассказал директор Центра Деловых Коммуникаций АРКАДИЙ КОТКИС, «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» ищет арендаторов среди московских компаний, а Центр коммерческой недвижимости — среди нижегород?ских. К поиску арендаторов застройщики планируют также привлечь нижегород?ское агентство недвижимости «Алгоритм». Стоимость аренды как для местных, так и для московских компаний составит 500 руб. за кв.м не отделанного под ключ помещения и 650 руб. за кв.м площадей с отделкой. Аналогичных «Бугров Бизнес Парку» бизнес-центров в заречной части просто нет. Средняя стоимость месячной аренды квадратного метра в нагорной части составляет 800 руб.

По словам Аркадия Коткиса, более 20% площадей первой очереди центра уже нашли арендаторов, соглашения на аренду еще 30% площадей находятся в стадии переговоров: «Сейчас мы уже заключили протоколы о намерениях с рядом крупных московских организаций, в частности с IT-компаниями. К нам переезжают фирмы, которые планируют расширить региональное присутствие, а площадей в верхней части фактически нет». Некоторые из арендаторов принад?лежащего ЦДК бизнес-центра «На Родионова, 23» также изъявили желание переехать в «Бугров Бизнес Парк»: в связи с расширением их бизнеса арендодатель не может предоставить дополнительные площади — все занято. «В строящемся бизнес-центре хотят размещать свои офисы компании, у которых около половина сотрудников проживает именно в заречной части города», — добавил г-н Коткис. Ольга Закирова, директор департамента брокерского обслуживания инвестиционно-риэлторской компании DIM Group, уверена, что месторасположение проекта удобно и выгодно: «Бизнес-центр находится в географическом центре города, где есть удобная транспортная развязка. Предложение может оказаться достаточно привлекательным для многих, за исключением тех, кому важно, чтобы офис находился в деловом центре — Нижегородском районе — или вблизи собственного производства или складов».

По мнению директора Центрального агентства нижегородской недвижимости Михаила Аверкина, «Бугров Бизнес Парк» — актуальный для заречной части Нижнего Новгорода проект: «Здесь нет офисных центров хорошего уровня, таких как в нагорной части, а имеющиеся полностью укомплектованы. Все остальные — это постсоветские постройки, без ремонта и технических коммуникаций». Как заключил г-н Аверкин, новый центр деловой активности станет единственным офисным центром класса «В».

Михаил Аверкин подчеркивает, что спрос на офисные помещения в Нижнем Новгороде удовлетворен примерно на 70%. При этом, по словам Аркадия Коткиса, «Бугров Бизнес Парк» сможет удовлетворить его лишь на 5—6%.

АРКАДИЙ КОТКИС: «Еще до открытия бизнес-центра мы продали 20% площадей».

7 апреля 2008 г., dkvartal-nnov.ru



Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru

28 августа
Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка
63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru

9 августа

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость».
6 августа
Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.
Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

Все статьи и обзоры

Все новости за апрель

3 110АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 23 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: