Кризис ликвидности ударил по российским застройщикам

Москва, Апрель 22 (Новый Регион, Алексей Усов) — Кризис ликвидности, который вызвал повышение банками процентных ставок, задел и застройщиков. Повышение стоимости кредитов на 5—10% вынудило многих девелоперов отложить завершение многих объектов. При этом, некоторые банки из первой десятки вообще закрыли позиции по кредитованию строителей. По мнению экспертов, это приведет к росту цен для покупателей и арендаторов.

О новом кризисе на рынке недвижимости пишет сегодня газета «Ведомости». «Строители практически на дне — ставки выросли на 5—10%, а некоторые банки даже по открытым кредитным линиям отказываются давать деньги», — заявил изданию девелопер, специализирующийся на торговой недвижимости.

Несмотря на высокую норму прибыли девелоперов, среди них появились уже первые неплательщики. Например, НБ «Траст» показал по РСБУ убыток за I квартал в 216 миллионов рублей; по словам источника в банке, причиной стал невозврат кредита девелоперской компанией. По данным ЦБ, просроченная задолженность нефинансовых организаций в феврале (по отношению к январю) росла быстрее, чем в прошлом году, — на 8% (вместо 6%) и достигла 92,5 млрд. рублей. Большую часть прироста этой задолженности обеспечили строительные предприятия.

Из за кризиса сокращаются темпы ввода жилой и коммерческой недвижимости. Только в Москве в прошлом году планировалось ввести в эксплуатацию около 1,5 млн. кв. м торговой недвижимости, но ввели примерно половину. Похожая ситуация с офисами: в 2007 году были перенесены сроки ввода сразу нескольких многофункциональных комплексов.

Пока рынок недвижимости держится на проектах крупных компаний с большим запасом прочности. По мнению экспертов издания, последствия денежного кризиса будут очевидны через полтора-два года, когда будут завершены проекты, которые сейчас кредитуются: «Тогда мы увидим рост цен продаж и арендных ставок — все ляжет на плечи потребителей», — полагают участники рынка.

22 апреля 2008 г., nr2.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за апрель