Инвестиции в недвижимость в мире в 2008 году упадут на 30% — эксперты

МОСКВА, 16 апреля — РИА Новости. Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в мире в 2008 году могут снизиться на 30%, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

«В 2008 году компания ожидает снижение объемов инвестиций на мировом рынке на более чем 30% по сравнению с 2007 годом. По итогам года, американский и европейский инвестиционные рынки, несомненно, испытают значительный спад и, несмотря на то, что Азия может оказаться более устойчивой к падению, объемы на рынке инвестиций в недвижимость не достигнут показателей 2007 года», — подчеркивается в докладе «Мировые инвестиции в недвижимость» (Global Real Estate Capital), подготовленном аналитиками консалтинговой компании.

Как следует из исследования, причиной сокращения в 2008 году по сравнению с 2007 годом объема мировых вложений в коммерческую недвижимость станет выжидательная позиция многих покупателей и продавцов на рынке недвижимости, несоответствие ценовых ожиданий разных сторон при сделках, сокращение доступности заемного капитала для игроков рынка, а также более жесткие условия кредитования и возросшая стоимость долговых инструментов.

«Сокращение предложения заемного капитала и снижение доверия инвесторов, скорее всего, будут сохраняться в течение всего первого полугодия 2008 года, поскольку на рынках продолжают действовать жесткие кредитные ограничения, а центральные банковские и финансовые учреждения стремятся стабилизировать и стимулировать рынки ссудного капитала. Ситуация осложняется тревожным состоянием мировой экономики, особенно экономической ситуацией в таких ведущих странах, как США, Великобритания и Япония», — приводятся в докладе слова директора по международным операциями и главы отдела европейских рынков капитала Jones Lang LaSalle Тони Хоррелла.

В исследовании указывается, что общий объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире в 2007 году достиг 759 миллиардов долларов, увеличившись по сравнению с 2006 годов на 8%.

При этом, указывается в докладе, на долю прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в прошлом году приходилось 333 миллиардов долларов, на долю инвестиций в коммерческую недвижимость Северной и Южной Америки — 304 миллиардов долларов, а на долю инвестиций в коммерческую недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) — 121 миллиард долларов.

Аналитики поясняют, что в прошлом году наибольший рост показали прямые вложения в рынок коммерческой недвижимости стран АТР, где объемы инвестиций в прошлом году выросли на 27% по сравнению с 2006 годом.

«Это увеличило общую долю этого региона в мировом объеме инвестиций до 16%», — уточняется в исследовании.

Рост объемов инвестиций в коммерческую недвижимость Европы и Северной и Южной Америки соответственно составил 3,5 Ч 8%, добавляется в докладе.

Как отмечают аналитики, 357 миллиардов долларов, то есть 47% прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире приходилось на иностранные вложения, что на 58 миллиардов больше, чем в 2006 году.

Объем внутренних инвестиций в коммерческую недвижимость в мире в 2007 году практически не изменился, оставшись на уровне в 400 миллиардов долларов, подчеркивается в исследовании.

Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и мировом уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Компания имеет свыше 160 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах. Оборот компании в 2006 году превысил 2 миллиа

16 апреля 2008 г., rian.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за апрель