На 25 лет вперед

Российские девелоперы представили офисные комплексы с улучшенными планировками, парковками и экстравагантной архитектурой

Уже 19-й раз проходящая в Каннах международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM показала, что российский рынок вполне способен соответствовать общемировым трендам. В этом году здесь были представлены проекты 448 российских компаний. Особенно эффектными оказались бизнес-центры: у «Интеко» — разрезанный на дольки апельсин в исполнении английского архитектора Нормана Фостера, у Mirax Group — лепестки лотоса, созданные немецким проектировщиком Эндрю Бромбергом из бюро Aedas. Все это — многоэтажные здания, с окнами от пола до потолка.

«Девелопер и архитектор наконец-то нашли общий язык, поэтому им удается делать одновременно и красивые, и функциональные здания», — говорит коммерческий директор компании «Капитал Груп» Алексей Белоусов. Еще несколько лет назад тон всему задавали девелоперы, главная задача которых была максимально эффективно заполнить бизнес-центр арендаторами. «Поэтому, — поясняет Белоусов, — просто строили коробку». Теперь больше внимания уделяется внешнему виду здания, а архитекторов заставляют учесть, кто и сколько времени будет в нем проводить.

«В Москве и в России в целом меняется отношение к актуальности зданий и их социальной роли, это уже не сиюминутные проекты», — cказал «Пятнице» лорд Фостер, немало проектирующий для российских заказчиков. «Недостаточно просто красиво нарисовать. Наша задача — создать продукт, который будет актуален в течение минимум 25—30 лет», — соглашается вице-президент компании «Интеко» Олег Солощанский. А это, по его мнению, означает, что в проекте должно быть все: и многофункциональность, и максимальный сервис для арендаторов, и неординарная архитектура. Удобней становится даже автостоянка. И Mirax, и «Интеко» спроектировали ее таким образом, чтобы под каждой секцией здания был свой въезд на парковку. «Сотрудникам не придется долго блуждать по подземным коридорам, чтобы попасть в свой офис», — говорит руководитель проектов компании Mirax Group Владимир Антимонов.

28 марта 2008 г., friday.vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март