Кризис ликвидности ударил по российским застройщикам

Москва, Апрель 22 (Новый Регион, Алексей Усов) — Кризис ликвидности, который вызвал повышение банками процентных ставок, задел и застройщиков. Повышение стоимости кредитов на 5—10% вынудило многих девелоперов отложить завершение многих объектов. При этом, некоторые банки из первой десятки вообще закрыли позиции по кредитованию строителей. По мнению экспертов, это приведет к росту цен для покупателей и арендаторов.

О новом кризисе на рынке недвижимости пишет сегодня газета «Ведомости». «Строители практически на дне — ставки выросли на 5—10%, а некоторые банки даже по открытым кредитным линиям отказываются давать деньги», — заявил изданию девелопер, специализирующийся на торговой недвижимости.

Несмотря на высокую норму прибыли девелоперов, среди них появились уже первые неплательщики. Например, НБ «Траст» показал по РСБУ убыток за I квартал в 216 миллионов рублей; по словам источника в банке, причиной стал невозврат кредита девелоперской компанией. По данным ЦБ, просроченная задолженность нефинансовых организаций в феврале (по отношению к январю) росла быстрее, чем в прошлом году, — на 8% (вместо 6%) и достигла 92,5 млрд. рублей. Большую часть прироста этой задолженности обеспечили строительные предприятия.

Из за кризиса сокращаются темпы ввода жилой и коммерческой недвижимости. Только в Москве в прошлом году планировалось ввести в эксплуатацию около 1,5 млн. кв. м торговой недвижимости, но ввели примерно половину. Похожая ситуация с офисами: в 2007 году были перенесены сроки ввода сразу нескольких многофункциональных комплексов.

Пока рынок недвижимости держится на проектах крупных компаний с большим запасом прочности. По мнению экспертов издания, последствия денежного кризиса будут очевидны через полтора-два года, когда будут завершены проекты, которые сейчас кредитуются: «Тогда мы увидим рост цен продаж и арендных ставок — все ляжет на плечи потребителей», — полагают участники рынка.

22 апреля 2008 г., nr2.ru

Новости ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня В МФЦ «Остафьево» в Новой Москве появится сеть фитнес-центров TMGYM Сеть фитнес-центров TMGYM откроется в многофункциональном центре «Остафьево» в Новой Москве, девелопер проекта – группа «Самолет». www.nikoliers.ru 3 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за апрель