Увеличение стоимости портфеля РТМ не окажет сильного влияния на котировки акций компании

Стоимость портфеля выросла на 22.8%. Согласно оценке Colliers International, стоимость портфеля объектов недвижимости, контролируемых РТМ, по состоянию на 31.12.2007 г. составляет 790.2 млн. долл., увеличившись по сравнению с 30.06.2007 г. на 22.8%. В том числе стоимость объектов в эксплуатации выросла на 15%, составив 587.6 млн. долл., объектов на стадии строительства — на 188.3%, составив 161.7 млн. долл., на этапе подготовки к строительству — уменьшилась на 46.4% до 40.9 млн. долл. При этом стоимость объектов в собственности РТМ (после вычета миноритарной доли РеМа Иммобилиен) увеличилась на 24% и составила 742.9 млн. долл.

Приобретены новые площади. Увеличение стоимости эксплуатирующихся объектов обусловлено, в частности, продолжением консолидации торгового центра «На Свободном» в Красноярске — в ноябре РТМ была приобретена дополнительная площадь около 8.5 тыс. кв.м., рыночная стоимость которой оценена в 21.2 млн. долл. Увеличение стоимости остальных объектов, составляющее около 10.8%, обусловлено общим ростом цен на торговую недвижимость.

По ряду проектов начато строительство. Во 2П07 было начато строительство торгового центра в Одинцове и торгово-развлекательного центра в Самаре. Перевод этих объектов в категорию строящихся и объясняет рост стоимости проектов в стадии строительство и уменьшение стоимости проектов в стадии подготовки.

Перенос сроков оказался неминуем. На 2П07 ранее было заявлено начало строительства еще двух проектов — в Санкт-Петербурге и Красноярске. Начало их строительства отложено на 2008 г. Также перенесены сроки ввода в эксплуатацию ряда проектов: в Курске, Москве, Самаре и др. Серьезные изменения претерпел проект жилой застройки в Брянске — общая площадь проекта составит 248.7 тыс. кв.м. вместо ранее анонсировавшихся 180 тыс., однако, завершение последней очереди планируется на 3кв2013 (ранее — 4кв2010).

Мы позитивно оцениваем результат переоценки. Несмотря на неизбежный для большинства девелоперов перенос сроков по некоторым объектам, РТМ, на наш взгляд, успешно развивает свой портфель проектов. Кроме того, мы отмечаем открытость и прозрачность информации о проектах Компании. Рекомендация «ПОКУПАТЬ» остается в силе.

4 марта 2008 г., finam.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март