Терминал в деревне

«Рускон-Т», аффилированная с московским транспортным холдингом «Дело», построит внепортовый логистический контейнерный терминал в деревне Старицы Гатчинского района Ленинградской области. Мощность терминала составит около 80 тыс. TEU в год. Заявленный объем инве?стиций — 19 млн долл. Эксперты называют выбранное место удачным, отмечая также, что строительство терминалов для обработки морских грузов во внепортовой зоне становится все более перспективным направлением бизнеса.

Группа компаний «Дело» включает семь бизнес-направлений: контейнерное, стивидорное, железнодорожное, нефтяное, экспедиторское, морское, а также транспортно-экспедиторский комплекс в Калининградском порту. Функцию управляющей компании группы выполняет ООО «Дело-Центр», которое базируется в Москве. Стоимость активов ГК «Дело» — более 100 млн долл. Операционная прибыль за 2006 год — 14 млн долл. За этот период ГК «Дело» обслужила около 84 тыс. TEU контейнеров, что составляет около 4% российского рынка морских контейнерных перевозок.

Терминал разместится на территории бывшей производ?ственной базы инертных материалов (бетонный завод) в деревне Старицы Таицкого городского поселения. Через него будут экспортироваться цветные металлы и бумага, импортироваться — фрукты, консервы и бытовые приборы. Планируется, что на строительство терминала уйдет полтора года. Срок окупаемо?сти проекта составит пять-шесть лет.

Аналитики называют в каче?стве конкурентов «Рускона» компании «Стерх» и «Евросиб» и предполагают, что на терминале может разместиться таможенный пост. «Сейчас многие строят терминалы во внепортовых зонах, куда грузы доставляются сухим путем, — говорит руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости „Knight Frank Санкт-Петербург“ Влади?слав Ковалевский. — Это более эффективно, чем аналогичное строительство в самих портах, где наблюдается сильная концентрация грузов, вызывающая, например, трудности с логистикой. Кроме того, конфигурация порта постоянно меняется». Выбранное место г-н Ковалевский оценивает как удачное. С ним согласен генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков: «Сейчас в районе заканчивается строительство Кольцевой автомобильной дороги. После этого транспортная ситуация в районе значительно улучшится».

В свою очередь директор департамента оценки и аналитики Becar Commercial Property St Petersburg Игорь Лучков отмечает, что земля в Гатчинском районе сейчас стоит 100—150 долл. за 1 кв. м. «Поэтому заявленный объем инвестиций в проект на уровне 20 млн долл. средний для рынка. Возможно, на выходе проект будет дороже», — отметил он. С коллегой согласен управляющий партнер АРИН Игорь Горский. По его словам, именно покупка земли под проект станет основной инвестицией девелопера. «О желании выхода компании „Рускон-Т“ на рынок логистиче?ских терминалов Петербурга стало известно примерно полгода назад. Не исключено, что для реализации проекта будет привлечен западный капитал», — заключил эксперт.

4 апреля 2008 г., rbcdaily.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за апрель