Офисная аренда прибавит в цене 20-30%

Консультант рынка коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko представил свое видение рынка офисной недвижимости России. В анализе рынка были рассмотрены тенденции развития рынка с 2000 года, состояние рынка на сегодняшний день, прогнозы развития до 2010 года.

В прошлом году, согласно отчетам компании, объем нового строительства составил 1,5 миллиона квадратных метров (рост на 85% по сравнению с 2006 годом), что значительно опережает темпы роста строительства в других европейских столицах. При этом доля свободных офисных площадей класса «А» в Москве составила 3,6%. На текущий год аналитики компании прогнозируют объем нового строительства на отметке 2,2 миллиона квадратных метров. Доля свободных площадей, по мнению Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, будет составлять от 4,8% до 9%. Увеличение ставки аренды в 2008 году прогнозируют на уровне 20%-30%.

В прошлом году объем купленных и арендованных офисных площадей составил 1,6 миллиона квадратных метров. В нынешнем году предполагается, что эта цифра увеличится до 2 миллионов, пишет портал Dometra.

Средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса «А» в 2007 году составляла $908 миллионов. На следующий год планируется увеличение ставки до $1150. Средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса «В» в прошлом году была на отметке $560. В этом году, по мнению аналитиков Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, эта цифра увеличится до $700.

Представители компании отмечают, что основной тенденцией на этом рынке является децентрализация строительства, расположение офиса в центре Москвы перестало быть основным фактором при выборе арендаторами и покупателями помещений.

Что касается других российских городов, то там в основном преобладают офисные помещения класса С, но прогнозируется появление новых качественных объектов, учитывая общий рост экономики России.

7 апреля 2008 г., light.finam.ru

Новости NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента» Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента". https://sdac-rus.ru/ 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы. 3 октября Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1. 3 октября Все статьи и обзоры

Все новости за апрель