"МИЭЛЬ-Коммерческая Недвижимость" разработала концепцию застройки 3 участков в Архангельске

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая Недвижимость» успешно завершила проект в Архангельске, разработав по заказу местного многопрофильного холдинга концепции трех земельных участков, предполагающие строительство двух торговых и одного складского комплексов, сообщает пресс-служба компании.

Последние несколько лет столичные компании активно ищут выходы в регионы, сегодня особенно активно этот процесс идет в сегменте коммерческой недвижимости. Сотрудничество местных девелоперов и московских консалтинговых агентств выгодно для обеих сторон: первые получают современную, адекватную мировым стандартам концепцию, вторые — расширяют географию присутствия.

«Архангельск с численностью населения 375 тыс. жителей относится к городам так называемой „третьей волны освоения“. Хотя строительство современных торговых и офисных центров здесь только начинается, при ограниченной емкости рынка даже небольшое количество проектов может привести к его перенасыщению», — отмечается в сообщении.

Тем сложнее была задача компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», которая должна была разработать концепции застройки сразу трех земельных участков, расположенных друг от друга на расстоянии 2—3 км.

Первый проект — классический торгово-развлекательный центр окружного масштаба на Соломбале. Разработанные предложения предполагают строительство трехуровневого здания общей площадью около 32 тыс. кв. метров. Среди основных якорных арендаторов предполагаются супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, мультиплекс на 5 кинозалов, обширная торговая галерея.

Общая сумма инвестиций составит более 45 млн долларов. В настоящее время ведется проектирование объекта.

Второй объект, расположенный в центральной части города, представляет собой бывший имущественный комплекс обувной фабрики «Северянка». В настоящее время на его территории располагается торговый комплекс товаров для дома «Бум» площадью 6,5 тыс. кв. метров.

Созданная компанией «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» концепция предполагает реконструкцию данного объекта с достройкой дополнительных площадей. На участке будет организован двухуровневый торговый центр общей площадью 22,7 тыс. кв. метров.

Существующую специализацию комплекса планируется сохранить с организацией двухуровневого магазина товаров для дома. Среди других якорных арендаторов — супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, магазин детских товаров.

С третьего по пятый этажи будут находиться офисные помещения класса «В» общей площадью 6,2 тыс. кв. метров.

Общая сумма затрат на строительство и реконструкцию объекта составит порядка 31 млн. долларов.

Третий проект — реконструкция существующего производственного комплекса «Механический завод», расположенного на Окружном шоссе. По результатам исследования компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» рекомендовала владельцу перепрофилировать объект в складской комплекс класса «В». Он будет органично дополнять расположенный в 1,6 км него торговый комплекс «Бум».

Разное функциональное назначение данных комплексов позволяет создать интересное арендное предложение, когда торговому оператору одновременно предлагаются торговые площади в торговом центре «Бум» и складские площади на территории Механического завода. Общая площадь строений на участке после реконструкции составит 12 тыс. 281 кв. метр. Общая сумма затрат составит более $3 млн. В настоящее время проводятся мероприятия по перебазированию механического завода.

«Архангельск — динамично развивающийся город с хорошим потенциалом. Нами был проведен анализ всех факторов, применительно к этим трем участкам и имущественным комплексам и рынку Архангельска в целом, и мы считаем, что разработанные нами проекты будут успешным, востребованными посетителями и арендаторами», — отметил директор Департамента консалтинга и исследований компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Айдар Галеев.

Компания в настоящее время активно работает в Санкт-Петербурге, Ярославле, Воронеже и Иркутске. -0-

25 апреля 2008 г., prodevelopment.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за апрель