Непредсказанный кризис

В последние годы сохраняется устойчивый высокий спрос на коммерческую недвижимость – офисных центров, логистических комплексов и торговых мегамаркетов традиционно не хватает как в Москве, так и в других крупных городах России. И мировые показатели говорят о приросте как коммерческих площадей, так и прибылей их застройщиков.

Однако последние события на мировом рынке недвижимости и ипотеки могут остановить стремительный рост этого сегмента. Сейчас влияние кризисных событий на рынке офисной и торговой недвижимости еще не ощутимы, и девелоперы уверенно говорят о наличии стабильного спроса и высокой прибыли, которые не позволят замедлиться текущим и планируемым проектам. Но так ли это?

Заместитель директора Jones Lang LaSalle Андрей Брагинский считает, что падение таких мощных финансовых институтов, как Bear Stearns и Northern Rock – это только начало грядущего мирового обвала. И уже скоро эта волна докатится и до России. Отечественные банки и корпорации столкнутся с проблемами рефинансирования своей задолженности и невозможностью привлечь средства на развитие.

Чем это грозит рынку коммерческой недвижимости? Прежде всего, невозможностью привлечь средства на строительство новых проектов. По словам эксперта, уже сегодня многие строительные проекты приостанавливаются ввиду серьезного дефицита долгового финансирования и его удорожания.

Говорить о настоящем кризисе в этом сегменте еще преждевременно, да и голоса скептиков пока одиноко звучат в оптимистичном хоре девелоперов и банкиров. Однако возможность разрастания кризиса существует, ее следует рассматривать всерьез и готовиться к возможным последствиям замедления роста на рынке коммерческой недвижимости заранее.

30 апреля 2008 г., dometra.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за апрель