"МИЭЛЬ-Коммерческая Недвижимость" разработала концепцию застройки 3 участков в Архангельске
Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая Недвижимость» успешно завершила проект в Архангельске, разработав по заказу местного многопрофильного холдинга концепции трех земельных участков, предполагающие строительство двух торговых и одного складского комплексов, сообщает пресс-служба компании.Последние несколько лет столичные компании активно ищут выходы в регионы, сегодня особенно активно этот процесс идет в сегменте коммерческой недвижимости. Сотрудничество местных девелоперов и московских консалтинговых агентств выгодно для обеих сторон: первые получают современную, адекватную мировым стандартам концепцию, вторые расширяют географию присутствия.
«Архангельск с численностью населения 375 тыс. жителей относится к городам так называемой третьей волны освоения. Хотя строительство современных торговых и офисных центров здесь только начинается, при ограниченной емкости рынка даже небольшое количество проектов может привести к его перенасыщению», отмечается в сообщении.
Тем сложнее была задача компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», которая должна была разработать концепции застройки сразу трех земельных участков, расположенных друг от друга на расстоянии 23 км.
Первый проект классический торгово-развлекательный центр окружного масштаба на Соломбале. Разработанные предложения предполагают строительство трехуровневого здания общей площадью около 32 тыс. кв. метров. Среди основных якорных арендаторов предполагаются супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, мультиплекс на 5 кинозалов, обширная торговая галерея.
Общая сумма инвестиций составит более 45 млн долларов. В настоящее время ведется проектирование объекта.
Второй объект, расположенный в центральной части города, представляет собой бывший имущественный комплекс обувной фабрики «Северянка». В настоящее время на его территории располагается торговый комплекс товаров для дома «Бум» площадью 6,5 тыс. кв. метров.
Созданная компанией «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» концепция предполагает реконструкцию данного объекта с достройкой дополнительных площадей. На участке будет организован двухуровневый торговый центр общей площадью 22,7 тыс. кв. метров.
Существующую специализацию комплекса планируется сохранить с организацией двухуровневого магазина товаров для дома. Среди других якорных арендаторов супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, магазин детских товаров.
С третьего по пятый этажи будут находиться офисные помещения класса «В» общей площадью 6,2 тыс. кв. метров.
Общая сумма затрат на строительство и реконструкцию объекта составит порядка 31 млн. долларов.
Третий проект реконструкция существующего производственного комплекса «Механический завод», расположенного на Окружном шоссе. По результатам исследования компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» рекомендовала владельцу перепрофилировать объект в складской комплекс класса «В». Он будет органично дополнять расположенный в 1,6 км него торговый комплекс «Бум».
Разное функциональное назначение данных комплексов позволяет создать интересное арендное предложение, когда торговому оператору одновременно предлагаются торговые площади в торговом центре «Бум» и складские площади на территории Механического завода. Общая площадь строений на участке после реконструкции составит 12 тыс. 281 кв. метр. Общая сумма затрат составит более $3 млн. В настоящее время проводятся мероприятия по перебазированию механического завода.
«Архангельск динамично развивающийся город с хорошим потенциалом. Нами был проведен анализ всех факторов, применительно к этим трем участкам и имущественным комплексам и рынку Архангельска в целом, и мы считаем, что разработанные нами проекты будут успешным, востребованными посетителями и арендаторами», отметил директор Департамента консалтинга и исследований компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Айдар Галеев.
Компания в настоящее время активно работает в Санкт-Петербурге, Ярославле, Воронеже и Иркутске. -0-
25 апреля 2008 г., prodevelopment.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |