На 25 лет вперед

Российские девелоперы представили офисные комплексы с улучшенными планировками, парковками и экстравагантной архитектурой

Уже 19-й раз проходящая в Каннах международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM показала, что российский рынок вполне способен соответствовать общемировым трендам. В этом году здесь были представлены проекты 448 российских компаний. Особенно эффектными оказались бизнес-центры: у «Интеко» — разрезанный на дольки апельсин в исполнении английского архитектора Нормана Фостера, у Mirax Group — лепестки лотоса, созданные немецким проектировщиком Эндрю Бромбергом из бюро Aedas. Все это — многоэтажные здания, с окнами от пола до потолка.

«Девелопер и архитектор наконец-то нашли общий язык, поэтому им удается делать одновременно и красивые, и функциональные здания», — говорит коммерческий директор компании «Капитал Груп» Алексей Белоусов. Еще несколько лет назад тон всему задавали девелоперы, главная задача которых была максимально эффективно заполнить бизнес-центр арендаторами. «Поэтому, — поясняет Белоусов, — просто строили коробку». Теперь больше внимания уделяется внешнему виду здания, а архитекторов заставляют учесть, кто и сколько времени будет в нем проводить.

«В Москве и в России в целом меняется отношение к актуальности зданий и их социальной роли, это уже не сиюминутные проекты», — cказал «Пятнице» лорд Фостер, немало проектирующий для российских заказчиков. «Недостаточно просто красиво нарисовать. Наша задача — создать продукт, который будет актуален в течение минимум 25—30 лет», — соглашается вице-президент компании «Интеко» Олег Солощанский. А это, по его мнению, означает, что в проекте должно быть все: и многофункциональность, и максимальный сервис для арендаторов, и неординарная архитектура. Удобней становится даже автостоянка. И Mirax, и «Интеко» спроектировали ее таким образом, чтобы под каждой секцией здания был свой въезд на парковку. «Сотрудникам не придется долго блуждать по подземным коридорам, чтобы попасть в свой офис», — говорит руководитель проектов компании Mirax Group Владимир Антимонов.

28 марта 2008 г., friday.vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март