Коммерческие площади в строящихся домах растут в цене

За период с января 2007 года по март 2008 года средняя стоимость 1 кв.м коммерческих площадей в строящихся домах эконом-класса увеличилась на 27,3%, или на $559 за кв.м. В сегменте бизнес-класса прирост этого показателя составил 31% (на $825 за кв.м), а премиум-класса — 44,8% (на $2 629 за кв.м).

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест», для 16 объектов эконом-класса, размещенных в 4-й зоне, усредненная стоимость 1 кв.м составляет $2 610. «На сегодняшний день продажи нежилых площадей ведутся всего лишь в 16 объектах бизнес-класса, 7 из которых размещены в 3-й зоне (средняя стоимость — $3 736 за кв.м) и 9 — в 4-й зоне (средняя стоимость — $3 291 за кв.м). Таким образом, стоимость нежилых помещений в объектах бизнес-класса, размещенных в 4-й зоне, на 12% ниже, или на $455 за кв.м., чем в 3-й зоне» — отмечают аналитики компании.

Что касается коммерческих площадей в составе жилых комплексов категорий «премиум» и «де-люкс», то на сегодняшний день стоимость одного «квадрата» составляет от $8 до $10 тыс. Аналитики также подчеркнули, что на стоимость нежилых помещений в составе жилых комплексов влияет ряд факторов, среди которых: территориальное расположение (в т.ч. транспортное сообщение), класс жилого объекта, готовность объекта, предлагаемая площадь, а также расположение в самом доме (этаж, наличие отдельного входа, лицевая или торцевая часть здания и др.).

На сегодняшний день минимальный предлагаемый метраж составляет 52 кв.м (объекты эконом-класса), а максимальный — 750 кв.м (объекты премиум-класса).

В ходе исследования были проанализированы 142 объекта, срок сдачи которых в эксплуатацию запланирован до 2011 года. Согласно классификации жилья, объекты бизнес-класса не могут располагаться в 4-й зоне, а объекты премиум-класса — в 3-й зоне.

Строительно-инвестиционная компания «Киев Жилье-Инвест» основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов «бизнес-» и «премиум-класса», инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании — свыше 60 тыс. кв.м. К 2010 году портфель реализованных проектов компании составят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв.м.

24 марта 2008 г., news.liga.net

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март