Кризис ликвидности ударил по российским застройщикам

Москва, Апрель 22 (Новый Регион, Алексей Усов) — Кризис ликвидности, который вызвал повышение банками процентных ставок, задел и застройщиков. Повышение стоимости кредитов на 5—10% вынудило многих девелоперов отложить завершение многих объектов. При этом, некоторые банки из первой десятки вообще закрыли позиции по кредитованию строителей. По мнению экспертов, это приведет к росту цен для покупателей и арендаторов.

О новом кризисе на рынке недвижимости пишет сегодня газета «Ведомости». «Строители практически на дне — ставки выросли на 5—10%, а некоторые банки даже по открытым кредитным линиям отказываются давать деньги», — заявил изданию девелопер, специализирующийся на торговой недвижимости.

Несмотря на высокую норму прибыли девелоперов, среди них появились уже первые неплательщики. Например, НБ «Траст» показал по РСБУ убыток за I квартал в 216 миллионов рублей; по словам источника в банке, причиной стал невозврат кредита девелоперской компанией. По данным ЦБ, просроченная задолженность нефинансовых организаций в феврале (по отношению к январю) росла быстрее, чем в прошлом году, — на 8% (вместо 6%) и достигла 92,5 млрд. рублей. Большую часть прироста этой задолженности обеспечили строительные предприятия.

Из за кризиса сокращаются темпы ввода жилой и коммерческой недвижимости. Только в Москве в прошлом году планировалось ввести в эксплуатацию около 1,5 млн. кв. м торговой недвижимости, но ввели примерно половину. Похожая ситуация с офисами: в 2007 году были перенесены сроки ввода сразу нескольких многофункциональных комплексов.

Пока рынок недвижимости держится на проектах крупных компаний с большим запасом прочности. По мнению экспертов издания, последствия денежного кризиса будут очевидны через полтора-два года, когда будут завершены проекты, которые сейчас кредитуются: «Тогда мы увидим рост цен продаж и арендных ставок — все ляжет на плечи потребителей», — полагают участники рынка.

22 апреля 2008 г., nr2.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за апрель