Девелопмент Переоценка кадров

Девелоперы не испытываютнедостатка только в неквалифицированных рабочих — их везут из Китая, остальныеспециалисты в дефиците

Жалуясь на дефицит кадров встроительстве, застройщики не имеют в виду рабочих. Эту проблему компанииболее-менее успешно решают за счет неквалифицированной рабочей силы изукраинской провинции. Более того, многие застройщики в 2007—2008 гг. нанимаюткитайских рабочих через кадровые агентства Поднебесной. Получают китайскиестроители столько же, сколько и украинцы, занятые на аналогичных работах -$500—600 в месяц. Но эффективность труда у них выше.

Конечно, не хватает настройке профессионалов — в дефицитеархитекторы, инженеры по техническому надзору, инвестиционные аналитики,маркетинг-менеджеры с опытом работы в real еstate.

Но хуже всего обстоит дело стеми, кто руководит, причем не рабочими и не процессом строительства, — в самомбольшом дефиците высший командный состав, способный руководить отдельнымидевелоперскими проектами.

«На рынок Украины выходяткрупные иностранные игроки, готовые покупать хороших специалистов, — говоритруководитель украинского подразделения компании Ancor Real Estate &Construction Stuffing Solutions Наталия Братчик. — Их нанимают, даже еслизарплатные ожидания этих специалистов превышают уровень, к которому иностранцыпривыкли».

По словам руководителей исобственников девелоперских структур, компенсационные пакеты управляющихувеличиваются на 20—25% в год. Рост бонусов опережает даже рост рынка во многихсегментах: например, стоимость квадратного метра первичного жилья в Киевевыросла в 2007 году в среднем на 16%, объем строительства не изменился, но«золотые парашюты», по информации Контрактов, увеличились примерно на треть.Рынок первичного жилья — стагнирующий. В секторе коммерческой недвижимости,который будет расти как минимум 5—8 лет, нередки случаи, когда компенсационныйпакет управленцев увеличивается за год на 50—60%. «На рынке топ-менеджмента встроительстве действительно голод — топов массово перекупают. Очень часто можнонаблюдать неадекватную переоценку стоимости своего труда такимируководителями», — жалуется директор одной из девелоперских структур,пожелавший остаться неназванным.

По словам застройщиков,зачастую дешевле привлечь на тот или иной участок работ квалифицированногоспециалиста из-за рубежа, чем взять украинского менеджера. Правда, понаблюдениям руководителя киевского филиала группы компаний «Герц» БогданаБоруховского, даже иностранные инвесторы предпочитают ставить своих только натоповые должности. Тогда как замов, в том числе и первых, они нанимаютукраинских. В известной мере это связано со сложностями получения разрешения наработу для иностранцев, отчасти — с худшим знанием нашего законодательства,отсутствием связей и неумением договариваться.

Татьяна ТОПЧИЙ,

- Дефицит кадров в сферестроительства сегодня сравним с дефицитом специалистов в сфере страхования,банковского дела и информационных технологий — отраслями, традиционноиспытывающими в Украине наибольшую нехватку квалифицированных сотрудников. Еслиговорить о руководителях проектов в сфере девелопмента, то очевидно, что приобщем дефиците кадров в отрасли такие специалисты на вес золота. Обычно этопрофессионалы как минимум с 3-летним опытом работы в девелопменте, имеющие опытуправления сложными проектами с нуля, разбирающиеся в вопросах финансирования,а также в самом процессе строительства. Кроме того, руководители девелоперскихструктур должны уметь работать с подрядчиками, предугадывать строительные рискии т. п.

У кандидатов на такиепозиции чаще всего строительное, архитектурное, инженерное, реже экономическоеили финансовое образование. У некоторых специалистов два высших образования инередко опыт стажировки или обучения за рубежом.

Наиболеещедрые предложения, поступившие в Head Hunter за последние полгода дляуправленцев в этой сфере, — от компании «АЛЛО» (зарплата генерального директорадевелоперской компании — от $7 тыс. до $9 тыс. в месяц) и агентства World Staff(должность директора девелоперской компании с заработком от $5 тыс. до $10 тыс.в месяц).

20 марта 2008 г., kontrakty.com.ua

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за март