Коммерческие площади в строящихся домах растут в цене

За период с января 2007 года по март 2008 года средняя стоимость 1 кв.м коммерческих площадей в строящихся домах эконом-класса увеличилась на 27,3%, или на $559 за кв.м. В сегменте бизнес-класса прирост этого показателя составил 31% (на $825 за кв.м), а премиум-класса — 44,8% (на $2 629 за кв.м).

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест», для 16 объектов эконом-класса, размещенных в 4-й зоне, усредненная стоимость 1 кв.м составляет $2 610. «На сегодняшний день продажи нежилых площадей ведутся всего лишь в 16 объектах бизнес-класса, 7 из которых размещены в 3-й зоне (средняя стоимость — $3 736 за кв.м) и 9 — в 4-й зоне (средняя стоимость — $3 291 за кв.м). Таким образом, стоимость нежилых помещений в объектах бизнес-класса, размещенных в 4-й зоне, на 12% ниже, или на $455 за кв.м., чем в 3-й зоне» — отмечают аналитики компании.

Что касается коммерческих площадей в составе жилых комплексов категорий «премиум» и «де-люкс», то на сегодняшний день стоимость одного «квадрата» составляет от $8 до $10 тыс. Аналитики также подчеркнули, что на стоимость нежилых помещений в составе жилых комплексов влияет ряд факторов, среди которых: территориальное расположение (в т.ч. транспортное сообщение), класс жилого объекта, готовность объекта, предлагаемая площадь, а также расположение в самом доме (этаж, наличие отдельного входа, лицевая или торцевая часть здания и др.).

На сегодняшний день минимальный предлагаемый метраж составляет 52 кв.м (объекты эконом-класса), а максимальный — 750 кв.м (объекты премиум-класса).

В ходе исследования были проанализированы 142 объекта, срок сдачи которых в эксплуатацию запланирован до 2011 года. Согласно классификации жилья, объекты бизнес-класса не могут располагаться в 4-й зоне, а объекты премиум-класса — в 3-й зоне.

Строительно-инвестиционная компания «Киев Жилье-Инвест» основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов «бизнес-» и «премиум-класса», инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании — свыше 60 тыс. кв.м. К 2010 году портфель реализованных проектов компании составят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв.м.

24 марта 2008 г., news.liga.net

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март