Британцы зарабатывают себе пенсию на российской недвижимости

Пока россияне присматриваются к отечественному инвестиционному рынку, он уже приносит дивиденды будущим британским пенсионерам. Как выяснилось, британцы активно инвестируют в российскую недвижимость. Россияне, не раз битые финансовыми кризисами, более консервативны и не торопятся осваивать рыночные инструменты увеличения пенсионных накоплений.

Редакция британской The Sunday Times обратилась к экспертам с вопросом — куда они вкладывают свои пенсии. Ответы оказались довольно неожиданными. Ведущие британские эксперты по пенсионным вкладам в один голос советуют делать инвестиции в российскую и китайскую недвижимость — вернее, так делают они сами.

Так называемые самостоятельно инвестируемые пенсионные сбережения (SIPP), которые жители Великобритании могут вкладывать самостоятельно в тысячи инвестиционных фондов, в последнее время стремительно набирают популярность. Различные финансовые консультанты пользуются тем, что с такими инвестициями у них развязаны руки, и делают инвестиции в развивающиеся рынки — от Катара до Индии.

Например, эксперт Марк Дампьер из Hargreaves Lansdown говорит, что 15% от его SIPP вложено в Россию. А чтобы уравновесить риски, часть денег он вложил в хеджевые фонды. По его словам, выбранные им фонды (Neptune Russia и фонд Nevsky) достаточно выгодны и безопасны.

Джастин Урухарт Стюарт из Seven Investment Management тоже сделал свой выбор в пользу России. Он вложил часть своих пенсионных сбережений в международный фонд Goldman Sachs International Warrants Bric FX, который предоставляет доступ к российскому рублю, наряду с китайской, бразильской и индийской валютами.

«Это довольно высокий риск, но я делаю свои инвестиции, исходя из того, что эти валюты в ближайшие три года с высокой вероятностью укрепятся по отношению к фунту стерлингов, — говорит Стюарт. — На текущий момент те акции, которые я не выбрал, приносят больше прибыли, но это нормально. Я живу с осознанием того, что стержневая часть моей пенсии будет стабильно расти и будет устойчива для колебаний рынка».

Мик Гиллиган из Killik & Co большую часть своих пенсионных сбережений вкладывает в Катар, Африку и Китай. В Китае он пользуется фондом вкладов в недвижимость China Real Estate Opportunities fund. По его мнению, в долгосрочной перспективе потенциал недвижимости в Китае «очень высок». То же касается офисной недвижимости. В Шанхае процент свободных офисов уже сейчас колеблется между 1% и 2%. В российской столице также давно ощущается острый дефицит коммерческой недвижимости.

Россияне в целом не торопятся переводить накопительную часть пенсии из-под управления государственным Внешэкономбанком в частные инвестфонды, памятуя о крахах банков и финансовых пирамид 1990-х. Тем самым будущие пенсионеры приносят свои доходы в жертву инфляции, уповая на надежность (доходность ВЭБ по пенсиям в 2007 г. — 5,98% годовых, а инфляция — 11,9%, т. е. вклады подешевели на 6%).

ВЭБ предложил даже инвестировать средства «молчунов» (граждан, которые не передали накопительную часть пенсий в частную управляющую компанию или негосударственный пенсионный фонд) в депозиты коммерческих организаций с боле высокой доходностью. Кроме того, правительство разрабатывает стимулы для россиян самим дополнительно откладывать себе на пенсию. Иначе в будущем государству просто нечем будет оплачивать старость своих граждан. Но здесь правительство может столкнуться уже с недоверием к себе.

31 марта 2008 г., rb.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март