Сколько подвалов захапал товарищ Найденов
Пока Козловский вместе с другими жителями искал справедливости, молдаване закончили ремонт подвала. После чего в новый поддомный офис сразу переехала фирма «КАМЮ-недвижимость».Документов, которые могли бы подтвердить право Департамента на владение подвалом, Козловский нигде не нашел, поэтому и обратился в суд.
– Мы потребовали, чтобы «КАМЮ-недвижимость» освободила подвал, – рассказал Виктор Козловский.
На первое же судебное заседание представители фирмы принесли все недостающие документы. В их числе была и копия свидетельства о государственной регистрации права, в котором значилось, что подвал жилого дома находится в собственности города Москвы с 19 июля 2002 года. На этом судебный процесс жильцов дома № 20/5 по улице Погодинской прекратился.
Спустя некоторое время жители обратились в Хамовнический районный суд с требованием признать право собственности города Москвы на подвал их жилого дома недействительным.
Виктор Козловский стал готовиться к суду. В ГУП Мосжилниипроект, который подведомственен ГУПу Департамента жилищной политики города Москвы, пенсионер обратился с запросом провести обследование подвала и выдать заключение, считается ли этот объект долевой собственностью. Специалист Мосжилниипроекта дал заключение, что в подвале расположены инженерные коммуникации, поэтому он – объект долевой собственности.
На предварительное заседание Хамовнического суда пришли только житель дома Виктор Козловский и адвокат Максим Шабала. Представители ответчика – Департамента жилищной политики, а также представитель Управления федеральной регистрационной службы и директор «КАМЮ-недвижимость» не явились. Заседание не состоялось, а следующее слушание перенесли на середину апреля.
Договор аренды, заключенный между Департаментом и фирмой «КАМЮ-недвижимость», закончился в конце 2007 года, после чего его продлили до конца 2008 года. Директор предприятия, который редко, но появляется в подвальном офисе, разговаривать с пенсионером отказывается и повестку в суд принципиально не берет.
По документам, которые Козловский видел на первом суде, Игнатьев платит Москве за аренду 160 квадратных метров подвала всего 1029733 рубля в год с учетом НДС. Получается, что в месяц офис в центре Москвы обходится Игнатьеву всего в 85 тысяч рублей. Стоимость коммерческой недвижимости в центре столицы начинается от 700 долларов за квадратный метр в месяц. Александр Игнатьев платит за квадратный метр около 540 рублей в месяц. Департамент жилищной политики города Москвы получает свой пусть маленький по рыночным оценкам доход, а Игнатьев значительно экономит на аренде офисного помещения. Обе стороны при этом используют чужую недвижимость. Согласитесь, что такая «благотворительность» со стороны властей позволяет сделать вполне конкретные выводы.
Надежды выиграть суд и отменить собственность Москвы на подвальное помещение жилого дома у жителей практически нет. Коррупция чиновников в столице настолько велика, что нарушение статей не только Жилищного, но и Гражданского кодексов Хамовнический районный суд вряд ли признает.
31 марта 2008 г., moscor.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
