Холдинг УИМП — 17 семнадцать лет на строительном рынке
Второго апреля Холдингу УИМП исполнилось семнадцать лет. За время своего существования он стал одной из крупнейших промышленных групп на строительном рынке Северо-Запада. О важнейших достижениях и перспективах развития Холдинга УИМП в газете «Ъ» рассказывает его президент Андрей Балахонов.- Андрей Леонидович, завершился еще один год работы Холдинга УИМП. Как вы оцениваете результаты последних 12 месяцев? Какие изменения произошли за это время в работе Холдинга?
- Для нас прошедший год был особенно продуктивным — как в отношении структурного развития, так и в сфере реализации новых проектов.
За последние двенадцать месяцев мы завершили реализацию ряда крупных проектов. В Петербурге построены учебный корпус ИМОП Санкт-Петербургского Государственного Политехнического Университета, дистрибуционный склад «Лента», торговый комплекс «Строитель», дилерский центр по продаже автомобилей «Дженерал Моторс», несколько автозаправочных станций компаний Neste, THK-BP, «Роснефть».
В Петрозаводске мы возвели гипермаркет «Лента», в Новосибирске — первую очередь терминально-логистического комплекса «Евросиб».
Значимым событием стало образование Управляющей компании ООО «УИМП-ХОЛДИНГ», которая координирует действия входящих в Холдинг фирм и разрабатывает стратегию развития.
В состав Холдинга УИМП вошли еще несколько новых организаций. В частности, 000 «УИМП-КОНСАЛТИНГ» осуществляет сопровождение инвестиционно-строительных проектов и управляет ими. Компания 000 «ПроектВентМонтаж» выполняет проектирование и монтаж внутренних инженерных сетей. Еще одна недавно созданная структура — 000 «УИМП-АЗС-СТРОЙ» — специализируется на строительстве АЗС, автомобильных моек, станций технического обслуживания. Фирма «П0ЛИТЕХ-УИМП-ХХI ВЕК», которая также появилась в прошлом году, занимается проектированием, расчетом и оптимизацией строительных объектов любой сложности.
В декабре 2007 года в структуре холдинга появилась компания «УИМП-ЛОГИСТИКА», которая в конце текущего года начнет осуществлять функции логистического оператора.
- Расскажите об этом направлении деятельности поподробнее. С какой целью планируете осваивать новый вид бизнеса?
- Спрос в данной сфере по-прежнему остается неудовлетворенным. Компания «УИМП-ЛОГИСТИКА» будет предоставлять полный комплекс услуг по хранению, переработке и транспортировке грузов. В конце текущего года мы намерены открыть собственный складской комплекс площадью 11 тыс. кв. м, который рассчитан на 17,5 тыс. паллето-мест. Терминал разместится на территории торговой зоны «Заневская» в поселке Кудрово и будет обладать всей необходимой инфраструктурой для реализации 3 PL-услуг. В новом комплексе будет внедрена самая современная система управления складом, что позволит нам оказывать весь комплекс современных логистических услуг. В ближайшие три года Холдинг УИМП планирует активно развивать логистический бизнес. В наших планах — создание федеральной сети распределительных центров.
- В каких еще направлениях планируете работать в ближайшее время?
- Недавно мы подписали соглашение о совместной реализации проекта строительства промышленно-логистического комплекса «Индустри-Парк „Федоровское“», предназначенного для размещения производственно-складских предприятий. Инвестором выступает Группа компаний UFG Asset Management, Холдинг УИМП выполняет функции девелопера и генерального подрядчика. Территория общей площадью свыше 120 га расположена в муниципальном образовании «Федоровское» Тосненского района Ленинградской области — в 22 километрах от КАД и аэропорта «Пулково». Площадь земельных участков, предлагаемых к продаже, варьируется от 1,5 до 10 га. В настоящее время ведутся работы по комплексному освоению всей территории ИндустриПарка, прорабатываются условия по подключению к инженерным сетям. Все работы планируется завершить в течение ближайших трех лет. Стоит отметить, что подобных проектов на территории Ленинградской области еще не было — поэтому интерес к «ИндустриПарку „Федоровское“» со стороны инвесторов огромен. Покупателям предоставляется вся информация о ходе работ и параметрах проекта.
Кроме того, в ближайшее время Холдинг УИМП намерен активно осваивать рынок стройматериалов. В частности, мы намерены построить завод по производству кирпича. Проектирование будущего предприятия уже началось, идет подбор участка, где разместится новое производство. Первая очередь завода обеспечит выпуск 70 млн штук кирпича в год. А суммарная мощность предприятия составит порядка 150 млн штук кирпича в год. В Северо-Западном регионе уже давно работают несколько крупных заводов по производству этого строительного материала, однако спрос по-прежнему превышает предложение. Поэтому я уверен, что наша продукция окажется востребованной.
В скором времени Холдинг УИМП также планирует начать строительство завода по горячей оцинковке строительных металлоизделий. Планируемая мощность первой очереди — 24 тыс. тонн оцинкованных металлоизделий в год. При этом максимальные габариты изделий составят в длину до 12 метров, в ширину и высоту до 3,5 метров. В настоящее время мы ведем поиск подходящего земельного участка под размещение будущего производства.
Также в ближайшие пять лет мы планируем приобрести несколько месторождений гранита для организации производства щебня.
- Недавно Холдинг УИМП начал реа-а лизацию своего первого крупного девелоперского проекта — торгового комплекса «Мебельдом». В чем особенность данного объекта?
- Торговый комплекс «Мебельдом» возводится в активно развивающемся жилом массиве и самом крупном торговом квартале Невского района — на пересечении улицы Коллонтай и Дальневосточного проспекта. Именно здесь расположены гипермаркеты «Лента» и «Карусель», торгово-развлекательный комплекс «Феличита» с многозальным кинотеатром «Кронверк синема», гипермаркеты стройтоваров «Leroy Merlin» (группа Aushan) и «CASTORAMA». Общая площадь будущего комплекса составит 28 тыс. кв. м. Основную часть комплекса займет мебельно-интерьерный центр (18 тыс. кв. м) и крупнейший в Санкт-Петербурге спортивный клуб «Олимпик» (8 тыс. кв. м). Остальные площади отведены под бизнес-центр. Открытие комплекса планируется в октябре этого года. Уже сейчас заключены договоры с арендаторами на 95% площадей комплекса.
- Предприятия Холдинга УИМП выступают генеральными подрядчиками строительства многих объектов коммерческой и жилой недвижимости в различных регионах России. Над какими объектами вы работаете в настоящее время?
- В настоящее время подразделения Холдинга работают более чем на 40 объектах. В Петербурге мы строим торгово-развлекательные комплексы на Дальневосточном и Ленинском проспектах, автосалон «Атлант-М», производственно-складской комплекс «Портер», логистический комплекс класса «А» в поселке Кудрово. Наши предприятия возводят вторую очередь бизнес-центра «Прогресс», рестораны KFC и Mama Roma, комбинат строительных материалов «Цемсис», здание производственно-бытового назначения «АлюмоСистемМонолитстрой», жилой комплекс на улице Латышских Стрелков. Кроме того, входящие в Холдинг УИМП компании строят вторую очередь терминально-логистического комплекса «Евросиб» в Новосибирске, терминально-складской комплекс в Забайкальске, торговые комплексы «Магнит» в Адлере и Ульяновске.
- Планируете ли осваивать рынок жилья в качестве застройщиков?
- Безусловно. Не так давно мы приобрели участок в Красном Селе, где будет построен жилой дом площадью 12 тыс. кв. м, рассчитанный на 162 квартиры. Этот проект станет нашим первым опытом работы в качестве застройщика жилья. Также на сегодняшний день мы реализуем проект жилого дома в Петроградском районе. А в качестве генерального подрядчика мы готовы участвовать практически во всех крупных проектах строительства жилья.
Холдинг УИМП начал свою деятельность в 1991 году как небольшое предприятие по производству металлоконструкций. В настоящее время объединяет 14 специализированных компаний и занимает одну из лидирующих позиций на строительном рынке Петербурга.
Холдинг УИМП, входящий в «Союзпетрострой», ориентирован на максимально полное и эффективное удовлетворение потребностей заказчика-инвестора путем комплексного подхода к строительству. Такой подход позволяет в короткие сроки реализовывать проекты любого уровня сложности: от поиска и приобретения участков под застройку, административного сопровождения, изготовления строительных металлоконструкций до строительства «под ключ» и дальнейшей эксплуатации объектов.
Группа компаний выполняет функции генподрядчика, проектировщика, занимается девелопментом, строительством, проектированием, производством и монтажом металлоконструкций. Кроме того, в состав холдинга входят компании, оказывающие услуги в сфере инжиниринга, охраны, логистики, строительства инженерных сетей и консалтинга. Холдинг УИМП выступает инвестором многих объектов.
Многолетний опыт сотрудничества и совместной работы над проектами позволяет компаниям Холдинга УИМП эффективно работать над самыми разными проектами.
Это существенно сокращает сроки строительства, оптимизирует стоимость и гарантирует качество выполняемых работ.
2 апреля 2008 г., conon.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
