Фейс-контроль для физического лица

Для начала, несколько слов о том, что такое ПИФ. Например, у некоей лицензированной управляющей компании (УК) есть право управлять средствами вкладчиков, и она организует для этого паевой инвестиционный фонд. Все средства ПИФа равномерно делятся между пайщиками, каждому из которых выдается определенное количество паев — пропорционально его вкладу в активы фонда.

ПИФы бывают разные. Исходя из ограничений, которые накладываются на покупку и продажу пая, ПИФы делятся на открытые, интервальные и закрытые. Разница состоит в том, что управляющая компания открытого фонда обязана выкупать и продавать паи в любой рабочий день (до востребования). Интервальные фонды открываются для покупки и продажи паев лишь в определенный период, но не реже раза в год. Закрытые же фонды открываются для покупки паев лишь в момент формирования фонда, а погашают их в конце срока, на который был создан фонд (скажем, через три года). И, если первые и вторые ПИФы заняты вложением денег в облигации и ценные бумаги, то последние — закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) — исключительно в объекты недвижимости.

Фонды недвижимости, по сути, стали для застройщиков альтернативой долевому строительству и банковским кредитам на строительство. Столкновение застройщиков и дольщиков в ЗПИФН невозможно по той простой причине, что управляющая компания будет единственным и при этом квалифицированным дольщиком. К тому же ЗПИФН могут работать в любых сегментах рынка: инвестировать средства в строительство жилья, загородной недвижимости, в покупку земли, коммерческой недвижимости с последующей сдачей ее в аренду и т.д.

И еще одно важное преимущество — налоговые льготы. По закону ЗПИФН — это имущественный комплекс без образования юридического лица, не облагающийся налогом на прибыль. Так что все доходы, полученные от реализации проектов в сфере недвижимости, могут быть реинвестированы фондом в новые проекты без уплаты налога на прибыль. Лишь по окончании срока действия фонда УК придется заплатить налог на прибыль, а частному лицу — подоходный налог.

6 марта 2008 г., moskv.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март