Кризис ликвидности ударил по российским застройщикам

Москва, Апрель 22 (Новый Регион, Алексей Усов) — Кризис ликвидности, который вызвал повышение банками процентных ставок, задел и застройщиков. Повышение стоимости кредитов на 5—10% вынудило многих девелоперов отложить завершение многих объектов. При этом, некоторые банки из первой десятки вообще закрыли позиции по кредитованию строителей. По мнению экспертов, это приведет к росту цен для покупателей и арендаторов.

О новом кризисе на рынке недвижимости пишет сегодня газета «Ведомости». «Строители практически на дне — ставки выросли на 5—10%, а некоторые банки даже по открытым кредитным линиям отказываются давать деньги», — заявил изданию девелопер, специализирующийся на торговой недвижимости.

Несмотря на высокую норму прибыли девелоперов, среди них появились уже первые неплательщики. Например, НБ «Траст» показал по РСБУ убыток за I квартал в 216 миллионов рублей; по словам источника в банке, причиной стал невозврат кредита девелоперской компанией. По данным ЦБ, просроченная задолженность нефинансовых организаций в феврале (по отношению к январю) росла быстрее, чем в прошлом году, — на 8% (вместо 6%) и достигла 92,5 млрд. рублей. Большую часть прироста этой задолженности обеспечили строительные предприятия.

Из за кризиса сокращаются темпы ввода жилой и коммерческой недвижимости. Только в Москве в прошлом году планировалось ввести в эксплуатацию около 1,5 млн. кв. м торговой недвижимости, но ввели примерно половину. Похожая ситуация с офисами: в 2007 году были перенесены сроки ввода сразу нескольких многофункциональных комплексов.

Пока рынок недвижимости держится на проектах крупных компаний с большим запасом прочности. По мнению экспертов издания, последствия денежного кризиса будут очевидны через полтора-два года, когда будут завершены проекты, которые сейчас кредитуются: «Тогда мы увидим рост цен продаж и арендных ставок — все ляжет на плечи потребителей», — полагают участники рынка.

22 апреля 2008 г., nr2.ru

Новости NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента» Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента". https://sdac-rus.ru/ 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы. 3 октября Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1. 3 октября Все статьи и обзоры

Все новости за апрель