Фейс-контроль для физического лица

Для начала, несколько слов о том, что такое ПИФ. Например, у некоей лицензированной управляющей компании (УК) есть право управлять средствами вкладчиков, и она организует для этого паевой инвестиционный фонд. Все средства ПИФа равномерно делятся между пайщиками, каждому из которых выдается определенное количество паев — пропорционально его вкладу в активы фонда.

ПИФы бывают разные. Исходя из ограничений, которые накладываются на покупку и продажу пая, ПИФы делятся на открытые, интервальные и закрытые. Разница состоит в том, что управляющая компания открытого фонда обязана выкупать и продавать паи в любой рабочий день (до востребования). Интервальные фонды открываются для покупки и продажи паев лишь в определенный период, но не реже раза в год. Закрытые же фонды открываются для покупки паев лишь в момент формирования фонда, а погашают их в конце срока, на который был создан фонд (скажем, через три года). И, если первые и вторые ПИФы заняты вложением денег в облигации и ценные бумаги, то последние — закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) — исключительно в объекты недвижимости.

Фонды недвижимости, по сути, стали для застройщиков альтернативой долевому строительству и банковским кредитам на строительство. Столкновение застройщиков и дольщиков в ЗПИФН невозможно по той простой причине, что управляющая компания будет единственным и при этом квалифицированным дольщиком. К тому же ЗПИФН могут работать в любых сегментах рынка: инвестировать средства в строительство жилья, загородной недвижимости, в покупку земли, коммерческой недвижимости с последующей сдачей ее в аренду и т.д.

И еще одно важное преимущество — налоговые льготы. По закону ЗПИФН — это имущественный комплекс без образования юридического лица, не облагающийся налогом на прибыль. Так что все доходы, полученные от реализации проектов в сфере недвижимости, могут быть реинвестированы фондом в новые проекты без уплаты налога на прибыль. Лишь по окончании срока действия фонда УК придется заплатить налог на прибыль, а частному лицу — подоходный налог.

6 марта 2008 г., moskv.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за март