"Бин-Банк" провел переоценку ценностей

В этом месяце оценочная компания Swiss Appraisal подписала партнерское соглашение с ОАО «Бин-Банк» на услуги оценки рыночной стоимости принадлежащей банку недвижимости, расположенной по всей территории России. Результатом проделанной работы явились одиннадцать отчетов об оценке. «Компания Swiss Appraisal заключила с ОАО „Бин-Банк“ Партнерский контракт в марте текущего года на оценку одиннадцати помещений Бин-Банка, расположенных в 9 крупнейших городах России, в том числе Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Томске, Улан Уде, Оренбурге. К сожалению, назвать итоговые цифры мы не можем в силу заключенного контракта», — рассказала Татьяна Панфилова, Генеральный директор компании Swiss Appraisal.

По ее словам, причиной оценки послужило недобросовестное отношение арендодателей офисных помещений ОАО «БИНБАНК», предпринимавших попытки к завышению ставок аренды. «„Бин-Банк“ обратился в российский офис Swiss Appraisal с целью получения мнения независимой оценочной компании о справедливой рыночной стоимости объектов оценки, так как текущие арендодатели ОАО „Бин-Банк“ сильно завышали арендную плату, пытаясь увеличить уровень дохода от сдачи площадей в аренду„, — пояснила Панфилова.

Локальные оценочные компании, расположенные в различных регионах России, не обладали необходимыми ресурсами для обеспечения контроля качества в силу предъявления к отчетам об оценке требований полного соответствия нормам локального и международного законодательства и проведения комплексного анализа локальных рынков в срок несколько дней.

“Перед нашими специалистами стояла сложная и интересная задача — за 4 рабочих дня провести оценку и подготовить одиннадцать отчетов об оценке, отражающих, так называемую, „fair market value“ — справедливую рыночную стоимость объектов недвижимости, расположенных в разных уголках России. Мы еще раз убедились на собственном опыте в неразвитости рынка недвижимости в регионах России — конкуренция там настолько мала, что участники рынка абсолютно не дорожат ни своей репутацией, ни своими крупнейшими клиентами и арендаторами, к которым можно, безусловно, отнести БИНБАНК», − резюмирует Генеральный директор компании Swiss Appraisal.

25 марта 2008 г., arendator.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март