Румынской собственности пророчат дальнейший рост

Румынская собственность может подорожать до 20% в течении 2008 года. Сейчас в стране наблюдается усиленный спрос на собственность не только со стороны частных инвесторов, но и со стороны крупных коммерческих структур и агентств недвижимости которые инвестируют в собственность. Приобретаемая ими недвижимость затем предлагается на вторичном рынке.

При этом, по объему новостроек лидирует Бухарест, на него приходится около 60% от всех строек страны. В количественном исчислении это отставляет более 13 тыс. квартир. В период с 2005 по 2007 год средняя цена единицы собственности в столице Румынии составила EUR 150000.

Такие данные приводит Antonio Zarnescu, коммерческий менеджер испанской компании Gea Prasa. Например в более популярной среди иммигрантов Канаде средняя стоимость жилья не превышает 304705 долларов, в далекой Новой Зеландии это значение равняется 390636 дол., не говоря уже о скромных средних 244100 долларов за домик в США.

По данным Colliers International сейчас в стране выставлено на продажу 39 жилых проектов каждый из которых насчитывает более 200 квартир. Общее количество жилой собственности этих комплексов около 33200 домов из которых 11200 домов уже продано с молотка и только 4 тысячи еще доступны для покупателей. Из всего этого изобилия 24 проекта включающие 6200 единиц собственности сконцентрированы в северной части Бухареста.

Аналитики этого агентства предсказывают рост цен в текущем году на 15—20%. При этом одной из причин роста цен называется введение дополнительного налога на продажу (VAT). На данный момент средняя стоимость квартиры достигает EUR 1,400—1,800 за кв. м. При этом цены на собственность верхних этажей зданий может быть до 10% дороже, а для балконов и терасс расценки устанавливаются из расчета 50% от стоимости жилого здания в данной местности.

Согласно исследованию компании Zarnescu ипотечные займы в стране выросли с EUR 400 млн. в 2005 году до EUR 2.7 млрд в 2007 году. Среднее увеличение ссуд составляет 48% в год, резюмирует Reporter gr.

Отправить другу Обсудить в форуме

1 апреля 2008 г., kvadroom.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за апрель