Заводы Петербурга съезжают, освобождая участки для жилья

Поправки в генплан, внесенные во вторник, 4 марта, правительством, меняют функциональное назначение участков 10 предприятий с промышленного на общественно-деловое или жилое. Это может поднять стоимость таких участков в несколько раз, отмечают эксперты.

Поправки собирались в течение двух лет, рассказал сегодня, 5 марта, «Ведомостям» председатель комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов. Желание промышленников изменить функцию территорий является скорее исключением, говорит первый зампред комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле Сергей Фивейский. «Мы получили около 80 заявок от промпредприятий, более 60 из них просили сохранить промышленное назначение их территорий», — утверждает он. Лишь 10 предприятий выразили желание сменить функциональное назначение своих территорий.

Изменение назначения участка «Электросилы» автоматически увеличивает его стоимость в несколько раз до более чем $100 млн., утверждает руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства (ИПП) Алексей Шаскольский. ИПП проводил исследование этого участка по заказу «Силовых машин», говорит он. Лучше всего построить здесь жилой квартал, считает консультант.

Производство с Московского проспекта выводить не планируется, утверждает источник в «Силовых машинах».

Молокозавод «Петмол» собирается освободить участок на Московском проспекте к концу года. Он переедет в промзону Парнас, где строятся новые производственные мощности, сообщил Павел Исаев, директор по корпоративным коммуникациям «Юнимилка», которому принадлежит «Петмол». Помещение на Московском, по его словам, плохо приспособлено для современного молочного производства. Это здание с участком «Юнимилк» продал Казкоммерцбанку, который собирается строить там жилье, гостиницу и торговые площади, говорит источник, близкий к «Петмолу». Это подтверждает источник, знакомый с планами банка.

Завод им. Климова намерен перенести производство с Белоостровской улицы на другую площадку, говорит замгендиректора предприятия по стратегическому развитию и корпоративным вопросам Александр Вознесенский. На освободившемся участке завод планирует построить бизнес-центр площадью 54 тыс. кв. м со спортивной составляющей. План по реструктуризации площадки передан акционеру завода ФГУП «РСК «МиГ».

Самые привлекательные участки — у «Петмола» и «Электросилы», на них можно построить соответственно до 500 тыс. кв. м и до 300 тыс. кв. м жилья или многофункциональной застройки стоимостью $6 тыс.—7 тыс. за 1 кв. м, говорит гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. По его мнению, территория завода им. Климова одинаково хорошо подойдет для строительства как жилья, так и коммерческих объектов. В жилой зоне можно строить также офисные и торговые площади, а в деловой — до 50% жилья, говорит он.

5 марта 2008 г., dailystroy.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март