Печерский освоит глубинку

РБК daily стали известны подробности расширения сети торговых центров компании ADG Group, основным владельцем которой является бывший вице-президент Альфа-банка Михаил Печерский. К восьми заявленным торговым центрам добавится еще пять, которые сейчас находятся на стадии проектирования. Новые объекты планируется возвести в Волгограде, Чебоксарах, Нижнем Новгороде, Липецке и Оренбурге. В сумме они прибавят к девелоперскому портфелю 350 тыс. кв. м. По оценке экспертов, на эти проекты компании придется потратить около 650 млн долл., а до 2014 года девелопер рассчитывает освоить порядка 3,2 млрд долл.

ADG Group (прежде Advantage Group) основана в 2003 году. Инвестирует в девелопмент коммерческой недвижимости и производство бытовой электроники (управляет заводом «Балтмикст»). В планах компании также строительство более 500 тыс. кв. м жилья в Москве и регионах России. Оборот в 2006 году — около 200 млн долл.

Ранее ADG Group заявляла о планах строительства нескольких объектов в Калининграде (там уже есть реализованный проект «Калининград Плаза»), а также в Новосибирске, Астрахани и Брянске. На выставке MIPIM-2008 в Каннах девелопер представит еще пять торговых комплексов, которые будут построены в российских регионах в течение трех-четырех лет.

В презентации ADG Group (есть в распоряжении РБК daily) указаны параметры планируемых объектов. Так, в Волгограде, в южной части района Дзержинский, будет построен ТЦ площадью 25 тыс. кв. м. В Чебоксарах появится торгово-развлекательный комплекс на 50 тыс. кв. м, площадь объекта в Оренбурге составит 75 тыс. кв. м. Более крупные объекты заявлены в Липецке и Чебоксарах: в первом будет построен ТРЦ на 130 тыс. кв. м, во втором — многофункциональный комплекс с торговой частью общей площадью 170 тыс. кв. м.

Новые объекты должны быть открыты в период с четвертого квартала 2009 года по первый квартал 2011 года. По словам вице-президента ADG Group Григория Печерского, к 2011 году в портфеле компании будет 1,7 млн кв. м, а к 2014 году этот показатель планируется увеличить до 2,5 млн кв. м. Сейчас на стадии приобретения находятся земли еще под 12 проектов в Екатеринбурге, Перми, Тольятти, Оренбурге, Новокузнецке, Тюмени, Томске, Иркутске, Воронеже, Барнауле, Красноярске и Челябинске. В целом ADG Group рассчитывает выйти на рынки примерно 30 российских городов.

По оценке руководителя департамента торговой недвижимости компании DTZ Дмитрия Хечумова, сумма инвестиций в пять проектируемых объектов может превысить 650 млн долл. При этом до 2014 года с учетом заявленных 2,5 млн кв. м компании совместно с партнерами придется потратить более 3,2 млрд долл. До сих пор игрокам рынка было известно об одном из соинвесторов миллиардной стройки ADG — владельце торговой сети «Эльдорадо» Игоре Яковлеве. Однако в связи с серьезными налоговыми претензиями к «Эльдорадо» планы г-на Яковлева могут претерпеть изменения.

Эксперты отмечают, что ADG Group уже не будет первопроходцем на рынках торговой недвижимости в перечисленных городах. «Но в целом потенциал городов очевиден и места расположения выбраны удачно», — добавляет г-н Хечумов. Наиболее интересен, по мнению руководителя отдела консалтинга компании Astera Александра Осипова, проект в Нижнем Новгороде: «Несмотря на то что здесь уже заявлены достаточно крупные объекты, расположение и общая площадь торгового центра ADG Group позволит ему выжить в этом регионе».

Г-н Хечумов замечает, что Липецк, Оренбург и Чебоксары еще не столь избалованы качественными торговыми проектами, «но там уже активны многие девелоперы, которые могут составить конкуренцию ADG». С ним соглашается и г-н Осипов: «В Липецке очень много заявленных проектов, и они уже находятся не на бумажной стадии — девелоперы вышли на площадки».

7 марта 2008 г., rbcdaily.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за март