"МИЭЛЬ-Коммерческая Недвижимость" разработала концепцию застройки 3 участков в Архангельске

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая Недвижимость» успешно завершила проект в Архангельске, разработав по заказу местного многопрофильного холдинга концепции трех земельных участков, предполагающие строительство двух торговых и одного складского комплексов, сообщает пресс-служба компании.

Последние несколько лет столичные компании активно ищут выходы в регионы, сегодня особенно активно этот процесс идет в сегменте коммерческой недвижимости. Сотрудничество местных девелоперов и московских консалтинговых агентств выгодно для обеих сторон: первые получают современную, адекватную мировым стандартам концепцию, вторые — расширяют географию присутствия.

«Архангельск с численностью населения 375 тыс. жителей относится к городам так называемой „третьей волны освоения“. Хотя строительство современных торговых и офисных центров здесь только начинается, при ограниченной емкости рынка даже небольшое количество проектов может привести к его перенасыщению», — отмечается в сообщении.

Тем сложнее была задача компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», которая должна была разработать концепции застройки сразу трех земельных участков, расположенных друг от друга на расстоянии 2—3 км.

Первый проект — классический торгово-развлекательный центр окружного масштаба на Соломбале. Разработанные предложения предполагают строительство трехуровневого здания общей площадью около 32 тыс. кв. метров. Среди основных якорных арендаторов предполагаются супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, мультиплекс на 5 кинозалов, обширная торговая галерея.

Общая сумма инвестиций составит более 45 млн долларов. В настоящее время ведется проектирование объекта.

Второй объект, расположенный в центральной части города, представляет собой бывший имущественный комплекс обувной фабрики «Северянка». В настоящее время на его территории располагается торговый комплекс товаров для дома «Бум» площадью 6,5 тыс. кв. метров.

Созданная компанией «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» концепция предполагает реконструкцию данного объекта с достройкой дополнительных площадей. На участке будет организован двухуровневый торговый центр общей площадью 22,7 тыс. кв. метров.

Существующую специализацию комплекса планируется сохранить с организацией двухуровневого магазина товаров для дома. Среди других якорных арендаторов — супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, магазин детских товаров.

С третьего по пятый этажи будут находиться офисные помещения класса «В» общей площадью 6,2 тыс. кв. метров.

Общая сумма затрат на строительство и реконструкцию объекта составит порядка 31 млн. долларов.

Третий проект — реконструкция существующего производственного комплекса «Механический завод», расположенного на Окружном шоссе. По результатам исследования компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» рекомендовала владельцу перепрофилировать объект в складской комплекс класса «В». Он будет органично дополнять расположенный в 1,6 км него торговый комплекс «Бум».

Разное функциональное назначение данных комплексов позволяет создать интересное арендное предложение, когда торговому оператору одновременно предлагаются торговые площади в торговом центре «Бум» и складские площади на территории Механического завода. Общая площадь строений на участке после реконструкции составит 12 тыс. 281 кв. метр. Общая сумма затрат составит более $3 млн. В настоящее время проводятся мероприятия по перебазированию механического завода.

«Архангельск — динамично развивающийся город с хорошим потенциалом. Нами был проведен анализ всех факторов, применительно к этим трем участкам и имущественным комплексам и рынку Архангельска в целом, и мы считаем, что разработанные нами проекты будут успешным, востребованными посетителями и арендаторами», — отметил директор Департамента консалтинга и исследований компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Айдар Галеев.

Компания в настоящее время активно работает в Санкт-Петербурге, Ярославле, Воронеже и Иркутске. -0-

25 апреля 2008 г., prodevelopment.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за апрель