Офисная аренда прибавит в цене 20-30%

Консультант рынка коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko представил свое видение рынка офисной недвижимости России. В анализе рынка были рассмотрены тенденции развития рынка с 2000 года, состояние рынка на сегодняшний день, прогнозы развития до 2010 года.

В прошлом году, согласно отчетам компании, объем нового строительства составил 1,5 миллиона квадратных метров (рост на 85% по сравнению с 2006 годом), что значительно опережает темпы роста строительства в других европейских столицах. При этом доля свободных офисных площадей класса «А» в Москве составила 3,6%. На текущий год аналитики компании прогнозируют объем нового строительства на отметке 2,2 миллиона квадратных метров. Доля свободных площадей, по мнению Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, будет составлять от 4,8% до 9%. Увеличение ставки аренды в 2008 году прогнозируют на уровне 20%-30%.

В прошлом году объем купленных и арендованных офисных площадей составил 1,6 миллиона квадратных метров. В нынешнем году предполагается, что эта цифра увеличится до 2 миллионов, пишет портал Dometra.

Средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса «А» в 2007 году составляла $908 миллионов. На следующий год планируется увеличение ставки до $1150. Средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса «В» в прошлом году была на отметке $560. В этом году, по мнению аналитиков Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, эта цифра увеличится до $700.

Представители компании отмечают, что основной тенденцией на этом рынке является децентрализация строительства, расположение офиса в центре Москвы перестало быть основным фактором при выборе арендаторами и покупателями помещений.

Что касается других российских городов, то там в основном преобладают офисные помещения класса С, но прогнозируется появление новых качественных объектов, учитывая общий рост экономики России.

7 апреля 2008 г., light.finam.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за апрель