Офисная аренда прибавит в цене 20-30%

Консультант рынка коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko представил свое видение рынка офисной недвижимости России. В анализе рынка были рассмотрены тенденции развития рынка с 2000 года, состояние рынка на сегодняшний день, прогнозы развития до 2010 года.

В прошлом году, согласно отчетам компании, объем нового строительства составил 1,5 миллиона квадратных метров (рост на 85% по сравнению с 2006 годом), что значительно опережает темпы роста строительства в других европейских столицах. При этом доля свободных офисных площадей класса «А» в Москве составила 3,6%. На текущий год аналитики компании прогнозируют объем нового строительства на отметке 2,2 миллиона квадратных метров. Доля свободных площадей, по мнению Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, будет составлять от 4,8% до 9%. Увеличение ставки аренды в 2008 году прогнозируют на уровне 20%-30%.

В прошлом году объем купленных и арендованных офисных площадей составил 1,6 миллиона квадратных метров. В нынешнем году предполагается, что эта цифра увеличится до 2 миллионов, пишет портал Dometra.

Средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса «А» в 2007 году составляла $908 миллионов. На следующий год планируется увеличение ставки до $1150. Средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса «В» в прошлом году была на отметке $560. В этом году, по мнению аналитиков Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, эта цифра увеличится до $700.

Представители компании отмечают, что основной тенденцией на этом рынке является децентрализация строительства, расположение офиса в центре Москвы перестало быть основным фактором при выборе арендаторами и покупателями помещений.

Что касается других российских городов, то там в основном преобладают офисные помещения класса С, но прогнозируется появление новых качественных объектов, учитывая общий рост экономики России.

7 апреля 2008 г., light.finam.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за апрель