Заводы Петербурга съезжают, освобождая участки для жилья

Поправки в генплан, внесенные во вторник, 4 марта, правительством, меняют функциональное назначение участков 10 предприятий с промышленного на общественно-деловое или жилое. Это может поднять стоимость таких участков в несколько раз, отмечают эксперты.

Поправки собирались в течение двух лет, рассказал сегодня, 5 марта, «Ведомостям» председатель комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов. Желание промышленников изменить функцию территорий является скорее исключением, говорит первый зампред комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле Сергей Фивейский. «Мы получили около 80 заявок от промпредприятий, более 60 из них просили сохранить промышленное назначение их территорий», — утверждает он. Лишь 10 предприятий выразили желание сменить функциональное назначение своих территорий.

Изменение назначения участка «Электросилы» автоматически увеличивает его стоимость в несколько раз до более чем $100 млн., утверждает руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства (ИПП) Алексей Шаскольский. ИПП проводил исследование этого участка по заказу «Силовых машин», говорит он. Лучше всего построить здесь жилой квартал, считает консультант.

Производство с Московского проспекта выводить не планируется, утверждает источник в «Силовых машинах».

Молокозавод «Петмол» собирается освободить участок на Московском проспекте к концу года. Он переедет в промзону Парнас, где строятся новые производственные мощности, сообщил Павел Исаев, директор по корпоративным коммуникациям «Юнимилка», которому принадлежит «Петмол». Помещение на Московском, по его словам, плохо приспособлено для современного молочного производства. Это здание с участком «Юнимилк» продал Казкоммерцбанку, который собирается строить там жилье, гостиницу и торговые площади, говорит источник, близкий к «Петмолу». Это подтверждает источник, знакомый с планами банка.

Завод им. Климова намерен перенести производство с Белоостровской улицы на другую площадку, говорит замгендиректора предприятия по стратегическому развитию и корпоративным вопросам Александр Вознесенский. На освободившемся участке завод планирует построить бизнес-центр площадью 54 тыс. кв. м со спортивной составляющей. План по реструктуризации площадки передан акционеру завода ФГУП «РСК «МиГ».

Самые привлекательные участки — у «Петмола» и «Электросилы», на них можно построить соответственно до 500 тыс. кв. м и до 300 тыс. кв. м жилья или многофункциональной застройки стоимостью $6 тыс.—7 тыс. за 1 кв. м, говорит гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. По его мнению, территория завода им. Климова одинаково хорошо подойдет для строительства как жилья, так и коммерческих объектов. В жилой зоне можно строить также офисные и торговые площади, а в деловой — до 50% жилья, говорит он.

5 марта 2008 г., dailystroy.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март