Дефицит торговых площадей в Украине будет увеличиваться

Дефицит площадей коммерческой недвижимости в Украине достиг 1 млн. кв.м и в ближайшие годы будет увеличиваться. Об этом в ходе пресс-конференции сообщил директор «Dragon capital» Андрей Пивоварский.

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, в Украине существует, по данным А.Пивоварского, «гигантский» спрос на коммерческую недвижимость, который подпитывается интересом к данному рынку отечественных и зарубежных инвесторов, а также растущими доходами населения.

Однако предложения не успевают удовлетворять растущий спрос. Такая тенденция, по словам А.Пивоварского, сохранится на протяжении следующих 4—5 лет во всех городах Украины, за исключением, возможно, крупных восточных городов, где насыщение, в силу существующих особенностей данных рынков недвижимости, произойдет быстрее. Диспропорцию между спросом и предложением усугубляют отечественные девелоперы, которые декларируют одни планы по строительству, а реализуют совершенно другие.

«Невзирая на то, что есть много заявленных планов украинских девелоперов на строительство торговых центров по всей Украине, процент успешного завершения составляет максимум 10—15% от заявленного. Причина — недостаточное финансирование, сложности с получением разрешения на строительство, с оформлением земли, сложности, существующие на перезагруженном рынке подрядных услуг, и т.д.», — пояснил он.

По словам топ-менеджера компании «Dragon capital», дефицит предложения спровоцировал неудержимый рост процентных ставок по аренде. Так, в 2007 году рост ставок на рынке коммерческой недвижимости составил 50—60%, а к концу 2008 года прогнозируется на уровне 35—40%.

21 марта 2008 г., news.liga.net

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март