Дефицит торговых площадей в Украине будет увеличиваться

Дефицит площадей коммерческой недвижимости в Украине достиг 1 млн. кв.м и в ближайшие годы будет увеличиваться. Об этом в ходе пресс-конференции сообщил директор «Dragon capital» Андрей Пивоварский.

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, в Украине существует, по данным А.Пивоварского, «гигантский» спрос на коммерческую недвижимость, который подпитывается интересом к данному рынку отечественных и зарубежных инвесторов, а также растущими доходами населения.

Однако предложения не успевают удовлетворять растущий спрос. Такая тенденция, по словам А.Пивоварского, сохранится на протяжении следующих 4—5 лет во всех городах Украины, за исключением, возможно, крупных восточных городов, где насыщение, в силу существующих особенностей данных рынков недвижимости, произойдет быстрее. Диспропорцию между спросом и предложением усугубляют отечественные девелоперы, которые декларируют одни планы по строительству, а реализуют совершенно другие.

«Невзирая на то, что есть много заявленных планов украинских девелоперов на строительство торговых центров по всей Украине, процент успешного завершения составляет максимум 10—15% от заявленного. Причина — недостаточное финансирование, сложности с получением разрешения на строительство, с оформлением земли, сложности, существующие на перезагруженном рынке подрядных услуг, и т.д.», — пояснил он.

По словам топ-менеджера компании «Dragon capital», дефицит предложения спровоцировал неудержимый рост процентных ставок по аренде. Так, в 2007 году рост ставок на рынке коммерческой недвижимости составил 50—60%, а к концу 2008 года прогнозируется на уровне 35—40%.

21 марта 2008 г., news.liga.net

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март