Здание крупнейшего клуба Красноярска продано на аукционе

Культурно-развлекательный центр «Планета-Красноярск» продан с аукциона. Об этом сообщили в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска.

Победителем аукциона стало ООО «Управляющая компания общественно-деловой центр «Метрополь», которое заплатило за КРЦ около 78,3 млн. рублей. Всего в торгах приняло участие три претендента на муниципальное здание. Площадь проданного помещения – 3 тыс. 137 квадратных метров. Здание центра продано вместе с земельным участком, площадь которого чуть больше 2,5 тыс. кв. метров, а цена около 7,2 млн. рублей.

Напомним, данный объект не могли продать на аукционе уже несколько раз — то не набиралось нужного количества претендентов для проведения аукциона, то возникали проблемы с земельным участком, находящимся в водоохраной зоне реки Енисей.

Сегодня, 4 марта, руководитель коммерческого отдела компании»ИСК «Стратегия XXI век» (один из крупнейших в городе игроков на рынке недвижимости) Елена Звонарева в беседе с корреспондентом «ФедералПресс» заявила, что указанная стоимость «Планеты-Красноярск» явно занижена.

«С учетом того, что объект находится в центре красноярского правобережься, рядом с мощнейшими транспортными развязками, стоимость развлекательного центра должна быть намного выше. Не исключено, что за кулисами аукциона вполне могла быть какая-то игра, хотя я этого не утверждаю», — отметила наш эксперт.

Кроме этого, Елена Звонарева прокомментировала тот момент, что у проданного здания существует арендатор, не принимавший участия в торгах, договор с которым заключен до 2029 года. По словам эксперта, намерения нового владельца КРЦ — компании «Метрополь» — выстроить с арендаторами цивилизованные отношения, в рамках правового поля, похвальны, однако многое будет зависеть от того, как был составлен договор аренды.

«Если в условиях договора прописана отдельная строка, каким-то образом ограничивающая изменения условий аренды, тогда арендатор как-то защищен. Если нет, то с помощью повышения платы достаточно легко заставить арендатора оттуда уйти и, при необходимости, перепрофилировать объект», — подчеркнула собеседница «ФедералПресс».

Получить комментарий от арендаторов помещений КРЦ «Планета-Красноярск» и выяснить данную тонкость ситуации сегодня не удалось. Таким образом, дальнейшая участь крупнейшего клуба Красноярска пока остается не ясной.

4 марта 2008 г., fedpress.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март