Коммерческие площади в строящихся домах растут в цене

За период с января 2007 года по март 2008 года средняя стоимость 1 кв.м коммерческих площадей в строящихся домах эконом-класса увеличилась на 27,3%, или на $559 за кв.м. В сегменте бизнес-класса прирост этого показателя составил 31% (на $825 за кв.м), а премиум-класса — 44,8% (на $2 629 за кв.м).

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест», для 16 объектов эконом-класса, размещенных в 4-й зоне, усредненная стоимость 1 кв.м составляет $2 610. «На сегодняшний день продажи нежилых площадей ведутся всего лишь в 16 объектах бизнес-класса, 7 из которых размещены в 3-й зоне (средняя стоимость — $3 736 за кв.м) и 9 — в 4-й зоне (средняя стоимость — $3 291 за кв.м). Таким образом, стоимость нежилых помещений в объектах бизнес-класса, размещенных в 4-й зоне, на 12% ниже, или на $455 за кв.м., чем в 3-й зоне» — отмечают аналитики компании.

Что касается коммерческих площадей в составе жилых комплексов категорий «премиум» и «де-люкс», то на сегодняшний день стоимость одного «квадрата» составляет от $8 до $10 тыс. Аналитики также подчеркнули, что на стоимость нежилых помещений в составе жилых комплексов влияет ряд факторов, среди которых: территориальное расположение (в т.ч. транспортное сообщение), класс жилого объекта, готовность объекта, предлагаемая площадь, а также расположение в самом доме (этаж, наличие отдельного входа, лицевая или торцевая часть здания и др.).

На сегодняшний день минимальный предлагаемый метраж составляет 52 кв.м (объекты эконом-класса), а максимальный — 750 кв.м (объекты премиум-класса).

В ходе исследования были проанализированы 142 объекта, срок сдачи которых в эксплуатацию запланирован до 2011 года. Согласно классификации жилья, объекты бизнес-класса не могут располагаться в 4-й зоне, а объекты премиум-класса — в 3-й зоне.

Строительно-инвестиционная компания «Киев Жилье-Инвест» основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов «бизнес-» и «премиум-класса», инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании — свыше 60 тыс. кв.м. К 2010 году портфель реализованных проектов компании составят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв.м.

24 марта 2008 г., news.liga.net

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за март